告别买100平米只得70！住建部新规：住宅按套内面积算

orienome

按套内面积计算，应该是控制房价的一个措施。
一般来讲，原本有公摊面积，现在按套内面积，应该会涨价。但如果保存房价不变，那应该就是房价有实际上的下降。目前，公摊比例20-25%，取消公摊面积，若保持房价不变，就相当于房价实质性降低15-20%

haowan101

haowan1011楼

单价上涨，看上去可能唯一降低的是北方城市的取暖费。其他该收多少还是多少。

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bighey2楼

供暖费以前100平 2000千 现在80平2000千。为什么会降低？

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北方城市供暖应该是全市统一价吧。早先按建筑面积买房的就不说了。后面按套内面积买房的，难不成每平方的单价会与别家不同吗？如果是这样的话，那就是供暖公司变相涨价了。或者说，本应该只收套内面积的供暖费，由于是按建筑面积算，额外多收了居民的钱。公摊面积在室外，室外又不供暖。按建筑面积交供暖费，等于为不供暖的室外在白给钱。

bighey

haowan1011楼

单价上涨，看上去可能唯一降低的是北方城市的取暖费。其他该收多少还是多少。

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bighey2楼

供暖费以前100平 2000千 现在80平2000千。为什么会降低？

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haowan1013楼

北方城市供暖应该是全市统一价吧。早先按建筑面积买房的就不说了。后面按套内面积买房的，难不成每平方的单价会与别家不同吗？如果是这样的话，那就是供暖公司变相涨价了。或者说，本应该只收套内面积的供暖费，由于是按建筑面积算，额外多收了居民的钱。公摊面积在室外，室外又不供暖。按建筑面积交供暖费，等于为不供暖的室外在白给钱。

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你觉得可能会以前的买房的按建筑面积100平收费、后面的按套内面积80收费。然后价格标准一样？

haowan101

haowan1011楼

单价上涨，看上去可能唯一降低的是北方城市的取暖费。其他该收多少还是多少。

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bighey2楼

供暖费以前100平 2000千 现在80平2000千。为什么会降低？

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haowan1013楼

北方城市供暖应该是全市统一价吧。早先按建筑面积买房的就不说了。后面按套内面积买房的，难不成每平方的单价会与别家不同吗？如果是这样的话，那就是供暖公司变相涨价了。或者说，本应该只收套内面积的供暖费，由于是按建筑面积算，额外多收了居民的钱。公摊面积在室外，室外又不供暖。按建筑面积交供暖费，等于为不供暖的室外在白给钱。

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bighey4楼

你觉得可能会以前的买房的按建筑面积100平收费、后面的按套内面积80收费。然后价格标准一样？

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那得看是谁提供暖气，如果是城市集中供暖的，那应该会少。如果是小区自己提供，那可能单价就会上涨。

bighey

haowan1011楼

单价上涨，看上去可能唯一降低的是北方城市的取暖费。其他该收多少还是多少。

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bighey2楼

供暖费以前100平 2000千 现在80平2000千。为什么会降低？

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haowan1013楼

北方城市供暖应该是全市统一价吧。早先按建筑面积买房的就不说了。后面按套内面积买房的，难不成每平方的单价会与别家不同吗？如果是这样的话，那就是供暖公司变相涨价了。或者说，本应该只收套内面积的供暖费，由于是按建筑面积算，额外多收了居民的钱。公摊面积在室外，室外又不供暖。按建筑面积交供暖费，等于为不供暖的室外在白给钱。

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bighey4楼

你觉得可能会以前的买房的按建筑面积100平收费、后面的按套内面积80收费。然后价格标准一样？

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haowan1015楼

那得看是谁提供暖气，如果是城市集中供暖的，那应该会少。如果是小区自己提供，那可能单价就会上涨。

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只要是市场经济，就肯定会上涨。你少的只是房产证的面积，不是少的缴纳的费用。

犇犇

套内算业主的，均价上涨，然后呢？公摊全部归物管，业主没出钱，不算全体业主所有？然后呢？房价上涨正常，物管费上涨正常，已经有的公共设施，你要用？给钱嘛！
来自: iPhone客户端

犇犇

只拿交易说事'还是不太合理，政策的制定应该是严谨的多约束！公摊何去何从？
来自: iPhone客户端

huagnsh

KEVIN1181楼

我买的深圳安居房宝泰雅苑，72平方，实际套内面积42，是不是坑？

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我以前72平的套内有60左右好像。