旧改需100%业主同意，10年不改正，涉嫌严重渎职、严重不作为不

bill168

我爱福田，毅哦1楼

100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

和谐第一！

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是开发商可耻！

总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

业主是傻子，又贪婪！没有人拿开发商的钱，怎么会被房托骗！哪个小区拆迁没有血与泪？

notonly

我爱福田，毅哦1楼

100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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bill1682楼

是开发商可耻！

总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

业主是傻子，又贪婪！没有人拿开发商的钱，怎么会被房托骗！哪个小区拆迁没有血与泪？

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拆一栋就建一栋？
建高楼哪里有这样做的。。。。
又不是小孩子的玩具

bill168

我爱福田，毅哦1楼

100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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bill1682楼

是开发商可耻！

总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

业主是傻子，又贪婪！没有人拿开发商的钱，怎么会被房托骗！哪个小区拆迁没有血与泪？

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notonly3楼

拆一栋就建一栋？
建高楼哪里有这样做的。。。。
又不是小孩子的玩具

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剩下两栋不拆又怎么样？拆掉65栋腾出的空地不能建房吗？

原来计划十栋高楼，现在建五栋还不能建吗？深南大道上，哪里不是高楼林立？
如果深南大道上有一个开发商建高楼，是不是先要把其他楼全部推平？很可笑吗

notonly

我爱福田，毅哦1楼

100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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bill1682楼

是开发商可耻！

总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

业主是傻子，又贪婪！没有人拿开发商的钱，怎么会被房托骗！哪个小区拆迁没有血与泪？

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notonly3楼

拆一栋就建一栋？
建高楼哪里有这样做的。。。。
又不是小孩子的玩具

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bill1684楼

剩下两栋不拆又怎么样？拆掉65栋腾出的空地不能建房吗？

原来计划十栋高楼，现在建五栋还不能建吗？深南大道上，哪里不是高楼林立？
如果深南大道上有一个开发商建高楼，是不是先要把其他楼全部推平？很可笑吗

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那2栋也只有1、2户不愿意的，其他的都是愿意拆的
建高楼需要专门的预留地块做物料区、宿舍区、塔吊。。。。统一规划才效率高浪费少

老花猫

旧改双百政策就是典型的懒政，号称改革先锋的深圳居然容忍这样的懒政存在这么多年也是奇葩。年年开两会都有人大代表政协委员呼吁解决此懒政。就是得不到政府回应，已经换了几届政府了，还要让民众等到猴年马月？对政府自己主导的棚改不敢实施双百政策，对民企主导的旧改就强制实施双百政策，双轨制实施的真是好啊。

bill168

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100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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bill1682楼

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总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

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notonly3楼

拆一栋就建一栋？
建高楼哪里有这样做的。。。。
又不是小孩子的玩具

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bill1684楼

剩下两栋不拆又怎么样？拆掉65栋腾出的空地不能建房吗？

原来计划十栋高楼，现在建五栋还不能建吗？深南大道上，哪里不是高楼林立？
如果深南大道上有一个开发商建高楼，是不是先要把其他楼全部推平？很可笑吗

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notonly5楼

那2栋也只有1、2户不愿意的，其他的都是愿意拆的
建高楼需要专门的预留地块做物料区、宿舍区、塔吊。。。。统一规划才效率高浪费少

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95%的土地都拿到了，为啥还纠缠最后的5%？

bill168

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改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

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notonly3楼

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建高楼哪里有这样做的。。。。
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bill1684楼

剩下两栋不拆又怎么样？拆掉65栋腾出的空地不能建房吗？

原来计划十栋高楼，现在建五栋还不能建吗？深南大道上，哪里不是高楼林立？
如果深南大道上有一个开发商建高楼，是不是先要把其他楼全部推平？很可笑吗

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notonly5楼

那2栋也只有1、2户不愿意的，其他的都是愿意拆的
建高楼需要专门的预留地块做物料区、宿舍区、塔吊。。。。统一规划才效率高浪费少

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深南大道上每天都有开发商在建高楼，并且在极其狭小的范围内施工！

不会建，说明是施工技术太差！

notonly

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100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

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99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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2楼

