竹园小区21栋严重开裂，担心有塌楼的危险

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又一年过去了，深圳的海沙楼越来越严重，必须马上行动了，别等真出了大事故才来亡羊补牢。


深圳市宝安区新安街道45区深宝花园是1993年建成使用的海沙房，现房屋开裂严重！钢筋裸露锈蚀！混凝土经常大块脱落！有倒塌的危险！请政府部门重视并妥善处理！

2019-1-11 22:21 上传
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深圳必须马上启动海沙楼的旧改和棚改，对海沙楼必须开绿灯，不能等出了大事故才重视。

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最新消息：21栋已经重新装修，改建为国际幼儿园，但是大楼主体依然是海沙楼，外表是漂亮了，裂缝暂时是看不到了，这楼万一遇到地震，国际幼儿园里的小宝宝们的安全由谁负责？

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拆迁协议最新进展明天报告

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听人家说，21栋几千平方米以2000万的价格转让产权了，不知道是不是真的

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宁波海沙楼垮塌追踪：“历史遗留危楼”无人认领

2014年04月21日00:41来源：综合
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　　宁波垮塌追踪：“历史遗留危楼”无人认领

　　4月20日，距离宁波奉化塌楼事姑已逾半月，目前事件仍处于责任调查阶段。然而，塌楼引发的震动远未停歇，当地一些居住在老旧小区的住户们仍在担忧房屋安全，担心悲剧重演。

　　此前，记者调查发现，上世纪90年代，房地产疯狂发展时代，当地曾违规建设了大量“海沙楼”。这些楼房因砖石中违规掺杂海沙得名。海沙日夜侵蚀着钢筋，20余年后，这些楼房都进入癌症末期。

　　这些海沙楼何去何从，谁来为过往问题埋单？记者追访发现，因难于问责和排查，海沙楼处理遭遇“历史困境”。事实上，“历史遗留问题”绝非仅限塌楼一隅，更绝非宁波一地。

　　官方承认“海沙楼”

　　宁波奉化居敬小区塌楼事发后，小区内开始频发出现专家的身影。

　　专家们摆置专业设备对各个楼房进行质量检测。但对于质检结果，那些住在未倒塌楼房里的居民们并无信心。

　　4月20日，居敬小区33幢的居民俞先生告诉记者，不管结果如何，危楼与否，他们都将拒绝再住在这里，“随时可能倒的房屋，给多少钱，我都不会再住”。

　　他们的担忧源自对楼房材质的不信任。

　　塌楼事故事发后一周，一位不愿透露姓名的施工专家曾去现场勘查，他从砖缝中抠出一块砂浆块，揉搓了几下，变成粉末从指缝漏出。

　　他向记者断言：“明显砂浆力度不够，添加的是海沙。”

　　他捡起了一块红砖往地上一磕，砖体碎裂溅开。他说，红砖质量也低劣得可怕。

　　现场调查直接将事故线索指向了数十年前，“劣砖入楼”曾是宁波当地建筑业的秘密行规。一位当年的施工队工人回忆，宁波一带很难找到粘度大的黄土，砖厂多用河滩的淤泥烧制砖块，经验不足，技术拙劣。为了降低成本，砖厂只会添加少量煤渣。“这样的砖体很脆，一摔就碎，承重力不足，就像一个人，肌肉是软绵绵的”。

　　比之危害更大的是使用海沙。海沙对建筑物的侵蚀近年来才被发现，使用海沙的楼房被比喻做“癌症楼”。

　　“奉化市曾大面积用海沙。”事故发生半月后，奉化市锦屏街道办事处副主任董羲校承认了这点。

　　“历史遗留危楼”

　　尽管已知海沙楼确实存在，政府处置时却遭遇困境。

　　“80后”和“90后”海沙楼修建时，当时并无监理机制，除了施工队，无人可知具体情况。

　　“这些我们不能说，说了我们就得为此负责。”一位包工头承认自己曾在奉化修建过30余栋海沙楼，却绝口不提这些楼的位置。

　　董羲校对此也束手无策，基层的工作人员无法分辨哪栋是海沙建造，哪栋不是，“这都是历史遗留的问题，施工当时，是什么情况，我们无法得知”。

　　2012年，宁波曾发生过一次塌楼事故，徐戎三村一栋六层居民楼倒塌，造成一人死亡。塌楼发生后，宁波市就曾发动对全市使用20年以上的老旧楼房进行安全排查。当时此次发生事故的奉化居敬小区29幢使用时间为19年，并未在排查范围之内。

　　奉化塌楼事故发生一周后，住建部决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作，此次检查范围主要是各级城市及县政府所在地建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。目前官方尚未公布方案，这批危楼将如何处置。

　　查阅官方公开资料可知，我国解决危房质量安全通常的步骤是，发现危房、鉴定、发放告知书、转移住户、召开座谈会、解危方案论证、评估、实施方案。

　　然而现实总是复杂得多，天津市建材设计院结构专业副主任石春波说，解决危房需要考虑两种情况，看是加固合算还是拆除重建合算。如需拆除重建，又将面临周期长、手续复杂等多个问题。

