东门雅园北座裙楼消防问题细则，请进来看看（罗湖区东门街道办、罗湖区规土监察局已回应）

bneby123

一楼建设农贸市场消防设计验收，请住建部门查处。
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szl12345

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”
该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。”
由此可知：
1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明）
同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。
请消防大队回复我们小区属于什么？

szl12345

东门街道需不需要我们每天上传每天营业情况？如果需要可以给来给时时情况.

东门街道办发言人

      尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点对各楼层逃生通道是否存在堵塞现象、消防车通道是否顺畅、消防值班控制室是否运转正常等进行了检查。4月23日下午，街道联合东门派出所对一品东门雅园北楼进行消防检查，现场要求深圳市百顺物业管理有限公司（系一品东门雅园的物业管理方）务必严格落实安全主体责任，加强管理、巡查和疏导，立即切实采取有效措施防止出现堵塞、占用消防通道现象。并拟于近期在相关路段划黄方格禁停标线、设置禁停牌。4月26日下午，街道联合区消防大队对农贸市场进行消防检查，现场发现2间正在营业的铺位，经营者暂无法提供消防审批合格证明，联合检查组要求经营者立即停止营业，并按程序依法依规向相关部门申请消防审批和验收，未消防验收合格前不得营业。4月27日上午，我街道对现场进行“回头看”，该2间铺位未发现营业。
      目前，相关消防安全问题已由消防部门介入跟进，我街道将会同各相关职能部门，持续跟进后续工作，及时回应居民诉求。

                                                                   东门街道办事处

                                                                  2020年4月29日

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lxf760328

消防大队说关于建筑消防审批问住建局？请住建局回复我们这个问题？
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lxf760328

3小时前

1回复



罗湖区消防大队LV1路人

26楼
消防回复：
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。现在如有涉及消防设计验收疑问建议咨询区住建局。
请住建局回复？


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lyhgq

这么多部门，终于有一个出来说真话，说实话，为老百姓做主的了。

vvp666666

罗湖区消防大队 发表于 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。 ...

该小区不是商住楼，是带有底商的住宅楼。这个回复不符合实情。
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”
该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。”
由此可知：
1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明）
同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。
请消防大队回复我们小区属于什么？
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fengyun78

东门街道办发言人 发表于 2020-4-29 15:01
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点 ...

请问二楼的消防是不是也不符合要求！为什么二楼还在营业？
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fengyun78

罗湖区消防大队 发表于 2020-4-29 12:00
4月27日，我大队消防监督员对该市场进行消防监督检查，该市场未经消防安全检查擅自投入使用，已责令该市场 ...

请问二楼的消防是不是也不符合要求？为什么二楼的商户还在营业？
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罗湖规土监察局发言人

尊敬的网友：
您好！关于您反映的问题已收悉，我局将立即开展相关调查处理工作。

bneby123

东门街道办发言人 发表于 2020-4-29 15:01
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点 ...

明知有问题还在营业，回复里面怎么只看到停业，没有处罚呢?难道在深圳违法没有成本???
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szl12345

对于消防回复我们非商业网点，我想我们楼上是住宅，请问我们属于什么？

lxf760328

请问我们小区楼上是住宅，楼下不属于网点属于什么？请消防部门回答？


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qq19221258

消防无小事，要高度重视

ss在168

决定房屋性质的是其土地的规划用途，并非住宅楼下有商铺的就为商住楼。而产权年限则要根据房屋性质而定：一般民用住宅建筑产权年限为70年，商用房屋建筑产权年限为40年，综合用地性质的建筑产权年限是50年。

前清秀才

一楼不要开菜市场海鲜市场，人多太密集了，关键是海鲜市场会很臭
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ss在168

一层装修加建的电梯把一层和二层连接成5000平，防火分区在哪里？一层装修加建电梯后，二层还符合消防验收要求？一层电梯为货梯，装卸货物车辆停放在消防通道卸货符合设计要求，能通过验收？

ss在168

卸货车辆可以占用消防通道吗？请罗湖消防大队执法！！！卸货车辆停放区域、电动车停放区域请设置具体位置，不要占用消防通道！！！！小区公共区域不可作为装卸货物区域，不可侵犯业主权益！！！！

zhjll

罗湖区消防大队1楼

4月27日，我大队消防监督员对该市场进行消防监督检查，该市场未经消防安全检查擅自投入使用，已责令该市场立即停止营业。

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