@龙华区住建局，观城苑公租房配租瞒天过海，暗箱操作平民蒙冤几时方休？

tinashuilian

观城苑真的就是个特殊的代表！转学的事情也处理不了！想问惠民！惠了那个民
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观城至苑

观城至苑1楼

虚惊一场！昨晚做梦到“住建局回复；我们正在调研观城苑承租家庭提出降租诉求，针对基准租金合理性做调整方案，方案通过会向承租人公示”现在全网都没有看到回复，明明是半夜的事，又不是白日梦

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BYD2楼

你不是说在深圳买过房子了吗？

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你这个人很有没有品质。我说别人用几百万买了房子，对当地有经济贡献，学位等级在前列是合理的，获得学位也是应该的。什么时候说我自己买房子了，有说我自己买了房吗？我有出示买房证据吗？

ORGLOUS~沉默

不忘初心.降租

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tinashuilian

等待入住真的漫长，本来认租成功是件开心事，结果等那么久不能入住，租金那么高。恳请降租！
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tinashuilian

工程和入住遥遥无期就拿出来认租，太匆忙了，里面很多问题，反映出对于租金确定也是不够客观合理
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simabuping

tinashuilian1楼

工程和入住遥遥无期就拿出来认租，太匆忙了，里面很多问题，反映出对于租金确定也是不够客观合理

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“一扬一抑”两个租金评估依据→空降租金，粗糙数据

一“扬”：高扬立于站在高处规划并草拟的空降租金；一“抑”：抑制如何履行法规中租金要与经济承受能力相适应的方法。

simabuping

军工之家1楼

顶楼主，社会保障部门是不是要反思一下呢？

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官方招标信息显示，《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》的修订已经完成招标，目前在反思、修订中，但是，最终修订的内容是否要进行修订意见版公示、修订意见收集和公开审议修订内容的合情合理性，审议是否充分考虑以观城苑为典型的不明不白的冤情案例，是否将2018~2020这一段预分配时间被说成是新旧法规无缝衔接地掩盖过去，这个就不清楚咯。

simabuping

dyou1楼

龙华住建局这霸王条款，害人不浅啊。
希望能及时纠正，还大家公平，让普通民众获得幸福感。

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附图14已经在“龙华政府在线”官方平台被删除了，希望这是在官方层面公开纠正错误的第一步/第二步/第三步。。。。。。
http://www.szlhq.gov.cn/ydmh/xxgk/xwzx_138039/gzdt_138040/202001/t20200103_18965495.htm

tinashuilian

疫情影响，大幅度下调观城苑租金，恳请政府相关部门该有的态度，而且认租了几个月还不能入住，对于小孩入学等等带来很多不便
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Jun工之家

何来公平公正？没有入住就强行退出轮候库，遥遥无期的等待
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vv/d

不闻不问，价格也该公示了，物业也改出来了！
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simabuping

dyou1楼

为深圳的繁荣奋斗一生，然而却被深圳政府挖坑坑了。
没天理了～

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这是个“天坑”，是“预分配制度”这个只有一个名词概念却没有实质细化操作约束的制度挖出的天坑。
希望2020年6月中标的“深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法（修订）”专案能在未来彻底将该恶性循环的天坑填上，为观城苑去“冤”还“愿”！为后续的预分配公租房项目指出一条明确的规则导向！彻底终结“观城苑特色的公租房创新型违规配租模式”！

vv/d

观城苑物业招标已经在进行了，房租啥时候能出来
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simabuping

vv/d1楼

观城苑物业招标已经在进行了，房租啥时候能出来

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本帖所涉及到的官方违规和承租人的诉求在深圳论坛层面尚没有被作为诉求对象的官方部门正式受理并正式回复，本帖的价值权重尚需要“深圳论坛”平台评估后指引并回复！

vv/d

物业招标今天出结果，房租啥时候能出来？
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simabuping

Jun工之家1楼

何来公平公正？没有入住就强行退出轮候库，遥遥无期的等待

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问龙华区住建局及龙华区相关领导：2019年的“观城苑之冤”就是你们2018年声称说要完善的规则条款的结果吗？你们完善的规则审议通过了吗？公示了吗？


http://ilonghua.sznews.com/conte ... ontent_21289621.htm

vv/d

simabuping 发表于 2020-8-20 10:12
问龙华区住建局及龙华区相关领导：2019年的“观城苑之冤”就是你们2018年声称说要完善的规则条款的结果吗？ ...

2年过去了，没看到公布，规则呢？
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simabuping

vv/d1楼

simabuping 发表于 2020-8-20 10:12
问龙华区住建局及龙华区相关领导：2019年的“观城苑之冤”就是你们2018年声称说要完善的规则条款的结果吗？ ...

2年过去了，没看到公布，规则呢？

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官方至今拒不提供授权资料，说是内部邮件不可以公开。呵呵，人民笑了，“不可公开的内部授意”那叫授权吗？是谁的授权？人大常委会议审议后的授权吗？由深圳市住建局公开招标的对2018年已失效的“深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法”修订尚且需要于2020年5月公开招标，公开签订为期12个月的修订任务合同！
由深圳市住建局公开的“深圳市公共租赁住房建设和管理办法”征求意见稿尚需要面向社会先发征求意见稿征集意见！
龙华区自己的“龙华区保障性住房分配与管理暂行办法”是怎么回事？修订又是怎么回事？自从2017年《深圳市龙华新区保障性住房分配与管理暂行办法》已失效后，难道只需要自己改个名字就自己默认延期继续生效？有无授权？授权材料？有无公示？
龙华区住建局的一系列隐性违规已将“预分配制度”这一粗略的概念彻底凌驾于深圳市级层面尚且需要先发征求意见稿的诸新政等法规之上！权利的笼子呢？
2019年发生的既定事实，观城苑之冤，隐性毕现！

simabuping

vv/d1楼

物业招标今天出结果，房租啥时候能出来？

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市住建局官方明确回复：市住建局只是对龙华区住建局提交给市住建局的22元/(月·㎡)租金数据进行合法性、合规性的审核。
注意：此处并无对租金数据的合情合理性审核。即，至少从官方回复的职责层面上来看，暂时没有哪个部门明确对租金的合理性进行审核。观城苑公租房承租人集体对租金的质疑重点便是：观城苑租金定义不合理！甚至缺少真实数据的支撑。
因此，租金的事情，始终都有两个部门：一个是评估后、提出数据并向上提交方，一个是对该租金的合法性、合规性审核方。
那么，龙华区住建部门作为观城苑基准租金的评估和提交方，却始终并未提供出龙华区自己委托第三方评估机构对观城苑租金出来的具体周边数据。龙华区是在办公室拍脑袋规划处的一个租金吗？
这些都是严重的谜案！至今无解！

vv/d

zjj，房租批示了没？
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