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楼主: bill168

深圳规定城中村在7年内不得拆除重建!相反,要把居住环境更好的小区搞棚改拆除!为什么?

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发表于 2021-3-3 19:51 |显示全部楼层

城中村搞棚改,建60层的棚改房!16层作为回迁房,剩下四十多层搞人才房、安居房、公租房。实现双赢!

老旧小区密度不大,每栋楼之间都有非常大的间隔,而城中村都是握手楼,一大堆农民房聚集在一起,密度极高,除非所有农民房都原地重建成一大堆60层的超高层握手楼,估计很多村民都不会同意,事实上政府也不会同意,消防严重不过关。政府需要大量城中村充当政府廉租房功能,给大量底层居民和刚毕业来深圳的大学生提供落脚地

城中村密度

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老旧小区密度

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发表于 2021-3-3 20:12 |显示全部楼层

城中村搞棚改,建60层的棚改房!16层作为回迁房,剩下四十多层搞人才房、安居房、公租房。实现双赢!

老旧小区密度不大,每栋楼之间都有非常大的间隔,而城中村都是握手楼,一大堆农民房聚集在一起,密度极高,除非所有农民房都原地重建成一大堆60层的超高层握手楼,估计很多村民都不会同意,事实上政府也不会同意,消防严重不过关。政府需要大量城中村充当政府廉租房功能,给大量底层居民和刚毕业来深圳的大学生提供落脚地

现在的农民房租金便宜吗?政府能控制农民涨房租吗?
相反,把农民房拆掉搞棚改,把房子加高到60层,农民房按照一套赔两套,皆大欢喜!农民房的密度高有什么关系?关键是现在农民房的高度矮,都不超过10层!推倒后重建,新产生的三分之二的房产都到了政府手上。
当然,这种房子质量肯定不能跟商品房相比!真正有钱人,谁会申请人才房、安居房、公租房?

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发表于 2021-3-3 20:34 |显示全部楼层
深圳地少人多,怎能把城中村搞旧改拆除建商品房?搞旧改的商品房建成后,原居住在城中村的大多数人口还能搬回来居住吗?

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xxzzssaawwqq 发表于 2021-3-3 19:51
老旧小区密度不大,每栋楼之间都有非常大的间隔,而城中村都是握手楼,一大堆农民房聚集在一起,密度极高, ...

同样是岗厦村,为何能搞旧改,就不能搞棚改?
让开发商搞棚改建30多层的商品房能赚钱!难道搞棚改建60多层的棚改房就亏钱了吗?
来自: iPhone客户端

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发表于 2021-3-4 11:25 |显示全部楼层

城中村搞棚改,建60层的棚改房!16层作为回迁房,剩下四十多层搞人才房、安居房、公租房。实现双赢!

老旧小区密度不大,每栋楼之间都有非常大的间隔,而城中村都是握手楼,一大堆农民房聚集在一起,密度极高,除非所有农民房都原地重建成一大堆60层的超高层握手楼,估计很多村民都不会同意,事实上政府也不会同意,消防严重不过关。政府需要大量城中村充当政府廉租房功能,给大量底层居民和刚毕业来深圳的大学生提供落脚地

BYD3

现在的农民房租金便宜吗?政府能控制农民涨房租吗?
相反,把农民房拆掉搞棚改,把房子加高到60层,农民房按照一套赔两套,皆大欢喜!农民房的密度高有什么关系?关键是现在农民房的高度矮,都不超过10层!推倒后重建,新产生的三分之二的房产都到了政府手上。
当然,这种房子质量肯定不能跟商品房相比!真正有钱人,谁会申请人才房、安居房、公租房?

按你的算法,除非农民房能建120层高,因为农民房都是握手楼,政府旧改后需要将一些农民房拆掉建道路和新学校

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xxzzssaawwqq 发表于 2021-3-4 11:25
按你的算法,除非农民房能建120层高,因为农民房都是握手楼,政府旧改后需要将一些农民房拆掉建道路和新学 ...

你的120层是怎么算出来的?
之前岗厦村、大冲村、上沙村也都是握手楼,密度跟现在的城中村一样!为何能搞旧改,并列拆除后重建的楼房都没超过40层!开发商也赚到大钱了!
难道建60层不是赚更多的钱吗?
来自: iPhone客户端

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发表于 2021-3-5 08:54 |显示全部楼层

城中村搞棚改,建60层的棚改房!16层作为回迁房,剩下四十多层搞人才房、安居房、公租房。实现双赢!

老旧小区密度不大,每栋楼之间都有非常大的间隔,而城中村都是握手楼,一大堆农民房聚集在一起,密度极高,除非所有农民房都原地重建成一大堆60层的超高层握手楼,估计很多村民都不会同意,事实上政府也不会同意,消防严重不过关。政府需要大量城中村充当政府廉租房功能,给大量底层居民和刚毕业来深圳的大学生提供落脚地

BYD3

现在的农民房租金便宜吗?政府能控制农民涨房租吗?
相反,把农民房拆掉搞棚改,把房子加高到60层,农民房按照一套赔两套,皆大欢喜!农民房的密度高有什么关系?关键是现在农民房的高度矮,都不超过10层!推倒后重建,新产生的三分之二的房产都到了政府手上。
当然,这种房子质量肯定不能跟商品房相比!真正有钱人,谁会申请人才房、安居房、公租房?

按你的算法,除非农民房能建120层高,因为农民房都是握手楼,政府旧改后需要将一些农民房拆掉建道路和新学校

棚改房比农民房更密集、更高!农民房的握手楼还有几米宽的距离,而棚改房里面的住户之间只隔一堵墙,是零距离!更节省空间,加上高层棚改电梯房比楼梯房的均摊面积更大,使用面积更小,建房子的成本低,按1:1.1赔偿稳赚不赔。

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