布吉东方盛世花园物业不顾业主反对，强行在共有土地上私建充电桩

清风若晨

您好！我是东方盛世花园业主，小区原有南方电网建设了充电桩，自2024年国庆节后，南方电网反馈物业以合同到期，消防隐患问题为由要求南方电网拆除充电设施，导致业主们新能源汽车充电困难，后物业有组织新的运营商进行比价，有业主代表推荐运营商，收取充电服务费不高于0.48元/度电，但物业自己利用管理小区的优势不给这个运营商进入，在没有得到业主认可的情况下，在一期商铺门口的公共用地上，私自引进物业方找的运营商直接施工，且收费0.6元/度电的服务费，此种做法直接损害了业主的利润，原来南方电网的服务费才0.19元-0.25元。请相关部门查处，要求运营商降价，或重新选用费用低的商家，谢谢

深坛新闻主播

龙岗区布吉街道办事处授权发布：
  据了解，该充电桩安装位置位于东方盛世花园商铺路面，为小区红线范围之内，服务费为0.6元/度，由深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）于2024年11月20日与深圳市养电科技有限公司签订《东方盛世汽车充电桩运营合同》，约定由深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）提供汽车智能充电桩改造和运行所需的基础硬件条件并收取深圳市养电科技有限公司服务费收入的30%。据深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）称充电桩建设用地是红线范围内但属于商业广场，商业商铺的产权均为开发商所有，原南方电网合同甲方亦同为：“深圳凯南房地产开发有限公司”。根据《深圳经济特区物业管理条例》第十一条及、第二十五条及《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业管理区域中建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等属于业主共有；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的，应当由业主共同决定。深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）在未经业主共同决定的情况下擅自占用业主公共区域安装充电桩，违反了相关法律法规的规定。目前，布吉街道已要求深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）及凯南物业配合提供小区相关规划图，待将进一步核实该位置的红线范围和用地性质，若相关违规安装充电桩的情况属实，将交由执法部门介入处理。

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莫要漠视民生

党的执政地位决定了党内监督在党和国家监督体系中是最基本的、第一位的;强化党内监督主导作用，关键在做实做强党委(党组)全面监督，加强对各类监督主体的领导和统筹。在构建基于江苏实践的“两横、两纵、一支点、两平台”监督体系实践中，省委深刻认识落实主体责任的极端重要性，推动各级党委(党组)扛起主体责任，特别是“一把手”积极履职尽责，领导和指导监督工作，全省各级纪检监察机关积极发挥协助引导推动功能，做实专责监督、搭建监督平台、织密监督网络，推动制度优势不断转化为治理效能。（来源：《中国纪检监察》2024-12-24 《江苏把监督之“制”转化为监督之“治 ”| 突出“两个责任”——同频共振让监督体系更有效运转》）http://www.jssjw.gov.cn/art/2024/12/24/art_9_169265.html

莫要漠视民生

trjyz1楼

你觉得开发商和物业会提供对自己不利的证据吗？

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这更需要 相关监管部门，落实主体责任，扛起监管责任！

trjyz

trjyz1楼

布吉街道已要求深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）及凯南物业配合提供小区相关规划图。

请问布吉街道要求开发商和物业提供小区规划图有何法律依据？

深圳市规划和自然资源局和深圳市城建档案馆就有这个图纸，布吉街道作为执法结构完全可以自己去合法调取，
为什么要开发商和物业提供，这个不提供，布吉街道的意思就无限期拖延下去吗？

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莫要漠视民生2楼

要真抓实干，做事要形成“闭环”（监督）！ 过程（进度）有监督， 处理（结果）有反馈，事后（百姓）有评价，共性问题有复盘（监管机制要完善）！

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你觉得开发商和物业会提供对自己不利的证据吗？

莫要漠视民生

trjyz1楼

布吉街道已要求深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）及凯南物业配合提供小区相关规划图。

请问布吉街道要求开发商和物业提供小区规划图有何法律依据？

深圳市规划和自然资源局和深圳市城建档案馆就有这个图纸，布吉街道作为执法结构完全可以自己去合法调取，
为什么要开发商和物业提供，这个不提供，布吉街道的意思就无限期拖延下去吗？

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要真抓实干，做事要形成“闭环”（监督）！ 过程（进度）有监督， 处理（结果）有反馈，事后（百姓）有评价，共性问题有复盘（监管机制要完善）！

trjyz

深坛新闻主播1楼

龙岗区布吉街道办事处授权发布：
  据了解，该充电桩安装位置位于东方盛世花园商铺路面，为小区红线范围之内，服务费为0.6元/度，由深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）于2024年11月20日与深圳市养电科技有限公司签订《东方盛世汽车充电桩运营合同》，约定由深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）提供汽车智能充电桩改造和运行所需的基础硬件条件并收取深圳市养电科技有限公司服务费收入的30%。据深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）称充电桩建设用地是红线范围内但属于商业广场，商业商铺的产权均为开发商所有，原南方电网合同甲方亦同为：“深圳凯南房地产开发有限公司”。根据《深圳经济特区物业管理条例》第十一条及、第二十五条及《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，物业管理区域中建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等属于业主共有；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的，应当由业主共同决定。深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）在未经业主共同决定的情况下擅自占用业主公共区域安装充电桩，违反了相关法律法规的规定。目前，布吉街道已要求深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）及凯南物业配合提供小区相关规划图，待将进一步核实该位置的红线范围和用地性质，若相关违规安装充电桩的情况属实，将交由执法部门介入处理。

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布吉街道已要求深圳凯南房地产开发有限公司（开发商）及凯南物业配合提供小区相关规划图。

请问布吉街道要求开发商和物业提供小区规划图有何法律依据？

深圳市规划和自然资源局和深圳市城建档案馆就有这个图纸，布吉街道作为执法结构完全可以自己去合法调取，
为什么要开发商和物业提供，这个不提供，布吉街道的意思就无限期拖延下去吗？

wzl1124

24年新注册的家政公司转型做充电桩，哈哈哈哈，这吃相太难看了吧

莫要漠视民生

小区公共资源，不能成为“垄断资源”，更不能只为少数“利益方”谋利！

szwtyh

不可能的事，吃到嘴里的肉还给你吐出来啊？想得美!