公租房里住的都是什么人？——福田梅山苑小区“黑名单”新规带来的反思

有空喝杯茶

     福田下梅林梅山苑小区属于政府公共租赁住房。政府公共租赁住房的定义为：由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

最近，梅山苑的物业管理公司——深圳市万厦居业有限公司梅山苑管理处出台了一项新政策：为梅山苑小区的外来车辆建立黑名单，外来车辆禁止进入小区。

     本来政府公共租赁住房小区用来解决周边社会车辆临停的问题，解决附近区域车位紧张，停车难停车贵的问题，是一项善举。但是“黑名单”新规的出台，终止了这一利民举措。据笔者向管理处了解，原因是迫于小区内部的停车压力，本来这也无可厚非。笔者也在小区内走了一圈，确实也没看到几个空位（白天）。

     但是！但是！这个“黑名单”新规却意外的带来了一个问题——住在梅山苑里的住户，有这么多的有车一族。不看不知道，一看吓一跳！以前社会车辆可以进入，那么住户车和外来车是没法区分的。小区物业禁止外来车辆进入，那么停满路边只能是小区住户的车了。为解决“城镇中等偏下收入住房困难家庭”的政府公租房里住的都是有车一族，让笔者大吃一惊。笔者在小区里看到的不仅仅是“有车一族”的车，还有部分“豪车一族”，奔驰、宝马、路虎、凯迪拉克都有，二三十万以上的车更是比比皆是。

强烈要求市住房和建设局查一查，梅山苑小区政府公共租赁住房小区里住的都是什么人？

一台车油费、保险、维修、保养每月少说也得两三千元，如果加车贷得六七千元了（当然也有全款购车的，能全款算土豪了吧）。每月能额外支出六七千元的“困难家庭”是不是就不要占用公租房了，还有很多真正需要的市民在苦苦排队轮候呢。梅山苑小区位于福田，周边就是福田农批市场，生活及其方便，周边地铁站、学校、商业配套极好。占这样的好地方，有没有想过每天通勤一两个小时，不能享受政府租赁价的刚需居民。

既然小区停车难，那就查一查为什么会“停车难”！

深坛新闻主播

福田区梅林街道办事处授权发布：
      经了解，梅山苑为公租房小区，小区住户有2653户，规划车位仅200个，停车位严重不足。据管理处反映，考虑到尚未办理停车月卡的住户需求及小区内部餐饮等商铺经营问题，并未实施禁止外来车辆进小区的措施，仅针对乱停放且屡教不改、非小区住户过夜停放车辆等采取限制措施，以确保小区消防通道畅通，保障小区居民安全。

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有空喝杯茶

rgbup2u1楼

  HELLO,
  作为 漂在深圳，无所依靠的农民工，是不是可以申请呢？

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公租房好像还是先解决深圳市户籍的职工住房困难。

rgbup2u

  HELLO,
  作为 漂在深圳，无所依靠的农民工，是不是可以申请呢？

jwdxu2009

要查要查，有钱人，不用住公租房

Liris

zxh11501楼

公租房并没有要求财富的多少，只有安居房才有要求的。

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有空喝杯茶2楼

深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）
第五条【市级部门职责】  市住房主管部门（以下简称市主管部门）是本市公共租赁住房租赁管理工作的行政主管部门，制定配套政策，拟定全市公共租赁住房供应计划；统筹调配全市公共租赁住房房源；指导、监督全市开展公共租赁住房供应分配相关工作。
　　市发展改革部门负责划定申请家庭和单身居民的收入财产限额。
　　市民政部门负责核对和认定申请家庭和单身居民的收入财产状况。
　　市公安、财政、人力资源保障、规划和自然资源、市场监督管理等部门应当在各自职责范围内做好公共租赁住房的租赁管理相关工作。第十一条【轮候申请条件】  申请轮候公共租赁住房的，应当同时符合以下条件：
　　（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
　　（二）申请人年满十八周岁，且具有本市户籍；作为共同申请人的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母，具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制；
　　（三）申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制；
　　（四）申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准；
　　（五）申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形的除外；
　　（六）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。

　　申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足前款第一项、第五项规定的条件。
　　市主管部门可以根据实际情况，适时调整本条规定的申请条件，报市政府批准后公布执行。

