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楼主: Lindane2021

[住房] 勉强上车深圳房但心情怎么都高兴不起来感觉压力山大要抑郁了

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发表于 2021-5-30 11:24 |显示全部楼层
看到网上的分析说北上广深的房产价值可以买下全美国的房子,过去的十几年深圳的房价真的是飞上天了!
前段时间我也到处看房,虽然漂亮的房子很吸引人但是想想下半生还要节衣缩食挨日子有点怕。

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发表于 2021-5-30 17:50 |显示全部楼层
能扛得住,就咬牙坚持吧。

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发表于 2021-5-30 18:50 |显示全部楼层
月入2万,月供8千,我觉得还好,熬几年就会觉得轻松了。

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看到网上的分析说北上广深的房产价值可以买下全美国的房子,过去的十几年深圳的房价真的是飞上天了!
前段时间我也到处看房,虽然漂亮的房子很吸引人但是想想下半生还要节衣缩食挨日子有点怕。

是的,我现在的感受是建议你不要买。好累的感觉。要牺牲以后的幸福。但是我也不知道三五年后我是不是还是这个观点。

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希望楼主能挺住
2人月入2万,在深圳买房,房贷预估要还到70岁,压力确实大的一批

供不起时,可以卖掉的!或者租出去。

租出去能对月供有多少帮助,可以参考租售比。
除非在房市持续涨价的时段,否则卖出去不是那么容易的,相对有些财产,房子的流动性不是太好,如果你急卖就会被杀价。比如现在那些中介铺头就没有在售房的公开报价了。
你的希望只能寄托在要么你们收入上去,要么房价上去。但对于这两点,你再焦虑也没有什么帮助,只能既来之则安之,努力赚钱,毕竟你是有产者了。
我支你一招(来自《闲情偶寄》),你可以想想那些比你压力更大更辛苦的人,就没那么焦虑了。比如骆驼祥子,借钱买下自己的黄包车,之后就是玩命跑,老婆又要临盆,是不是比你压力大多了。

你分析的很实在很理性。建议也能采纳一些。谢谢

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如果早把惠州的房子卖了,买深圳z的房子,没有如果,,,我是7年前把惠州的房子卖了,买深圳的房子,一句话,深圳跑赢惠州,这之后房价走向,看不懂,,,只是想在深圳养老
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深圳的房子贬值了!买房都是追涨杀跌,要深圳的房子干啥?租房不能住吗?
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深圳的房子没人要了
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发表于 2021-6-4 14:08 |显示全部楼层
z33261

通货膨胀是大概率,等1年后货币贬值了,你会发现大幸,这点月供根本不值考虑

你这骗人的把戏,好像说,通胀了,你工资会涨似的。

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发表于 2021-6-4 16:21 |显示全部楼层
z33261

通货膨胀是大概率,等1年后货币贬值了,你会发现大幸,这点月供根本不值考虑

你这骗人的把戏,好像说,通胀了,你工资会涨似的。

迟早是这样的

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z33261

通货膨胀是大概率,等1年后货币贬值了,你会发现大幸,这点月供根本不值考虑

你这骗人的把戏,好像说,通胀了,你工资会涨似的。

z33263

迟早是这样的

关于通胀和涨薪,我举个例子供参考:
假如通胀了,老板也可能会炒掉老员工,给新员工涨工资(注意涨的是入门工资)。因为不给更高工资(同行业假如工资随物价上涨),就请不到新人,但多少每年得补点新鲜血液。于是,可能会炒老员工,因为他们福利待遇高,而且暮气重,老油条,没有新人有干劲,产出效能配不上涨的薪水。打个比方,炒一个老员工,可以请两个新员工,同时公司人力成本不变。去旧迎新的结果是通胀来了,行业薪水似乎提升了(入门和高管提升,中层和中下层冻薪或者裁员),但有的人没涨薪,还失业了。
所以通胀和薪水的关系,不能一概而论。各行业各种性质的职位,在通胀下的命运不同。

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Lindane2021 发表于 2021-5-26 01:27
感觉更焦虑了,人好像要生病了。半夜睡不着发这个帖子。希望有网友指点一二 ...

买得太小欠得太少,

债多不愁!
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深圳太美好,供不起就卖了。去顺德清远这些三线买别墅住
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发表于 2021-6-9 08:53 |显示全部楼层
楼主胆子真肥,家庭总收入不到2万就敢买深圳的房子!!我们家庭收入3万多点,都只敢去惠州买,每月7000多都感觉压力山大。因为不仅仅是房贷,还有孩子的教育费用,父母的养老费用等各种开支,职业稳定性等等。。。不能算的太紧,否则家庭抗风险能力太弱了,一击就倒,尤其是在这个时期,什么情况都可能发生。

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发表于 2021-6-9 16:15 |显示全部楼层
买了就是好事,毕竟是自己的房子,咬咬牙就过去了,把身体搞好,努力还贷。

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发表于 2021-6-9 18:21 |显示全部楼层
不知道你们夫妇什么工作,还是自己生意的。 每月房贷年轻感到没压力,但是年纪大了,你的工作还是生意都不确定的,多考虑下后期的

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发表于 2021-6-10 15:07 |显示全部楼层
从你的月供看,你贷款总额在  160-180万之间,你的房价总额在250-300万之间吧?      单看月供和收入比,问题不大, 不超过50%就没事,只要月开支不是负数,就可以了,  不用担心其他的。 你每月余1万,开支压缩到4000 ,一年省下 7万,   5年可以还完借款和新房装修(装修贷也很便宜)。剩下的日子,就比较轻松了。 没有 房租、水电费也便宜,开支大大节约,加上深圳社保报销比例极高,几乎不会有什么大额开支。 10年后,房价又涨了一倍,你会庆幸自己的决定。  (每年涨7.2%就可以了)

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发表于 2021-6-10 16:02 |显示全部楼层
楼主朋友, 既然已经买了, 说明你已经经过思考权衡了。

既来之, 则安之。 活在当下, 不担忧未来。且行且珍惜。 日子是一天一天过的。 今天能过, 则后面的日子也都能过。 保重身体, 厚道为人,认真工作, 行善积德,日子会越过越好的,

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楼主胆子真肥,家庭总收入不到2万就敢买深圳的房子!!我们家庭收入3万多点,都只敢去惠州买,每月7000多都感觉压力山大。因为不仅仅是房贷,还有孩子的教育费用,父母的养老费用等各种开支,职业稳定性等等。。。不能算的太紧,否则家庭抗风险能力太弱了,一击就倒,尤其是在这个时期,什么情况都可能发生。

你不应该买惠州交房!你应该买深圳房的!除非你主要生活场景在惠州。

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从你的月供看,你贷款总额在  160-180万之间,你的房价总额在250-300万之间吧?      单看月供和收入比,问题不大, 不超过50%就没事,只要月开支不是负数,就可以了,  不用担心其他的。 你每月余1万,开支压缩到4000 ,一年省下 7万,   5年可以还完借款和新房装修(装修贷也很便宜)。剩下的日子,就比较轻松了。 没有 房租、水电费也便宜,开支大大节约,加上深圳社保报销比例极高,几乎不会有什么大额开支。 10年后,房价又涨了一倍,你会庆幸自己的决定。  (每年涨7.2%就可以了)

基本就是您说的这样。

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