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楼主: 百姓代表

深圳市住建局,请三思《深圳市安居型商品房建设和管理办法》(2019年4月29日 征求意见稿)!

 

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发表于 2019-6-14 22:40 |显示全部楼层
坚决反对安居房买卖,坚决反对安居房套利

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发表于 2019-6-14 22:41 |显示全部楼层
不能让占便宜人永远占便宜

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发表于 2019-6-14 22:42 |显示全部楼层
同样的小区,我花几百万买个商品房,你花一百来万买个安居房,这什么世道?

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发表于 2019-6-14 22:59 |显示全部楼层
请占便宜人摸摸良心看看
坐标龙华买小区80平小三居
商品房4万多一平,总价400万,首付120万,房贷10年280万,累计利息90万, 累计还款总额380万,总房价600万。月供超过3万
安居房1万多一平,总价140万,首付50万, 房贷10年90万, 累计利息30万, 累计还款总额120万,总房价170万。月供连一万都不到。

10年时间,你就想用总代价170万要和总代价600万享受一样?你当买商品房人都是SB吗?买商品房的人那个不比你们努力?

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发表于 2019-6-14 23:01 |显示全部楼层
一个一辈子只花几十万顶多一万来万的人享受到一个60-80平左右,你们已经很幸福了,比起那些买商品房,一辈子花个六七百万,住着60-80平人不知要幸福多少,人家就是一辈子房奴

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发表于 2019-6-14 23:03 |显示全部楼层
这社会本来就很不公平,占了一次便宜不够,还想着占十年后的便宜?占一辈子的便宜,子子孙步占便 宜

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发表于 2019-6-14 23:06 |显示全部楼层
作为一个住农民房的农民工我来说,我都觉得你们太不可思义。欢迎你们退出安居房,把你们当初交的那几十万收回去,你们花了多少出去,政府翻倍补你们,你们愿不愿意退出,我现在愿意花二万元买你们的安居房,我不需要完全产权,我只需要一辈子有一个安稳的家,有一个自己的狗窝就行了。

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发表于 2019-6-14 23:09 |显示全部楼层
唉,我本也社会底层人,我怎么会反对呢?不应该啊,应该和这些买安居房的站在一条战线上,应该支持他们才对,为什么我要反对?唉,良心,不是政府和你们抢利,是你们和广大群众抢利,包括买的起商品房的人,包括连安居房都买不起的人,政府少收你们一分,也许将来就会往我们身上多收一分,

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发表于 2019-6-14 23:19 |显示全部楼层
坚决对那些要求取得完全产权安居房,理应按同地段商品房的代价才能取得完全产权,政府不能为了现在已申请到的几万安居房了利益,损失了还有几百万住农民房的人利益,应该把这些利让更多的人分享,让更多人住上安居房,公租房。
轮候库里还有十多万安居房大军,适及到近百万人,还有陆陆续续加入的人群,以及二十几万户申请公租房的大军。请政府尽快落实这些人利益。要么放开完全产权,要么关闭完全产权,放开就必须按商品房的代价补价,把这部分利益收上来,建更多的安居房,更多的公租房。关闭完全产权,让想利用安居房套利的人远离安居房,让更多需要真正居住的人能够入住安居房

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亏这些人买安居房的人想的出来,你买个安居房的总价,都没有老子买套商品房三成首付款多,你十年就想完全产权,老子贷款30年,十年后,还欠几百万贷款,论贡献,买安居房本来就不是什么人才,是人才就能赚钱,能买的起房的人不能说全是人才,但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价,才能买的起八九十平的房子,而你们只不过花了几十万,顶多一百来万。

你发泄错地方了。你是买了普通商品房的人,想必你对安居型商品房的政策一无所知,所以才说出这么无理无据的笑话。

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越占便宜的人越贪 好像政府欠了他们似的,看看我们这些买商品房的人,一辈子的房奴,欠几百万,你们那几十万元的贷款,总房价才几十万,也好意思讲

把主帖的内容读懂了再说话。读不懂可以咨询,读不懂甚至没读却在公众场所胡言乱语信口胡说就比较没面子了。

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安居房就不应该买卖,你可以住到死,留给你的子孙,但绝对不能买卖。要买卖就要付出和商品房一样的代价。否则,这个世道就对努力的人太不公平了。

请你仔细阅读主帖,不要再性口雌黄。

主贴里面罗列有个政府部门规定的第28条:签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定申请取得完全产权。

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发表于 2019-6-18 10:02 |显示全部楼层

安居房就不应该买卖,你可以住到死,留给你的子孙,但绝对不能买卖。要买卖就要付出和商品房一样的代价。否则,这个世道就对努力的人太不公平了。

请你仔细阅读主帖,不要再性口雌黄。

主贴里面罗列有个政府部门规定的第28条:签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定申请取得完全产权。

让你十年后取得完全产权,但也要补全全款,凭什么你花几十万可以享受和几百万商品房一样的待遇

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发表于 2019-6-18 10:03 |显示全部楼层

越占便宜的人越贪 好像政府欠了他们似的,看看我们这些买商品房的人,一辈子的房奴,欠几百万,你们那几十万元的贷款,总房价才几十万,也好意思讲

把主帖的内容读懂了再说话。读不懂可以咨询,读不懂甚至没读却在公众场所胡言乱语信口胡说就比较没面子了。

凭什么让你们占尽便宜,凭什么你们获得完全产权不要付出商品房的代价,难不成你们比买商品房更是人才,对深圳贡献更大?