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我爱福田，毅哦1楼

100%这一规定是深圳立法通过的，但是10年来的事实已经证明这个100%规定是错误的。

深圳各部门坚持不改正的内因是什么？

改革领头羊的精神还有没有？

99.7%败给0.03%的罗湖木头龙社区旧改现状，为什么10年得不到改善？

稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！稳！

真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？真的稳吗？

99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   99.7%  对阵  0.03%  ；   

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是开发商可耻！

总共67栋，已经拆了65栋，为什么拆掉的不能重建？

应该拆一栋就建一栋！要么不要拆，让别人还搬回去住！

业主是傻子，又贪婪！没有人拿开发商的钱，怎么会被房托骗！哪个小区拆迁没有血与泪？

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拆一栋就建一栋？
建高楼哪里有这样做的。。。。
又不是小孩子的玩具

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bill1684楼

剩下两栋不拆又怎么样？拆掉65栋腾出的空地不能建房吗？

原来计划十栋高楼，现在建五栋还不能建吗？深南大道上，哪里不是高楼林立？
如果深南大道上有一个开发商建高楼，是不是先要把其他楼全部推平？很可笑吗

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notonly5楼

那2栋也只有1、2户不愿意的，其他的都是愿意拆的
建高楼需要专门的预留地块做物料区、宿舍区、塔吊。。。。统一规划才效率高浪费少

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bill1686楼

深南大道上每天都有开发商在建高楼，并且在极其狭小的范围内施工！

不会建，说明是施工技术太差！

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成本、效率大不一样
中心黄金地段的高楼，再贵都值得造
一般的住宅小区，本来就是要给回迁户、政府用房，两搬一租一拆一建的费用还要从这里出

扬州梦

估计政府在立法的时候，就已经知道双100%意味着什么吧！

最初提出城市更新这个计划时，有人还在纳闷，为何要规定楼龄20年以上而不是30年以上的旧楼，可以申请城市更新，现在看来，当时就已经意识到旧改难以推动了，楼龄满20年就申报，到真正动工，差不多就30年了。

十几年前的中国，人们对重庆钉子户挂国旗对抗强拆还记忆犹新，社会舆论整体偏向于同情钉子户，“风能进雨能进国王不能进”已成了当时网上的红热金句。政府不是傻子，如果政府一开始就规定双 95%，那么，当达到这个百分比之后，必然要求政府出面搞掂剩下的5%，那么，大概率是，政府的城市更新会左右挨耳光，里外不是人。旧改事实上推进不下去，政府却变成了冲突各方的焦点。而双100%的规定，可以让政府抽身于事外，让开发商、已签约业主、钉子户、社会舆论去充分博弈。

人类心理思维的特点，靠张口讲道理某些时候并不十分有效，而用事实说话则比较有力一些。经过这十几年旧改低效的事实的呈现，至少在深圳这个地方，舆论已经慢慢改变了，对钉子户的同情越来越少了，敦促政府修改相关规定的呼声越来越大了，其实这正是政府花了十几年时间想要得到的效果。

本论坛以前还有一个大约是“木头龙的酸甜苦辣”的老帖子，对旧改持续讨论了好多年，现在已经沉没不再出现了。帖子里前前后后的跟帖，和最后帖子本身的消失，大致反映了民意在这些年以来的变化。

当钉子户导致的民怨达到某个程度时，政府所要做的，就是顺应民意，一切以广大人民的利益为出发点，让钉子户灰头土脸，让广大人民群众拍手称快。此时修改政策，就不再有“风进雨进国王不进”之类的干扰，舆论也会出现一边倒的支持。而在清场剩下的5%时，人们的感觉就像是在涤浊扬清，大快人心！人们一方面会赞扬政府为民生有作为有担当，另一方面又会感慨钉子户会得到他应得的，政府有人情味！（清场不代表会没收充公）皆大欢喜！

事情发展到今天，已经慢慢接近于那个改变的临界点了。

所以，我们支持楼主“我爱福田，毅哦”，让修改规定的那一天早些到来！

我爱福田，毅哦

扬州梦1楼

估计政府在立法的时候，就已经知道双100%意味着什么吧！

最初提出城市更新这个计划时，有人还在纳闷，为何要规定楼龄20年以上而不是30年以上的旧楼，可以申请城市更新，现在看来，当时就已经意识到旧改难以推动了，楼龄满20年就申报，到真正动工，差不多就30年了。

