请福田区城市更新和土地整备局能早日完善竹园小区片区旧改规划和启动

我爱福田，毅哦

请福田区城市更新和土地整备局能早日完善竹园小区片区旧改规划和启动。
请福田区住建局认真按《深圳经济特区物业管理条例》监督物业公司治理外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况。

深坛新闻主播

深圳市福田区活力城区建设事务中心授权发布：
      市民您好，对于您反映的“尽快完善竹园小区片区旧改规划和启动”的诉求及小区现状房屋安全情况，现将有关情况答复给您：
      一、关于小区的情况
      经初核，竹园小区位于福田区农林路13号，上世纪80年代竣工，总占地面积3.5万平方米，总建筑面积5.7万平方米，共计508户。
      二、关于小区旧改的政策
      您的情况和心情我们也非常理解，经与市住房主管部门沟通确认，不再受理棚户区改造计划备案。旧住宅区拆除重建类改造统一按照《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定实施。依据《深圳经济特区城市更新条例》第二条规定，旧住宅区拆除重建类城市更新由政府按照有关规定组织实施，在申报城市更新单元计划之前开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作。经初步统计，福田区旧住宅区近600个，我区旧住宅区改造根据全区发展策略、城市规划及住房发展规划，科学、合理、有序推进，并以公共利益为目的优先建设公共住房，综合考虑片区教育配套、交通承载力等实际情况，统筹合理安排。

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福田区住房建设局

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
      我局工作人员第一时间前往竹园小区现场巡查，竹园小区属于30多年的老旧小区，楼栋老化程度比较高，有部分楼栋外立面存在开裂、脱落的情况，部分楼栋业主阳台防护网下方木质板老化脱落，对小区的环境及安全带来不良影响，受到了小区业主的关心与重视。经了解，竹园小区常有外立面开裂、脱落情况，我局也多次巡查过，下发过整改函督促责任单位落实。物业服务企业在我局的指导下一直有维护处理，进行紧急局部修复，但由于涉及区域较多，项目年限较久，未能涵盖全部，且有新增部分未能进行有效统计，工作难度较大。这次现场勘察，我局指导物业服务企业对安全隐患进行统计，排查、跟踪、记录，制定整改方案，并按照《深圳经济特区物业管理条例》落实主体责任，做好楼栋巡查制度。目前，物业服务企业已组织相关工作部署，计划五一前初步完成整改，并接受小区业主的监督。同时，我局已向竹园小区（深圳市东部物业管理有限公司）下发《深圳市福田区住房和建设局关于竹园小区紧急维修期间加强安全防护工作的函》，具体指导企业尽快解除小区安全隐患问题，给小区业主创造一个安全、和谐、美好家园。
      感谢您反映相关问题，祝您生活愉快，工作顺利。

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深圳市福田区城市更新和土地整备局

      网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
      竹园小区位于福田区香蜜湖街道竹子林片区，农林路与建业三街交汇处的西南侧，属于老旧住宅小区，根据《深圳经济特区城市更新条例》，城市更新遵循政府统筹、规划引领、公益优先等原则，旧住宅区更新单元计划由辖区街道办事处负责申报。申报主体在申报城市更新单元计划之前，应当组织开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作。我局将会同街道依法依规有序推进片区城市更新相关工作。

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我爱福田，毅哦

莫要漠视民生1楼

老旧小区改造，重在真抓实干，让群众满意。不能只重视面子，不重视里子。对于百姓来说，里子比面子重要。只有让里子暖人心，那才是老旧小区改造的真正目的，那才是脚踏实地全心全意为人民服务的惠民政绩。