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发表于 2019-6-18 10:17 |显示全部楼层

亏这些人买安居房的人想的出来,你买个安居房的总价,都没有老子买套商品房三成首付款多,你十年就想完全产权,老子贷款30年,十年后,还欠几百万贷款,论贡献,买安居房本来就不是什么人才,是人才就能赚钱,能买的起房的人不能说全是人才,但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价,才能买的起八九十平的房子,而你们只不过花了几十万,顶多一百来万。

你发泄错地方了。你是买了普通商品房的人,想必你对安居型商品房的政策一无所知,所以才说出这么无理无据的笑话。

是你们发泄错地方了,你买安居房已经就占大便宜了,还在网上博得同情?我就觉得不应该取得完全产权,

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发表于 2019-6-18 10:17 |显示全部楼层

亏这些人买安居房的人想的出来,你买个安居房的总价,都没有老子买套商品房三成首付款多,你十年就想完全产权,老子贷款30年,十年后,还欠几百万贷款,论贡献,买安居房本来就不是什么人才,是人才就能赚钱,能买的起房的人不能说全是人才,但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价,才能买的起八九十平的房子,而你们只不过花了几十万,顶多一百来万。

你发泄错地方了。你是买了普通商品房的人,想必你对安居型商品房的政策一无所知,所以才说出这么无理无据的笑话。

是你们发泄错地方了,你买安居房已经就占大便宜了,还在网上博得同情?我就觉得不应该取得完全产权

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亏这些人买安居房的人想的出来,你买个安居房的总价,都没有老子买套商品房三成首付款多,你十年就想完全产权,老子贷款30年,十年后,还欠几百万贷款,论贡献,买安居房本来就不是什么人才,是人才就能赚钱,能买的起房的人不能说全是人才,但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价,才能买的起八九十平的房子,而你们只不过花了几十万,顶多一百来万。

你发泄错地方了。你是买了普通商品房的人,想必你对安居型商品房的政策一无所知,所以才说出这么无理无据的笑话。

是你们发泄错地方了,你买安居房已经就占大便宜了,还在网上博得同情?我就觉得不应该取得完全产权

安居型商品房买受人本着实事求是遵纪守法的态度合情合理合法合规合约的要求对应部门作出合情合理合法合规合约合民意的决定。不存在你讲的占便宜与否的问题。

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安居房就不应该买卖,你可以住到死,留给你的子孙,但绝对不能买卖。要买卖就要付出和商品房一样的代价。否则,这个世道就对努力的人太不公平了。

请你仔细阅读主帖,不要再性口雌黄。

主贴里面罗列有个政府部门规定的第28条:签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定申请取得完全产权。

让你十年后取得完全产权,但也要补全全款,凭什么你花几十万可以享受和几百万商品房一样的待遇

你的问题主帖内都已说的非常清楚,这里从主帖中摘录几段再次重点强调一下:

1、本帖内容主要是针对已经取得安居型商品房的买受人。

2、自动取得完全产权主要系因对安居型商品房种种限制、不良配套、质疵和10年锁定的补偿。

3、理应按上述2,但如若实在不同意上述自动取得完全产权,那么主贴对于补价总金额公式的建议如下(也就是你所说的补款):

安居型商品房买受人10年期满后取得完全产权时补价总金额=(原购房时市场评估价-原购买价)*(1-原购房时基准销售价格/原购房时市场价格-1%*申请人在深累计社保年限或累计纳税申报年限孰高者)

4、比较说明:首誉普通商品房当时有人12000元买入,当时安居型商品房同等地段8000元<最高8900多> ;现在是首誉二房出租4500元,尽享地铁购物升值等便利。而安居型商品房依然贫如当初。

5、如果当时购买了安居型商品房的人比当时购买了普通商品房的人的最终结果尤其价格和继承权都还不如的话,那还合理吗?!不合理!那是对已购买了安居型商品房的买受人的欺骗。

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发表于 2019-6-19 09:59 |显示全部楼层
确实需要三思而后行. 不能买东西的时候一个说法,交钱了就变卦,提价.

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坚决反对安居房买卖,坚决反对安居房套利

你有仔细看楼主的帖子吗?你有认真了解过事实真相吗!颠倒黑白有意思吗?你的网名真该改成枉为深圳人

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