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楼主: 观城至苑

[政务] 观城苑租金指数已成脱缰野马,可观城苑没有“草原”,只有“水(水库)”,水太深?

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发表于 2019-12-29 10:30 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层
福田区刚选完房的就在观城苑旁边的伟褛雅苑公租房差不多也只要22一个平方,到高速路口才1.4公里,还不到两公里,距离地铁站600米,商业配套、学校、交通便利应有尽有,四周碧水环绕,两房却只要1300租金,实用面积53平米,而观城苑低楼层都要一千五六,公摊面积大,实用面积也才50左右,这是为什么?和旁边的商品房又有何差异?与周边的城中村房子相比贵了接近一半,交通生活都不便,离学校远,2019年选房却预计要2020年12月入住,这又是为什么?申请公租房无非是为了减轻负担,但这样反而加重的负担,承租的困难家庭如何承受?试问民生属性在哪?

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基于上述反馈,观城苑公租房承租家庭向主管部门提出在尚未签订的补充协议中明确降低基准租金的集体诉求,望相关主管部门重新评估观城苑公共租赁住房基准租金,在后续补充协议中秉持惠民初心、降低观城苑项目基准租金!
初心至源,观城至苑,不忘初心,与时俱进,愿住房困难家庭一颗深漂的心能在观城苑落地生根,使观城苑未来不只是电车的汇集地,更是每一个在深奋斗轨道上的游子的归家之所
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没有对比就没有伤害,看看人家福田区的房子都是现房马上可以住的而且交通便利,房租便宜。
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看后真的很气愤,凭什么观城苑那么大的公摊面积,却要求租客对应多支付那么多的租金,还有认租后要一年后才能居住。没有对比就没有伤害,福田的公租房也在轻轨旁边,租金还更低,配套还更好,面积还更大,还能入住更好,真的是同人不同命。吐槽太多,自己心里都十分气愤,真的希望有关部门能够看到这个差距,给广大租客们一个合理公证的交待,而不是不管不顾,不闻不问,不理不睬。
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支持楼主的言论,有事实依据,请住建局领导重新评估,关注民生,积极对待观城苑公租房的问题!
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支持楼主言论,有事实依据。

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民生问题求关注,求解决
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这么偏的位置,价格比市区还贵,不知道这个是以什么标准定价的,叫我们贫困户情何以堪,希望政府能看到我们的心声,帮助我们解决困难。
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廖新平 发表于 2019-12-29 08:16
观城飚野马,掩耳强跃河;公租市场化,横发擦边球。民生无东西,初心弃南北;租金无公信,余年安可庆?
观 ...

太有才了
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福田区刚选完房的就在观城苑旁边的伟褛雅苑公租房差不多也只要22一个平方,到高速路口才1.4公里,还不到两公里,距离地铁站600米,商业配套、学校、交通便利应有尽有,四周碧水环绕,两房却只要1300租金,实用面积53平米,而观城苑低楼层都要一千五六,公摊面积大,实用面积也才50左右,这是为什么?和旁边的商品房又有何差异?与周边的城中村房子相比贵了接近一半,交通生活都不便,离学校远,2019年选房却预计要2020年12月入住,这又是为什么?申请公租房无非是为了减轻负担,但这样反而加重的负担,承租的困难家庭如何承受?试问民生属性在哪?
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发表于 2019-12-29 12:51 |显示全部楼层

福田区公租房项目均以更加准确的“建筑面积”通告并以重要提示的方式在通告中详尽列出项目建设的实情,请问龙华区住建局为何偏偏以“不直接构成预分配合同租金的配租标准面积”通告公示而刻意不以“直接构成预分配合同租金的设计建筑面积”通话公示?为何仅仅在租金方面向福田区拼命追高看齐,却在配租通告的实情匹配度等配租操作成熟度上刻意不向福田区看齐?2019年面向公租房轮候册,龙华区住建部门是否有借电车概念和所谓“依山傍水”的人才房建设之名,借公租房之壳,发擦边之球,似有在租房新政到来之前“拉高出货(股市用语)”之势?观城苑公租房如此不匹配的高租金指数若是为“人才房”而设置,为何要在2019年面向公租轮候册开闸?面对公众的种种质疑,请问龙华区住建部门对2019年观城苑公租项目的民生设置和配租安排失误度打几分?

