鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化，强烈要求共同所...

tomgolee

管理员好：
* b/ F! l, G( f& q, l0 T! F( c! ^5 ^            我是居住在鹏兴花园3期的普通居民，车位问题一直困扰我们生活许久。刚入住的时候，就被管理处告知需要排队等待车位。我们就非常的惊讶，小区的停车位是属于共同所有的，为什么还要等停车位。后来入住了才知道，小区地下停车场，全部车位都被“私有化”了。而这种行为，是不合法，不合规的。这些车位不能买卖所得的，而且小区停车位是属于小区所有居民的！非法占用停车位，就相当于侵占了我们其他没有车位的居民的利益。
. e4 ^9 s9 J/ V            根据我调查发现，这些车位，很多根本跟车子对不上号，有严重的买卖车位的嫌疑。
$ ]- g1 l5 C) z, l1 J) I            我们跟管理处多次交涉，需要把停车位按照“先到先停，取消固定停车位”的违法行为，但是多次沟通未果。
            现在我们没有车位的，经常停不进去，而地下停车位，经常是空空如也，空位非常多。极度的浪费公共资源！
/ N8 Y( n+ l1 m2 d, C: J. A. r. M            而且根据我们的调查，管理处有非法买卖停车位的嫌疑，这就很严重了！
: n1 A" d. m1 V. X            希望鹏兴社区管理员，可以帮忙跟鹏兴花园三期管理处协调，还我们一个公平公正的停车位。不要固定停车位，我们要的是停车位资源共享，先到先停！


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穿衣自由

我也是鹏兴花园三期的居民，对于停车问题也是困扰很久，平时开车回家总担心没有位置停。经过了解发现，管理处让外来车进入就算了，还将地下停车位全部私有化，我们是业主，自己花了钱出公摊面积，车子连停车场都不让进！最关键的是里面还好多空位！是不是太过分！！还有一个现象，地下停车位的车牌和停的车也有对不上的现象。是不是有已买卖房子，不在此居住，却还霸占停车位的？以及我们业主不让进，你说里面都是对牌停的，但是我却亲眼看见不是业主，而且还是其他小区的车，停进去了。无语。不合法，不合规的操作，和管理处沟通至少不要外来车进入，让我们业主能有停车位，理也不理我们。希望社区管理员重视同时希望公共的车位资源，业主们可以共享，不要变成私有化。

穿衣自由

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哎猫

鹏兴花园三期一部分业主将地下车库的停车 位据为私有财产严重侵害了其他业主的合法权益，地下车库的车位作为全体业主共同享有使用权的公共车位现在成为一部分业主的私有财产 ，这种话严重违法侵权的行为多次跟物业沟通都没有实质的协调机制，强烈要求政府有关部门介入处理。因为这些侵占地下车库车位的业主长期占有全体业主的公共资源，造成目前小区很多业主平时很难有车位停车，所以希望政府有关部门介入解决这种侵权行为，还业主应有的权利。

tomgolee

公共资源被私人非法据为己有，明明是公共停车位，不让本小区的业主使用。问管理处能不能公开“停车位”所有人的信息，管理处百般阻挠。问管理处排队的情况，也百般阻挠。
我们需要一个公平的停车场，而不是被黑化，被私有，被当作买卖的私人停车场。这是公共资源！！凭什么“先来后到”，希望政府部门介入调查！！

莲塘街道办发言人

网友您好！您反映的问题已收悉并已转相关部门跟进处理。

莲塘街道办发言人

关于居民反映鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化一事，经了解，鹏兴花园三期小区自开发商起售即采取挂牌停车管理制度至今未变，目前暂未发现管理处私自变卖停车位或让外来车辆停进车库等情况。由于停车场属于公共配套设施，任何人无权对停车卡进行转让租售和买卖，一旦发现此类事件一律取消其停车卡。另经调查，小区挂牌未停车现象实为车主当晚未回小区停放而非故意留存空车位不让停放。至于小区挂牌与停放车辆车牌不符，是由于车主未及时更新信息所致。当前小区共293个车位面向约350辆业主车辆，随着小区车辆的增加，车位已远远不够使用。现鹏兴花园三期物业已表态希望取消地下固定位实行谁到谁停原则，但必须召开业主大会且经三分之二以上业主同意方可通过该项措施。后续我街道将密切跟进此事，感谢您对我街道工作的理解与支持。

tomgolee

莲塘街道办发言人 发表于 2022-5-9 11:10
关于居民反映鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化一事，经了解，鹏兴花园三期小区自开发商起售即采取挂牌 ...

