松泉公寓16栋一楼非法住改商经营食品——小孩被油烟呛到就医

Coollong00

松泉公寓16栋一楼非法住改商现象层出不穷，很多住宅房屋直接打断承重墙，给楼体安全造成极大隐患，前阶段有住户家中地面瓷砖突然崩裂，疑和此非法住改商有关。不仅如此，楼下甚至开了饭萌和猪小包两家经营食品的店铺，其中还有店铺经营油炸食品，其抽油烟机长期运行，轰轰隆隆的巨大噪音让二楼住户难以承受，紧挨二楼住户窗户的排烟管经常排出令人作呕的油烟味，甚至弥漫到整个二楼，二楼住户不敢开窗，有次二楼一个小朋友不小心打开自家窗户，被楼下作呕油烟味呛到肺部需就医治疗，如此恶劣之环境恶劣之状况持续数月不能解决，目前二楼住户家老人小孩食不安寝难眠，天天忍受无尽的噪音和令人作呕的油烟！请问有关单位，此类店铺是否有办理营业执照，是否有取得食品经营许可证？请罗湖区市场监督管理局依法查处，还松泉公寓16栋业主一个清明的居住环境。






来自: iPhone客户端

罗湖市监分局东晓所

网友您好！2021年3月10日上午，我局执法人员到罗湖区松泉公寓16栋一楼现场检查，经查，饭萌和猪扒包两家经营食品的店铺持有营业执照和食品经营许可证，店铺信息：名称：深圳市罗湖区好吃记餐饮店、 统一社会信用代码: 92440300MA5GB9AB9W  ；名称：深圳市罗湖区玖壹柒餐饮店、统一社会信用代码: 92440300MA5GEDY172 。

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罗湖区生态环境局

尊敬的网民：
       您好，关于您反映“松泉公寓16栋一楼饭萌和猪小包店铺噪声及油烟扰民问题”，具体办理情况如下：
       执法人员于2021年3月9日16时30分到现场调查，被投诉对象为罗湖区好吃记餐饮店和罗湖区玖壹柒餐饮店，位于罗湖区太白路松泉公寓16栋，均持有营业执照，主要从事餐饮制售。
    （一）罗湖区好吃记餐饮店，厨房设有炸炉2台及炒炉1个，已安装油烟净化处理设施，油烟经净化处理后通过管道低空排放，店内设有油烟机1台，运行时产生轻微声音。
     执法人员已要求该餐饮店更改油烟管道排向，定期做好油烟净化处理设施的维护保养，避免影响周边居民生活，并每半年组织第三方检测机构对油烟和噪声排放进行一次检测，将检测报告向我局报备及公示于餐厅显著位置。
    （二）罗湖区玖壹柒餐饮店，厨房设有炸炉3台，未安装油烟净化设施，油烟未经处理直接排放，店内设有油烟机1台，运行时产生轻微声音。
     执法人员已责令该餐饮店立即停止经营产生油烟项目，如要经营产生油烟项目，则须安装油烟净化处理设施，并达标排放避免油烟扰民。
     下一步，我局将继续跟进上述两家餐饮店相关整改情况。
      如仍存环保问题可直接拨打我局信访受理电话：25663906，其接听时间段为工作日9:00-18:00，其他投诉时间段可拨打深圳市环保举报热线12369反映情况。感谢您对罗湖环保工作的支持和理解。

                       深圳市生态环境局罗湖管理局
                                2021年3月10日

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东晓街道办发言人

网友，您好，您反映的问题收悉，关于您反映的问题具体以深圳市生态环境局罗湖管理局、罗湖市监分局东晓所回复为准。我街道松泉社区工作站已敦促罗湖区好吃记餐饮店、罗湖区玖壹柒餐饮店切实履行主体责任严格按照深圳市生态环境局罗湖管理局的意见进行整改。更改油烟管道排向，安装油烟净化处理设施并定期做好油烟净化处理设施的维护保养，避免影响周边居民生活。我街道松泉社区工作站将继续跟进整改情况。网友如发现违规排放现象可拨打深圳市生态环境局罗湖管理局信访受理电话25663906或松泉社区工作站电话22354236进行反映。
感谢网友对我们工作的理解与支持。

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罗湖区生态环境局

尊敬的网民：
      您好，关于您反映“松泉公寓16栋一楼饭萌和猪小包店铺油烟扰民问题”，我局执法人员于2021年3月19日16时53分到再次到现场调查，被投诉对象为罗湖区好吃记餐饮店和罗湖区玖壹柒餐饮店，位于罗湖区太白路松泉公寓16栋，均持有营业执照，主要从事餐饮制售。
    （一）罗湖区好吃记餐饮店，厨房设有炸炉2台及炒炉1个，已安装油烟净化处理设施，油烟经净化处理后通过管道低空排放。
    （二）罗湖区玖壹柒餐饮店，厨房设有炸炉3台，已安装油烟净化处理设施，油烟经净化处理后通过管道低空排放。
      执法人员已要求上述两家餐饮店更改油烟管道排向，定期做好油烟净化处理设施的维护保养，避免影响周边居民生活，并每半年组织第三方检测机构对油烟和噪声排放进行一次检测，将检测报告向我局报备及公示于餐厅显著位置。
      下一步，我局将对上述两家餐饮店进行油烟监测，待结果出来后做进一步处理。
       如仍存环保问题可直接拨打我局信访受理电话：25663906，其接听时间段为工作日9:00-18:00，其他投诉时间段可拨打深圳市环保举报热线12369反映情况。感谢您对罗湖环保工作的支持和理解。
                  
                                                                     深圳市生态环境局罗湖管理局
                                                                              2021年3月23日

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罗湖规土监察局发言人

网友您好：
经核查，松泉公寓属老旧住宅小区，该小区一楼大部分作为商铺使用，“住改商”现象在深圳乃至全国较为普遍，《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。涉案被投诉物业“住改商”的情形是未经该小区有利害关系的业主同意擅自改变。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主有权主张排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任，建议您通过民事诉讼途径主张您的权益。

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东晓街道办发言人

网友，您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。

罗湖区生态环境局

尊敬的网民：

您好！您反映的问题已受理，正在进行处理。感谢您对环保事业的支持！

Coollong00

@ 罗湖市监分局东晓所 你们是一群法盲么？第一个问题：1.你们哪只眼睛看到他们有食品经营许可证了？单单一个营业执照擅自经营食品行业，你们居然信口开河说他有食品经营许可证？2.该场所以住宅之名擅开店铺，有没有经过有关利益方的同意？是谁同意其在住宅房间开店经验食品生意的？
来自: iPhone客户端

Coollong00

根据《中华人民共和国物权法》七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
民法典第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。


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罗湖游侠

住宅楼里开油炸食品，严重影响生活，油烟味很呛，晒在窗户的衣服每天都有油烟味，窗户都不敢打开，希望相关部门好好管管。谢谢?

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

小小鸟008

大家在这里回复留言主张权利是没有用的，相关部门是每个贴只回复一次，要是主张权利，不要在下面留言，要发帖并明确要求相关部门回复，发帖多了回复多了，才有用。