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政府不是说为民生吗,这么不合理的价格是怎么定出来的,根本就是没实地考场研究,直接在办公室拍脑壳定的吗简直就是懒政。。。
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被史上最坑爹观城苑公租房套牢
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掉进观城苑公租房高租金的陷阱!民生项目让人民民不聊生!
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龙华区观城苑公租房实情如下:
1. 提供公租房选房资料两房面积为65平方,到签合同时改成了以71平方面积计算交租金!
2. 作为2019年配租的公租房看到合同才知道要到2020年底才能办理入住!
3. 在日益爆棚的轮候库家庭数量下,肆意横行地提升公租房价格。
龙华区有关部门更以你们不租后面大把家庭抢着租的霸道态势对待已选房经济困难家庭的集体降租诉求!
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发表于 2019-12-29 15:22 |显示全部楼层
说观城苑“依山傍水”?我们第一次见到把“地理位置偏僻”说得这么清新脱俗的!这里是“电车大厦”,不是“地王大厦”!区委书记杜玲指示:“原来在没有地铁的前提下,先上了有轨电车,有轨电车毕竟有它的优势和弱势,有轨电车在人行道上,而且占用机动车道,所以我们现在主要还是转向地铁,第五期我们还有五条规划的地铁,修通以后龙华区基本全覆盖,目前虽然看起来比较紧张,但是长远考虑还是要走地铁。”对于公租轮候住房困难家庭来说,依的是什么山?依的是上下班便利、民生完善后可以后顾无忧去努力奋斗之山,而不是相关部门一味地强调电车概念这一与未来发展规划相背离的政绩。对于公租轮候住房困难家庭来说,傍的是什么水?傍的是上下班、接送学生、买菜买盐可以少走几条弯路,这样才能以高的上班效率换来永远也追不上商品房涨幅的薪水。若相关部门建设观城苑原本是为“人才房”而不是为“公租房”而设置、因特殊原因需要缩小配租范围的,需要在配租通告中公告说明,这是《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十条的明确规定,请相关部门自查,在观城苑的配租安排过程中是否严重违反该规定?是否刻意将公租房民生属性偷换概念进行市场化运作?

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租金相对地理位置来说,确实偏高了!另外还要等一年才入住,时间真的太久了!
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支持!
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最近福田区公租房项目也在观澜,均以更加准确的“建筑面积”通告并以重要提示的方式在通告中详尽列出项目建设的实情,请问龙华区住建局为何偏偏以“不直接构成预分配合同租金的配租标准面积”通告公示而刻意不以“直接构成预分配合同租金的设计建筑面积”通话公示?为何仅仅在租金方面向福田区拼命追高看齐,却在配租通告的实情匹配度等配租操作成熟度上刻意不向福田区看齐?2019年面向公租房轮候册,龙华区住建部门是否有借电车概念和所谓“依山傍水”的人才房建设之名,借公租房之壳,发擦边之球,似有在租房新政到来之前“拉高出货(股市用语)”之势?观城苑公租房如此不匹配的高租金指数若是为“人才房”而设置,为何要在2019年面向公租轮候册开闸?面对公众的种种质疑,请问龙华区住建部门对2019年观城苑公租项目的民生设置和配租安排失误度打几分?
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说观城苑“依山傍水”?我们第一次见到把“地理位置偏僻”说得这么清新脱俗的!这里是“电车大厦”,不是“地王大厦”!区委书记杜玲指示:“原来在没有地铁的前提下,先上了有轨电车,有轨电车毕竟有它的优势和弱势,有轨电车在人行道上,而且占用机动车道,所以我们现在主要还是转向地铁,第五期我们还有五条规划的地铁,修通以后龙华区基本全覆盖,目前虽然看起来比较紧张,但是长远考虑还是要走地铁。”对于公租轮候住房困难家庭来说,依的是什么山?依的是上下班便利、民生完善后可以后顾无忧去努力奋斗之山,而不是相关部门一味地强调电车概念这一与未来发展规划相背离的政绩。对于公租轮候住房困难家庭来说,傍的是什么水?傍的是上下班、接送学生、买菜买盐可以少走几条弯路,这样才能以高的上班效率换来永远也追不上商品房涨幅的薪水。若相关部门建设观城苑原本是为“人才房”而不是为“公租房”而设置、因特殊原因需要缩小配租范围的,需要在配租通告中公告说明,这是《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十条的明确规定,请相关部门自查,在观城苑的配租安排过程中是否严重违反该规定!是否刻意将公租房民生属性偷换概念进行市场化运作
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