帆湾海寓车库存在大量问题，涉嫌虚假验收

我是真大王

问题太严重了，安居项目，希望有关部门妥善解决，希望好好解决

chinafl

这个验收是流于形式的纸上验收，深圳这样文明社会，出现这样的虚假验收，是极其不负责的。

一起到处去看看

不知道这样子怎么通过验收的，都2025年了，谁看了现场都知道有问题的。怎么通过验收的。

苹苹66

车位问题大严重了，强烈要求整改，希望上级主管部门重视督办。

chinafl

坚持“民之所好好之，民之所恶恶之”，多干群众急需的事，多干群众受益的事，创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。哪里有人民需要，哪里就能做出好事实事，哪里就能创造业绩。推动经济社会发展，使现代化建设成果惠及人民是政绩；聚焦急难愁盼，解决好群众最关心最直接最现实的利益问题是政绩；守住绿水青山，提供更多优质生态产品是政绩；加强基层治理，把问题解决在一线、将矛盾化解在基层同样是政绩。凡是有利于人民的事，必须事不避难、义不逃责，大胆地干、坚决地干。“金杯银杯不如老百姓的口碑。”政绩好不好，要让群众当阅卷人，由群众来评判。必须把人民拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴、答应不答应，作为衡量政绩的最终标准，追求人民群众的好口碑、历史沉淀之后的真正评价。（来源：中央纪委国家监委网站 2025-12-16 《为人民出政绩》）

wish2046

关注中

chinafl

我们党的最大政治优势是密切联系群众，党执政后的最大危险是脱离群众。党在任何时候都要把群众利益放在第一位，同群众同甘共苦，保持最密切的联系，不允许任何党员脱离群众，凌驾于群众之上。不作为、乱作为、慢作为、假作为，漠视、损害群众利益，不践行全心全意为人民服务的宗旨，必然会引发人民群众不满，影响党群、干群关系。《中国共产党纪律处分条例》第一百二十六条对不作为、乱作为、慢作为、假作为等损害群众利益行为列出负面清单，作出处分规定。
第一百二十六条 有下列行为之一，对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或者严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务或者留党察看处分：

　　（一）对涉及群众生产、生活等切身利益的问题依照政策或者有关规定能解决而不及时解决，庸懒无为、效率低下，造成不良影响；

　　（二）对符合政策的群众诉求消极应付、推诿扯皮，损害党群、干群关系；

　　（三）对待群众态度恶劣、简单粗暴，造成不良影响；

　　（四）弄虚作假，欺上瞒下，损害群众利益；

　　（五）其他不作为、乱作为、慢作为、假作为等损害群众利益行为。

　　——《中国共产党纪律处分条例》

chinafl

少数干部见到工作“两手一摊”，碰到问题“两眼一闭”，出现了“佛系”“躺平”“摆烂”等不作为的消极症。扶正必须祛邪，激浊方能扬清。用什么人、不用什么人，是对干部最有效、最直接的激励和鞭策。坚持能者上、优者奖、庸者下、劣者汰，多到现场看、多去一线听，坚决把尸位素餐的“拉下马”、干出实绩的“扶上位”，不让不作为者蒙混过关、善作为者没有舞台。对下的干部也要同步做实后半篇文章，加强跟踪管理，定期“体检复查”，让“疗效”好的干部有机会上得去，使之有盼头、有干劲。
（来源：中国共产党新闻网 2024-07-30 《对干部乱为不为决不姑息》）

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从现场的机械车位情况来分析，面临2大突出问题：一是实际使用率极低，无法满足业主的基本停车需求；二是长期需要投入资金进行维护，造成持续浪费。这与安居工程“便民惠民”的宗旨严重不符。恳请相关单位重视并督促整改：尽快拆除不实用的机械车位，改造为合规的普通车位，真正解决居民的停车之忧。同时，也必须对现场那些尺寸、位置等不符合规范的普通车位进行一并整改，最终实现车位布局合规、使用便利安全。

chinafl

机械车位之所以饱受诟病，与其建设初衷仅为应付验收有关。一些建设方为满足各地对房建项目车位配比的要求，往往以减少地面开挖、增加机械车位的方式凑数。后期运营中主要存在三大问题：

  一是尺寸标准严重滞后。目前适用的《车库建筑设计规范》为2015年发布的行业标准，建议小型车外廓尺寸为总长4.80米、总宽1.80米、总高2.00米。记者在多地走访发现，即便放宽至“长不超5米、宽不超1.85米、高不超1.55米、重不超2吨”，对部分大型新能源汽车仍不适用，且难以满足充电需求。今年7月，江苏省工业和信息化厅在回应新能源汽车停不进机械车位问题时表示，随着大尺寸车型销量占比提升，亟须加强汽车制造与车库建设相关标准的对接适配。

  二是操作门槛成为“拦路虎”。机械式停车设施属于特种设备，需专人操作并定期维护。记者在贵阳逸天城等配有专业操作人员的车库看到，二层车位使用率较高。操作人员表示，一人通常可管理20至50个简易升降类车位，但小区在上下班高峰期集中停放需求大，设备升降效率低，难以应对。此外，部分停车场保安未经过专业培训或取得相关资质。此前，多地法院曾审理因机械车位操作不当引发的车损纠纷。2023年11月，广州市海珠区财智大厦全自动机械立体停车库发生高处坠落事故，造成1人死亡。根据市场监管部门规定，机械车位应每两年报检一次，停用也需办理报停手续。2023年，北京星河城物业管理有限公司就因千余个机械车位未定期检验被处罚。

  三是隐形运营成本高导致“用不起”。机械车位可通过购买或租赁方式使用。福亿满车库回收服务商一名经理透露，目前以出租为主，多见于医院等停车收费较高的场所。小区或写字楼若配备专人管理，加上年检和维保费用，总体并不划算。他还指出，不少机械车位仅为满足楼房交付验收要求，验收通过后便无人管理，长期使用后部件易腐蚀，存在安全隐患。

（来源：新华网 2024-11-04 《不好用、难拆除：部分城市机械车位长期闲置沦为摆设》）

苹苹66

帆湾海寓车位事情太严重了，开发商是乱来的，车位数量不够，机械车位根本就停不了，监管部门是怎么通过验收，希望有关部门为民发声。

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希望开发商和相关职能部门正视帆湾海寓车库这些停车位的问题，尽快解决问题，而不是老想着解决提出问题的人！

wish2046

不要再凑数了，给出真的能用的车位来自: Android客户端

大鹏行者

安居房是民心工程，本来1788户只规划1200个车位位就不够用，结果现在其中几百个机械车位滥竽充数，又大部分不用！小区业主停车问题怎么办！现在不解决问题，反而解决提出问题的人，打压正常反馈！

大鹏行者

小区1788户，规划1200个车位，其中又有500多滥竽充数的机械车位，现在机械车位很多不能用，希望不要再凑数了，给出真的能用的车位！解决业主停车难题！

大鹏行者

小区1788户，规划1200个车位，其中又有500多滥竽充数的机械车位，现在机械车位很多不能用，希望不要再凑数了，给出真的能用的车位！解决业主停车难题！

大鹏行者

小区1788户，规划1200个车位，其中又有500多滥竽充数的机械车位，现在机械车位很多不能用，希望不要再凑数了，给出真的能用的车位！解决业主停车难题！

liuxiuhua

验收流于形式，是拿业主当傻子吗？严重怀疑1200个车库是怎么通过验收的，太不负责任了。

liuxiuhua

希望有关部门实地核查，给业主一个交待。

liuxiuhua

这么多机械车位用来凑数是如何通过验收的