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陪戎校尉[3级]
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尊敬的网友您好！关于您反映的“深圳城中村开始收取物业费了”的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下： 根据市、区关于开展城中村物业管理提升的工作部署，以及《深圳市光明区住房和建设局关于印发〈光明区城中村围合式小区物业管理提升工作方案〉的通知》（深光住建字〔2020〕131号），社区股份合作公司引进专业物业公司，开展管理服务。 城中村物业管理公司参考《光明区围合式小区物业管理服务内容及成本指引》，在收费前已广泛发放《致田寮社区居民的一封信》，有效地就物业管理服务内容及收费标准进行宣传告知，并在征求社区股民、楼栋业主意见后，经股份公司董事会审议对城中村物业收费进行了合理定价，相关收费标准均已按照要求公示告知（详见附件）。经了解，田寮齐家物业（城中村物业管理公司）系按照楼栋总建筑面积数以栋为单位收取（小产权房除外）向业主或二手房东收取物业管理费用，符合相关规定。 关于业主（或二手房东）向租户收取物业管理费问题，系业主（或二手房东）根据房屋实际管理情况与租客之间约定的民事合同行为，租客可与业主（或二手房东）协商解决。下一步，我街道社区将会同社区股份合作公司加强对城中村物业服务企业的监督管理，进一步提升城中村物业服务水平，同时加强对业主、二手房东的监管，规范城中村物业管理费收取行为。 再次感谢您对玉塘街道的关注和支持。 2021-5-21 16:10 上传 下载附件 (3.95 MB) 致田寮社区居民的一封信 2021-5-21 16:10 上传 下载附件 (496.32 KB) 田寮社区城中村物业收费标价公示牌照片
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楼主: 艺华天宝
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尊敬的网友您好！关于您反映的“深圳城中村开始收取物业费了”的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
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根据市、区关于开展城中村物业管理提升的工作部署，以及《深圳市光明区住房和建设局关于印发〈光明区城中村围合式小区物业管理提升工作方案〉的通知》（深光住建字〔2020〕131号），社区股份合作公司引进专业物业公司，开展管理服务。
城中村物业管理公司参考《光明区围合式小区物业管理服务内容及成本指引》，在收费前已广泛发放《致田寮社区居民的一封信》，有效地就物业管理服务内容及收费标准进行宣传告知，并在征求社区股民、楼栋业主意见后，经股份公司董事会审议对城中村物业收费进行了合理定价，相关收费标准均已按照要求公示告知（详见附件）。经了解，田寮齐家物业（城中村物业管理公司）系按照楼栋总建筑面积数以栋为单位收取（小产权房除外）向业主或二手房东收取物业管理费用，符合相关规定。
关于业主（或二手房东）向租户收取物业管理费问题，系业主（或二手房东）根据房屋实际管理情况与租客之间约定的民事合同行为，租客可与业主（或二手房东）协商解决。下一步，我街道社区将会同社区股份合作公司加强对城中村物业服务企业的监督管理，进一步提升城中村物业服务水平，同时加强对业主、二手房东的监管，规范城中村物业管理费收取行为。
再次感谢您对玉塘街道的关注和支持。
致田寮社区居民的一封信
田寮社区城中村物业收费标价公示牌照片
玉塘街道办事处
2021年5月21日
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