@龙华区教育局，唯一住房商务公寓合适可以申请学位！！！

阿呆2021

尊敬的领导

你好，我们是深圳市龙华区福城街道芷峪澜湾花园小区的业主。2021年龙华区入学政策依旧没有把商务公寓作为住房纳入可用于申请学位使用。当年该房的学位查询明确为观澜二小和观澜二中。2014，2015年同栋楼邻居的小孩陆续以第一类的资格开始到了观澜二小和观澜二中上学。到了2016年3月，说是我们房子的学位被取消了，不但是无法读观澜二小和观澜二中而且也不能读其他任何公立学校。我们房产属于政策出台之前就存在的，政府2014年出台商务公寓不带学位。并且我们小区也使用了2年学位。

我获知学位被突然取消原因是因为该小区用地是商住两用，有三栋房是商务公寓，这里也包括我们，龙华政府是以商务公寓名义取消了学位。我完全理解政府出台这个政策的用心。但我恳请政府能不能不要让后出台的政策，影响到政策出台之前买房的人呢，目前了解到龙华区农民房、小产权房、军产房、 集体宿舍等甚至政府认为的违建房都给予申请学位使用

如今，从中央到深圳市地方政府，都公开宣称以实际居住功能作为上学资格的判定标准。而这三栋房子虽然是商务公寓，但是70年产权，购房商业贷款也是按照住宅类审批。居民用气用电，可以落户，一家人实际居住也在此，我的小孩却不能在此读书。

据了解目前深圳市福田区 罗湖区 南山区 盐田区已经成立比较晚的光明区，大鹏新区都做了积分调整允许商务公寓作为住房申请学位。大家举几辈人的积蓄在深圳买商品房，孩子入学的基本条件都没有。深圳户口、深圳房产孩子竟然面临无书可读的可怕局面，这给业主们内心造成极大的恐慌！根据实际居住功能给予公立学位，让权利真正为民所用。

多年申诉也得到龙华区教育局回复也给了积极回复，但是多年来无任何进展，希望不要表面应付老百姓，坐在能实实在在为民服务！前期教育领导一直让我们去外面租房或者购买其他房产。购买购买租房合同动辄几万一份 连农民房租赁信息都被中介炒作过万了。老百姓太难了希望政府为民做主！！

历年申诉记录如下：

深坛新闻主播

龙华区教育局授权发布：
      收到关于“龙华区教育局唯一住房商务公寓合适可以申请学位”的舆情后。我局高度重视，立即组织工作人员进行处理。现将相关处理情况回复如下：
      一、基本情况
      市民反馈自身居住在广东省深圳市龙华区福城街道芷峪澜湾花园小区，房产为商务公寓，现诉求将商务公寓纳入申请学位的房产范围。
      二、处置情况
      收到该舆情后，我局高度重视，组成专项小组进行核查。深圳市龙华区福城街道芷峪澜湾花园小区，房产为商务公寓。《深圳市城市规划标准与准则》关于“建筑与设施用途分类指引”中明确指出：商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑；同时，《深圳市城市规划标准与准则》关于“城市用地分类和使用标准”中也明确：商务公寓的用地性质为商业服务业用地中商业用地类型。商务公寓属无学校等居住配套的建筑。根据深圳市城市规划相关法规，依据上位法原则，《深圳市龙华区2020年秋季义务教育阶段新生入学手册》第八条第五点明确规定：购买的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。如有其他相关疑问，请拨打咨询电话23336218进行咨询。

深圳市龙华区教育局
2021年4月1日

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阿呆2021

标题有误应该是”何时“。

kfcmoon

朝令夕改，同情。

阿呆2021

感谢关注  政府懒政 老百姓遭殃

阿呆2021

16年到22年了！政府一直躲猫猫

阿呆2021

官方回答避重就轻 ，时间节点不对 为什么开始2年可以申请学位！ 先有房产 后有政策的 。如何破解  你们一刀切

阿呆2021

福田南山盐田大鹏光明等都做调整  就是龙华不做调整。外面搞租赁合同不是劳民伤财吗？

kfcmoon

去年还说正在研究有关对策，今年就说没有研究对策。

阿呆2021

年年拿2014年商务公寓政策，应付老百姓。我们先有房子后有你们这个政策的。避而不谈！！！。深圳出台此政策核心行政区都修改微调政策了！你龙华咋不学。自己学位不够就卡老百姓。强烈不服！！！！！！

深圳南

@深坛新闻主播
请注意，《深圳市城市规划标准与准则》于2021年3月3日已修订了，取消对商务公寓的描述条款，回复要与时俱进

yuhuage

政策前的孩子该怎么办，总得给大家一条出路吧

4409

如果居住登记到申请学位人有实际居住的情况应该可以作为住房材料，不过暂时来说不应该作为拥有商品住房一类。可以跟自建房、军产房、祖屋等同一类。
就算租房如果没有房东签学位授权确认书也申请不了学位的，“来了就是深圳人”的口号叫得多响亮都不如解决切实的民生问题更令到市民有归属感。

Meir

龙华区连户籍人口的学位问题都没能力解决吗？教育局不用学习义务教育法，而该学《深标》？地方法规与国家法律相冲突时不应该遵循国家法律吗？

阿呆2021

龙华区教育局，要学就学人家全套啊！！

阿呆2021

打不开说的啥 。管理员

阿呆2021

商业用地删除“商务公寓”

近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“商 务人士” 、“ 短期住宿” 的目的。

2020年 7月 31日，深圳发布了关于“商务公寓”的通知，取消商务公寓用地的审批，这一规范符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

此次局部修订，相应删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述。

阿呆2021

深坛新闻主播1楼

龙华区教育局授权发布：
      收到关于“龙华区教育局唯一住房商务公寓合适可以申请学位”的舆情后。我局高度重视，立即组织工作人员进行处理。现将相关处理情况回复如下：
      一、基本情况
      市民反馈自身居住在广东省深圳市龙华区福城街道芷峪澜湾花园小区，房产为商务公寓，现诉求将商务公寓纳入申请学位的房产范围。
      二、处置情况
      收到该舆情后，我局高度重视，组成专项小组进行核查。深圳市龙华区福城街道芷峪澜湾花园小区，房产为商务公寓。《深圳市城市规划标准与准则》关于“建筑与设施用途分类指引”中明确指出：商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑；同时，《深圳市城市规划标准与准则》关于“城市用地分类和使用标准”中也明确：商务公寓的用地性质为商业服务业用地中商业用地类型。商务公寓属无学校等居住配套的建筑。根据深圳市城市规划相关法规，依据上位法原则，《深圳市龙华区2020年秋季义务教育阶段新生入学手册》第八条第五点明确规定：购买的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。如有其他相关疑问，请拨打咨询电话23336218进行咨询。

深圳市龙华区教育局
2021年4月1日

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商业用地删除“商务公寓”

近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“商 务人士” 、“ 短期住宿” 的目的。

2020年 7月 31日，深圳发布了关于“商务公寓”的通知，取消商务公寓用地的审批，这一规范符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

此次局部修订，相应删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述。

阿呆2021

海若波

《深圳市城市规划标准与准则》关于“城市用地分类和使用标准”中也明确：商务公寓的用地性质为商业服务业用地中商业用地类型。商务公寓属无学校等居住配套的建筑。根据深圳市城市规划相关法规，依据上位法原则，《深圳市龙华区2020年秋季义务教育阶段新生入学手册》第八条第五点明确规定：购买的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。
为什么福田区可以允许财富广场 之类的可以读深圳高级中学南校区，传麒景苑商务公寓可以读福田外国语？