龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！废除合同每天赔两千元

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龙华区滢水山庄业委会仅剩下半年任期，却要和问题成堆的物业公司预约合同三年！下一届业委会废除合同每天要赔偿2000元！

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深圳市龙华区民治街道办事处

尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定，滢水山庄2021年第一次业主大会作出选举产生第三届业主委员会的决定，本届业主委员会的任期是2021年9月24日至2026年9月23日。2022年5月26日至2022年7月3日，滢水山庄第三届业委会召开2022年第一次业主大会，会议表决小区相关事项，业委会执行业主大会作出决定：委托招标代理机构进行物业管理招投标活动，并与中标供应商德胜物业签订物业服务合同，约定德胜物业从2022年11月1日至2025年10月31日为滢水山庄小区提供物业服务。
  根据《深圳经济特区物业管理条例》第二十六条、第三十四条规定，因物业服务合同履行期限即将届满，滢水山庄业委会决定召开滢水山庄2025年第一次业主大会会议，本次会议议题是：是否同意续聘原物业服务企业，公示日期为2025年8月23日至2025年9月6日，会议时间是2025年9月7日10时至2025年10月16日17时。目前本次业主大会会议尚未开启正式投票，是否续聘原物业服务企业将根据后续投票结果执行。
  关于您对合同履行期限和违约责任的异议，经核实，原物业服务合同期限为三年，原物业服务合同第二十九条的提前解约责任约定“提前解除本合同，无过错方可要求按照2000元/天的标准向违约方主张违约金”，本次业主大会表决物业服务合同相关条款均延续原合同约定，如您对本次议题内容有异议，可以向业委会反映。感谢您对我们工作的理解和支持。

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莫要漠视民生

后山竹子林1楼

业委会不干好事的多的是！我是不希望小区有业委会，觉得有了业委会糟心事更多！

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你说“不干好事”的是----被“物业利益共同体”操纵的“业伪会”！业委会要能代表广大业主利益，业委会要获得广大业主信任和认可，成立才有意义！

后山竹子林

业委会不干好事的多的是！我是不希望小区有业委会，觉得有了业委会糟心事更多！

boeing

拭目以待来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

boeing1楼

szwtyh 发表于 2025-9-1 12:40
业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

经过调查，这种情况属实！

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“物业利益共同体”在社区里，长期搞这种“操纵式”侵害（掠夺）群众利益，就犹如在“掩耳盗铃”、“自欺欺人”！

boeing

szwtyh 发表于 2025-9-1 12:40
业委会应该和物业管理是一家人，串通好了的

经过调查，这种情况属实！来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

Mobike1楼

业委会有7个人，难道都忘了自己的任期哪一天结束吗？

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在社区 要与邻为善、以邻为伴，亲仁善邻才能和谐共赢！

“邻里关系是指由于地缘相邻、住地毗连的人群互动所形成的一种特殊的社会关系。周朝时期，邻、里指的是地方户籍组织的两个单位。《周礼》称：“五家为邻，五邻为里。”即每五户家庭构成“邻”，每五邻构成“里”，也引申为相连接的家户，故有“邻居”“乡里”的说法。如今，人们一提到“左邻右舍”“街坊邻居”“乡里乡亲”，就会想到生活在自己周围、抬头不见低头见的那些人，亲近之感油然而生。”

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业委会有7个人，难道都忘了自己的任期哪一天结束吗？来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

坚持问题导向，精准发力。推进巡察制度化建设，要以问题导向为出发点，着眼实际，找准问题。注重目标导向，以巡促改。以目标为导向的巡察工作就是要把握大局、立足长远。一方面，巡察坚持走群众路线。把以人民为中心的价值理念作为巡察工作的核心，时刻把解决人民群众最关注、最关心的热点问题作为巡察工作的重点与方向，切实解决巡察工作“为了谁”的问题。另一方面，巡察工作要立足长远，不能简单地“头疼医头、脚疼医脚”。重视解决深层次问题，深入剖析问题发生的根源与规律，及时提出有效的改进措施，做到以巡促改、以巡促建、以巡促治，推动监督、整改、治理三者有机贯通，形成巡察问题整改的常态化、长效化工作机制。（来源：学习时报  2025年09月19日 《进一步优化基层巡察制度》）https://paper.studytimes.cn/cntheory/2025-09/19/content_9953825.html

莫要漠视民生

Mobike1楼

业委会要浪费业主1个月零10天，强迫业主投票续约现在的烂物业公司，民治街道有关负责人为何不阻止？民治街道经常派人去滢水山庄调研，难道啥问题都没发现吗？

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为小区“埋下乱源”，只要这次“坑蒙拐骗”能蒙混（投票）过关、物业拿了到“护身符”、“续命”，“物业利益共同体”又可以在小区 操纵/裹胁民意 “为所欲为”了！

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业委会要浪费业主1个月零10天，强迫业主投票续约现在的烂物业公司，民治街道有关负责人为何不阻止？民治街道经常派人去滢水山庄调研，难道啥问题都没发现吗？来自: iPhone客户端

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业委会为何不再挑选两家物业公司一起投票？现在的物业公司这么烂，为何要吊死在一棵树上？来自: iPhone客户端

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既然这么烂，业委会为何要花费1个月零10天强迫业主投票？假如物业公司真的很好，正常情况下，一周投票不是就结束了吗？来自: iPhone客户端

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业委会私自聘请的物业公司太烂了，过去三年，几乎一个月不拖一次楼梯！蚊子多的时候，出门到处都是蚊子，把人咬的全身是包。这样的物业公司怎么还能续约。来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

Mobike1楼

除了滢水山庄外，深圳还有哪个小区是投票期限搞一个月、两个月的？

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这种把戏（骗局）慢慢被识破了，群众信任就一次次损耗了，后面也就玩不转了！后面就搞“'居代业”了？

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假如滢水山庄第一届业委会、第二届业委会也是投票期限玩一个月两个月，怎么会轮到第三届业委会这些人？来自: iPhone客户端

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除了滢水山庄外，深圳还有哪个小区是投票期限搞一个月、两个月的？来自: iPhone客户端

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szotto 发表于 2025-9-1 15:14
所以，为什么当初你不竞选进入业委会呢，这样就能换掉物业了

合同到期了，为什么不换掉物业公司？为什么已经烂了三年，仍要一意孤行烂下去？来自: iPhone客户端

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为什么要为一个烂的不能再烂的物业公司，浪费1个月零10天投票？为什么不把现在的物业公司、老物业公司、再挑选一个物业公司一起投票？
每个人买东西都是货比三家，更何况是挑选要陪伴三年的物业公司。来自: iPhone客户端

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第三届业委会干的事处处违背全体业主的意愿，为什么不跟业主的利益一致？来自: iPhone客户端

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szotto 发表于 2025-9-2 09:46
只要是业主都能进，除非一开始就不想

直到现在，很多人仍然想进入业委会，一直不让进！
第一届业委会、第二届业委会都是12人！为什么第三届业委会变成了7个人？一开始就引起很多人的质疑，果然不出所料。
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