十几年前的中国，人们对重庆钉子户挂国旗对抗强拆还记忆犹新，社会舆论整体偏向于同情钉子户，“风能进雨能进国王不能进”已成了当时网上的红热金句。政府不是傻子，如果政府一开始就规定双 95%，那么，当达到这个百分比之后，必然要求政府出面搞掂剩下的5%，那么，大概率是，政府的城市更新会左右挨耳光，里外不是人。旧改事实上推进不下去，政府却变成了冲突各方的焦点。而双100%的规定，可以让政府抽身于事外，让开发商、已签约业主、钉子户、社会舆论去充分博弈。

人类心理思维的特点，靠张口讲道理某些时候并不十分有效，而用事实说话则比较有力一些。经过这十几年旧改低效的事实的呈现，至少在深圳这个地方，舆论已经慢慢改变了，对钉子户的同情越来越少了，敦促政府修改相关规定的呼声越来越大了，其实这正是政府花了十几年时间想要得到的效果。

本论坛以前还有一个大约是“木头龙的酸甜苦辣”的老帖子，对旧改持续讨论了好多年，现在已经沉没不再出现了。帖子里前前后后的跟帖，和最后帖子本身的消失，大致反映了民意在这些年以来的变化。

当钉子户导致的民怨达到某个程度时，政府所要做的，就是顺应民意，一切以广大人民的利益为出发点，让钉子户灰头土脸，让广大人民群众拍手称快。此时修改政策，就不再有“风进雨进国王不进”之类的干扰，舆论也会出现一边倒的支持。而在清场剩下的5%时，人们的感觉就像是在涤浊扬清，大快人心！人们一方面会赞扬政府为民生有作为有担当，另一方面又会感慨钉子户会得到他应得的，政府有人情味！（清场不代表会没收充公）皆大欢喜！

事情发展到今天，已经慢慢接近于那个改变的临界点了。

所以，我们支持楼主“我爱福田，毅哦”，让修改规定的那一天早些到来！

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谢谢支持

我爱福田，毅哦

罗湖区旧改部门的行动还是很快的，应该很快会启动木头龙的旧改开工仪式了

我爱福田，毅哦

我爱福田，毅哦

深圳出台六大措施 助力城市更新提速加快商品房供应
2020年04月17日 06:48
来源：奥一网 作者：孙雅茜

4人参与 1评论
深圳出台六条措施：助力城市更新提速将加快商品房供应

4月16日，深圳市住房建设局联合深圳市规划和自然资源局的一纸《通知》下发，明确提出“今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售”等6条措施，加快商品房供应，延长城市更新单元计划有效期、延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限。

《通知》主要包括延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限、缓解企业资金压力、加快商品房供应等措施。第一条、第二条提出延长城市更新单元计划有效期和原有地价测算规定适用期限，解决企业因疫情影响相关工作无法按照原定计划推进实施的困境，确保实施进度有序推进。第三条提出缓解企业资金压力，实施主体申请人可以金融机构保函的方式代替现金形式的保证金（监管资金）。第四条提出加快商品房供应，申请预售的商品房必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量；今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。第五条提出允许延期缴纳土地出让价款，对土地价款缴款截止时间在广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间及一级响应结束后4个月内（即2020年1月23日至2020年6月22日）的项目，土地价款可延期至2020年6月22日前缴交。第六条提出促进城市更新工作提速提效，要求各区要坚持全市城市更新工作一盘棋，禁止一区一策，不得在全市政策规定外增设审查（审批）环节、设置前置条件，严格落实统一平台受理办理、规定时限完成审查（审批）的要求。大力推行线上审批，采取集中会审、并联审批等方式，进一步提高审批效率，做好服务企业的工作。

深圳市住建局和深圳市规划和自然资源局表示，《通知》旨在支持城市更新等相关工作尽快恢复常态，解决企业受疫情影响所面临的现实问题，并不涉及房地产市场调控政策调整。我市将长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价以及地价房价联动等政策，有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作，抑制市场投机、打击炒作行为。

bighey

sz_lwm20081楼

无为也就是无过。摊上这样的政府你也没办法啊。

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中庸之治,不做不错

qa118154939

我自己的东西 你要拆我就要配合你？  就是赔个地球我也不要