加福华尔登府邸擅自围堵公共道路

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1. 图上区域为历史公共道路，属公共通行空间。加福华尔登府邸南广场围合区域，是周边居民长期通行形成的历史公共道路，连接福田口岸，供不特定公众自由通行，并非小区专属区域，其公共通行属性受法律保护。
2. 涉事方持续违规围堵，侵犯公共通行权。自2026年1月23日起，涉事方先以花箱围堵，经投诉移除后，又加装金属栏杆并设置扫码登记通行限制，属“整改变整改”，持续阻断道路通行。该行为违反《城市道路管理条例》第27条、第30条及《民法典》第291条，未经批准擅自占用公共道路，侵害居民相邻通行权，属违法行为。
3.该区域紧邻福田口岸，围堵不仅造成行人通行拥堵，还无法保障公共通行权益的要求。
4.在两年前，加福华尔登府邸与隔壁小区间的公共内部道路，属历史公共通行空间。该小区擅自拆除挡车匝道、设置指引，放任各类车辆穿行，给行人（尤其老人、孩童）带来极大安全隐患，希望福保街道能够协商解决。相同问题的公共道路问题，加福华尔登府邸想拆就拆，想堵就堵，两年前公共道路的结论为不能堵，两年后的门前广场为了安全就可以堵？
6.要求加福华尔登府邸放开原广场公共道路，让行人通行。

福田区福保街道办事处

  网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：一是关于加福华尔登府邸小区南广场（正门区域）围挡情况。经向市规划和自然资源局福田管理局核实，该广场位于加福华尔登府邸小区用地红线范围内。小区管理方（物业）依据《民法典》第二百七十八条关于业主共同决定的规定，就广场围合管理事项组织业主表决。数据显示，已入住的250户业主中，共168户业主明确签署同意意见，符合法定比例。目前采用的可移动花箱进行物理围合，属业主在自有红线范围内为保障安全（此前曾发生电动车伤人险情）而实施的自治管理行为，未改变用地性质及规划指标。经区消防救援大队确认，现有围合方式未占用、堵塞消防通道，不构成消防安全隐患。为兼顾安全与便民，街道社区积极搭建沟通平台，协调物业在岗亭设置二维码，周边居民通过扫码登记授权后，即可通行；二是关于嘉福花园与加福华尔登府邸中间道路车辆通行情况。经核实，嘉福花园建设时间早于加福华尔登府邸。两小区之间的两车道道路原由嘉福花园实际使用。后来，加福华尔登府邸建成并开展消防验收时，因该道路存在停车占用等情况未能通过验收。经协调，嘉福花园腾退出属于加福华尔登府邸用地红线的道路区域。为保障两个小区消防通道畅通，加福华尔登府邸未在腾退出的道路上增设新的停车道闸或管理设施，行人及车辆均可通行。但考虑到车辆通行速度过快可能带来的安全隐患，加福华尔登府邸在道路上设置了4条减速带，以控制车速，提升通行安全。我们理解，任何管理方式都难以做到尽善尽美，也难免给部分居民带来一定程度的不便，但安全与和谐离不开大家彼此之间的体谅与包容。我们真诚希望，大家能多一份换位思考，少一些误解与隔阂。社区的平安、有序与温暖，离不开每一位居民的理解、支持与参与。感谢您对我们工作的理解和支持。

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