尊敬的管理员：
" u- z& p% J5 T9 a7 o2 k这个明明就是私有化占有，怎么能美其名曰“挂牌停车管理制度”。这是“违法”的行为！
. w# F7 `" a4 y; r% E8 k' v这个是公共停车场，为什么要2/3的业主同意可以私有化，那1/3的没有车位的业主，他们的公共停车位，就要被非法占有了吗？这个是违法的行为，不是“少数服从多数”就可以决解的。
请您帮忙协调，强制要求业务取消这个侵权的制度！！！

穿衣自由

莲塘街道办发言人 发表于 2022-5-9 11:10
6 n3 t' ]: X, S- v- d! d% Z关于居民反映鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化一事，经了解，鹏兴花园三期小区自开发商起售即采取挂牌 ...

尊敬的管理员你好。1.一直采取挂牌管理最开始是一季度一更换，这样的话每个有车的业主都能轮到便无话可说，但是，现在的挂牌管理却挂羊头卖狗肉，无轮流制度，一户人家永远挂牌在那里可以停，变成永久制，其他有车业主便不让进入，这不就成了私有化吗？是为不公。2.为何要三分之二业主同意才可以？物业可以告诉我们依据是什么吗？按目前的状况来推算，正好有三分之一的有车业主无固定车位，少数服从多数并不符合社会主义价值观中所说的公平公正公开。每个业主都交了公摊面积的钱，却不能使用公共车位，是不合理的。希望管理员帮我们多多协调一下。小区公共车位应当共享资源，而不能这样私有化。

tomgolee

莲塘街道办发言人 发表于 2022-5-9 11:10
3 L1 q& I9 g& H! V7 _6 `! `- B关于居民反映鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化一事，经了解，鹏兴花园三期小区自开发商起售即采取挂牌 ...

公共停车场被私有化，是违法的！为什么还要2/3的业主同意？
3 V1 X0 e% e6 L3 K8 Q8 f4 _  g# ]! m. ~( E而且既然2/3的业主都拥有固定车位了。您觉得2/3的业主，还会同意取消固定停车位吗？这不就等于不解决，不作为吗？根本就是不想解决的借口。为什么违法的事情，还要经过业主同意才能废除。这是侵占了我们的合法权益！！是“违法”的行为哦。

tomgolee

莲塘街道办发言人 发表于 2022-5-9 11:10
关于居民反映鹏兴花园三期公共停车位被非法私有化一事，经了解，鹏兴花园三期小区自开发商起售即采取挂牌 ...

请问已经过去10天了，物业没有采取任何的行动，没有任何的作为，可以让物业给个确切的整改时间吗？请不要让物业一直说空话。

tomgolee

已经一个月过去了，根本就没有任何的动作，没有任何的改善。也就是忽悠人的空话。什么以后会整改的？什么时间呢？给一个确定的时间，不然都是空话，忽悠人的话。

xiaoxiaotianxia

感觉走走过场都是，一圈下来啥也没解决到

tomgolee

xiaoxiaotianxia 发表于 2022-6-8 10:09
: e' s( q0 j7 T0 J7 F感觉走走过场都是，一圈下来啥也没解决到

- o( {0 K0 K3 ^, Z对啊。怎么能这样解决问题呢？居民发聩问题，应该重视起来，都是影响民生才会反馈的。不能搞形式主义，要真正的解决到位。打电话问一下，物业会用各种理由来搪塞你。一定要持续跟踪问题的情况啊。

一个多月过去了，事情一点都没有解决，也没有跟出任何解决的时间点和方法。都是空话，都是搪塞。