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2025年已经来了

575521

房子太旧了，我想装修，但是又怕一锤子下去把楼板砸穿了...啥时候拆啊

我爱福田，毅哦

越众那里原来已经这么严重。。小区的房屋都是80年代用海沙黄泥建造已发现几十栋D级危楼，阳台塌陷、钢筋严重锈蚀，其中一栋楼因危害生命安全，全楼栋己清空。。。

我爱福田，毅哦

公共安全归哪个部门管？？不知道如果派出所发通知，会不会比物业管理处发整改通知管用？

我爱福田，毅哦

  海沙楼的外墙阳台隐患          http://news.sohu.com/a/506137442_355788

我爱福田，毅哦

福田区住房建设局1楼

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
      我局工作人员第一时间前往竹园小区现场巡查，竹园小区属于30多年的老旧小区，楼栋老化程度比较高，有部分楼栋外立面存在开裂、脱落的情况，部分楼栋业主阳台防护网下方木质板老化脱落，对小区的环境及安全带来不良影响，受到了小区业主的关心与重视。经了解，竹园小区常有外立面开裂、脱落情况，我局也多次巡查过，下发过整改函督促责任单位落实。物业服务企业在我局的指导下一直有维护处理，进行紧急局部修复，但由于涉及区域较多，项目年限较久，未能涵盖全部，且有新增部分未能进行有效统计，工作难度较大。这次现场勘察，我局指导物业服务企业对安全隐患进行统计，排查、跟踪、记录，制定整改方案，并按照《深圳经济特区物业管理条例》落实主体责任，做好楼栋巡查制度。目前，物业服务企业已组织相关工作部署，计划五一前初步完成整改，并接受小区业主的监督。同时，我局已向竹园小区（深圳市东部物业管理有限公司）下发《深圳市福田区住房和建设局关于竹园小区紧急维修期间加强安全防护工作的函》，具体指导企业尽快解除小区安全隐患问题，给小区业主创造一个安全、和谐、美好家园。
      感谢您反映相关问题，祝您生活愉快，工作顺利。

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部分业主无视区住建局和街道办的整改指导，无视物业管理处的书面整改通知书和手机短信通知，几年来拒绝将外墙窗户的悬卦烂木板清理，期待能以相关法规来监督和促进。

我爱福田，毅哦

sasboy1231楼

现状是海沙房房子经不起岁月捶打，房屋墙体和天花多处开裂，而房子室内经过三十多年即便很旧也根本不敢重新装修，生怕装修时一锤下去楼板穿了就没法住人了。作为拓荒牛的工程兵父辈们都已经六七十了，期盼能早点让这些曾为深圳早期的建设者们能有一个舒适的居住环境安度晚年，趁着大部分老人们尚还健在。感谢政府感谢党

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sasboy123

现状是海沙房房子经不起岁月捶打，房屋墙体和天花多处开裂，而房子室内经过三十多年即便很旧也根本不敢重新装修，生怕装修时一锤下去楼板穿了就没法住人了。作为拓荒牛的工程兵父辈们都已经六七十了，期盼能早点让这些曾为深圳早期的建设者们能有一个舒适的居住环境安度晚年，趁着大部分老人们尚还健在。感谢政府感谢党

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2100101楼

请问福田区城市更新和土地储备局：2020年深圳市的重点项目：八卦岭片区更新改造为什么到现在还没有动静？

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我爱福田，毅哦2楼

福田区的重点旧改项目应该都重视

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我爱福田，毅哦

2100101楼

请问福田区城市更新和土地储备局：2020年深圳市的重点项目：八卦岭片区更新改造为什么到现在还没有动静？

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福田区的重点旧改项目应该都重视

210010

请问福田区城市更新和土地储备局：2020年深圳市的重点项目：八卦岭片区更新改造为什么到现在还没有动静？

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lolololmm1楼

据了解，物业跟业主才打了官司吧，退了一笔钱给集体业主。可以物业跟业主集体筹备资金先修缮。

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没听说有退了一笔钱这事

我爱福田，毅哦

图片

lolololmm

据了解，物业跟业主才打了官司吧，退了一笔钱给集体业主。可以物业跟业主集体筹备资金先修缮。来自: Android客户端

hoshma

嗯。阅览并关心吧！希望政府与企业均要重视旧民居的改造工作哟。唉。

vv王先生

我爱福田，毅哦 发表于 2023-4-29 15:24
共计508户，是北区的数据，   在竹园小区第一届业委会成立之前，住建局APP登记的分别是竹园小区南区和 ...

来自: Android客户端

我爱福田，毅哦

深坛新闻主播1楼

深圳市福田区活力城区建设事务中心授权发布：
      市民您好，对于您反映的“尽快完善竹园小区片区旧改规划和启动”的诉求及小区现状房屋安全情况，现将有关情况答复给您：
      一、关于小区的情况
      经初核，竹园小区位于福田区农林路13号，上世纪80年代竣工，总占地面积3.5万平方米，总建筑面积5.7万平方米，共计508户。
      二、关于小区旧改的政策
      您的情况和心情我们也非常理解，经与市住房主管部门沟通确认，不再受理棚户区改造计划备案。旧住宅区拆除重建类改造统一按照《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定实施。依据《深圳经济特区城市更新条例》第二条规定，旧住宅区拆除重建类城市更新由政府按照有关规定组织实施，在申报城市更新单元计划之前开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作。经初步统计，福田区旧住宅区近600个，我区旧住宅区改造根据全区发展策略、城市规划及住房发展规划，科学、合理、有序推进，并以公共利益为目的优先建设公共住房，综合考虑片区教育配套、交通承载力等实际情况，统筹合理安排。

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我爱福田，毅哦2楼

共计508户是错误信息，深圳市住房建设局APP登记信息是合计1699户。其中竹园小区南区是700多户，竹园小区三栋北区是200多户，北区另三栋给香山美树苑小区代管户是200多户。

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共计508户，是北区的数据，   在竹园小区第一届业委会成立之前，住建局APP登记的分别是竹园小区南区和竹园小区北区两个小区的。