　　除此之外，这类事发后的突发性排查，并非解决“历史遗留危楼”的根本之道。不少专家提出，应该学习香港的“强制验楼计划”。

　　2010年，在提交该计划时，香港提出的观点是“预防胜于治疗”。两年后，该计划推行，对于不同使用年份的房子每5年或10年进行强制的检验维修。

　　对应此次宁波塌楼事故，专家们提出，为避免“寿终正寝”的楼房出现危险，需要因地制宜制定“强制验楼计划”

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专家说，含有超标氯离子的海沙会侵蚀钢筋2013年03月15日 02:02
来源：郑州晚报

原标题：专家说，含有超标氯离子的海沙会侵蚀钢筋

3.15之曝光

央视：深圳海沙致危楼四处开花

近日，深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水。而根据市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海沙。海沙中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。而就是这样的“海沙危楼”在深圳比比皆是！而无良的开发商之所以选择“海沙”做建筑混凝土，是因为它可以节省一半的成本。楼房因为奸商的贪婪变得岌岌可危，监管却熟视无睹，谁来救救深圳的危楼……
南华村60栋楼鉴定为危房 海沙楼墙面今一碰就碎2015-03-06 07:28:33　来源: 南方都市报(深圳)

南华村14栋楼顶天花板已经被严重腐蚀，墙体内锈蚀的钢筋触目惊心。南都记者 霍健斌 摄

上周布吉爱义学校内一科教楼倒塌的消息让福田南园村的居民人心惶惶，他们居住的小区钢筋被海沙严重腐蚀，有60栋住宅被鉴定为Dsu级危楼，严重影响整体承载，必须立即采取措施。市规土委称目前未收到关于南华村更新改造的申请。

墙面粉化严重一碰就碎

宝安一商住楼多为海沙房 电线伸手可及、地面塌陷

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202
2018-11-26 07:41来源：深圳商报

原标题：宝安一商住楼多为海沙房 电线伸手可及、地面塌陷

深圳商报2018年11月26日讯 电线伸手可及，地面塌陷，卫生脏乱差，没有物管。近日，有市民向读创 ／深圳商报记者反映，位于深圳宝安新安街道的岭下花园36区商住楼存多项安全和治安隐患，居民盼改善。上合社区有关工作人员表示，将尽快促成该花园成立业主委员会，并聘请有关专家对地面塌陷等问题进行鉴定，有针对性地进行修缮。

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深圳目前对海沙楼的态度，证明了百姓生命安全的极度不负责任！是明显的不作为！以后还会继续漠视？

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拆迁协议最新进展明天报告

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同意卓越集团的1:1.4拆迁补偿方案业主签字率约94.5%，还有70户在动员中

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装修能掩盖得了海沙楼的墙体开裂和膨胀吗？

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卓越进驻几年了，目前的方案是1:1.4的补偿率，但是还有30%的居民不同意，他们要求1:1.5

也许只有国企来干才行

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又16个月过去了，卓越还是有点成绩的，签字同意率已经接近95%了，1:1.4的补偿率不同意者，非等到不得不拆时补偿率的1:1.1吗？一小撮顽固者、钉子户咋想的

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海沙楼拆迁过程够漫长的，福田区竹园小区从喊话到现在，已经10年过去了，还没启动，没有《马上办》的精神，也许还得再等十年，领导换了几茬，依然一切依旧。

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就是呀，早改更划算

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最新现场图片

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这海沙楼楼特别结实，完全可以做幼儿园，再用50年没问题，不知有哪个权威部门能出担保？

深圳市宝安区新安街道45区深宝花园是1993年建成使用的海沙房，现房屋开裂严重！钢筋裸露锈蚀！混凝土经常大块脱落！有倒塌的危险！这就是海沙楼的实例。

深圳市的海沙楼必须全面立即整改了吧？别出大安全事故后连累了区、市的相关领导担责就太不应该了。

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有一次竹园小区化粪池散发出浓烈的气味，有居民吓到报警求助，化粪池的粪粒搞得铺满地面的景观应该很特别，虽然每次管理处都及时清理，但是气味清不了是盖不掉的，这些都不是特别重要的，重要的是海沙锈蚀钢筋撑破混凝土导致楼体强度大大减弱，期望深圳市和福田区的城市更新和土地整备局能立即行动，批准启动旧改。

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这海沙楼楼特别结实，完全可以做幼儿园，再用50年没问题，不知有哪个权威部门能出担保？

深圳市宝安区新安街道45区深宝花园是1993年建成使用的海沙房，现房屋开裂严重！钢筋裸露锈蚀！混凝土经常大块脱落！有倒塌的危险！这就是海沙楼的实例。

深圳市的海沙楼必须全面立即整改了吧？别出大安全事故后连累了区、市的相关领导担责就太不应该了。

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齐天大圣尊者

建筑公司自己建豆腐渣楼，滑稽。