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说了十年了，还在征求意见稿，一年复一年

zxh1150

zxh11501楼

公租房并没有要求财富的多少，只有安居房才有要求的。

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有空喝杯茶2楼

深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）
第五条【市级部门职责】  市住房主管部门（以下简称市主管部门）是本市公共租赁住房租赁管理工作的行政主管部门，制定配套政策，拟定全市公共租赁住房供应计划；统筹调配全市公共租赁住房房源；指导、监督全市开展公共租赁住房供应分配相关工作。
　　市发展改革部门负责划定申请家庭和单身居民的收入财产限额。
　　市民政部门负责核对和认定申请家庭和单身居民的收入财产状况。
　　市公安、财政、人力资源保障、规划和自然资源、市场监督管理等部门应当在各自职责范围内做好公共租赁住房的租赁管理相关工作。第十一条【轮候申请条件】  申请轮候公共租赁住房的，应当同时符合以下条件：
　　（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
　　（二）申请人年满十八周岁，且具有本市户籍；作为共同申请人的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母，具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制；
　　（三）申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制；
　　（四）申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准；
　　（五）申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形的除外；
　　（六）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。

　　申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足前款第一项、第五项规定的条件。
　　市主管部门可以根据实际情况，适时调整本条规定的申请条件，报市政府批准后公布执行。

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嗯，长知识了。我还以为公租房是没有对财产有要求的，但是，文中所说的限额，也没量化的数值，不知道限额是指多少？从小区停放的车来看，确实豪车很多，他们这些拥有豪车的财产是否在限额内？

mwhappy937

这里面的水估计也很深，能排得上公租房也是要一定的能耐的

有空喝杯茶

zxh11501楼

公租房并没有要求财富的多少，只有安居房才有要求的。

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深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）
第五条【市级部门职责】  市住房主管部门（以下简称市主管部门）是本市公共租赁住房租赁管理工作的行政主管部门，制定配套政策，拟定全市公共租赁住房供应计划；统筹调配全市公共租赁住房房源；指导、监督全市开展公共租赁住房供应分配相关工作。
　　市发展改革部门负责划定申请家庭和单身居民的收入财产限额。
　　市民政部门负责核对和认定申请家庭和单身居民的收入财产状况。
　　市公安、财政、人力资源保障、规划和自然资源、市场监督管理等部门应当在各自职责范围内做好公共租赁住房的租赁管理相关工作。第十一条【轮候申请条件】  申请轮候公共租赁住房的，应当同时符合以下条件：
　　（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
　　（二）申请人年满十八周岁，且具有本市户籍；作为共同申请人的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母，具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制；
　　（三）申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制；
　　（四）申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准；
　　（五）申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形的除外；
　　（六）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。

　　申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足前款第一项、第五项规定的条件。
　　市主管部门可以根据实际情况，适时调整本条规定的申请条件，报市政府批准后公布执行。

zxh1150

公租房并没有要求财富的多少，只有安居房才有要求的。

有空喝杯茶

接到政府相关部门正式的回复了，了解了深圳住房不同发展阶段的情况，以及政策发展的脉络。同时也证明群众和政府沟通的渠道是畅通的，相关部门听得到百姓的声音。为深圳市政府，为住建局点赞！

有空喝杯茶

深坛新闻主播1楼

福田区梅林街道办事处授权发布：
      经了解，梅山苑为公租房小区，小区住户有2653户，规划车位仅200个，停车位严重不足。据管理处反映，考虑到尚未办理停车月卡的住户需求及小区内部餐饮等商铺经营问题，并未实施禁止外来车辆进小区的措施，仅针对乱停放且屡教不改、非小区住户过夜停放车辆等采取限制措施，以确保小区消防通道畅通，保障小区居民安全。

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好吧，好像没有正面回答问题。我理解这个回复的意思是：小区是可以停外来车辆的，这么多车（包括豪车）有可能是外来车辆，所以不用查。

WSW123

这个社会就这样。困难的人，越来越困难，不困难的人，越来越不困难。就怎么简单。我只想说一句，能有车的人，收入一般比没有车的好。但是社会就这样，楼主接受现实吧。

210010

政府相关部门要引起重视了，是该调查一下。

有空喝杯茶

minfisherlv1楼

有点蝇头小利，有钱人就多吃多占的

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sTsing

两年前恰好听住这里的一位老伯说过，住福田梅山苑小区的多数是有事业编制的教师，政府引进的某等级人才，或者是在深创业/投资达到一定金额政府分派的福利... 这些“租客”几乎不用缴房租，工作单位对应都有住房补贴的（级别不一样，补贴金额可能不一样）。

大内奇葩

那家东北饺子馆还有没有开？

吃过好多次

有空喝杯茶

大艺术嘉1楼

提出质疑会让社会更进步，所有人都会盯着福田区、南山区几个香饽饽区域的房子，所以楼主提到的只是理想。

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不是很明白你的意思，你是想说这些香饽饽区域的房子，不可能被退出吗？

276397082

笔者向管理处了解过，工作人员说，不存在非小区住户办理月卡的情况，不存在通融（多交钱）的方式放行外来车辆进入的情况。

海风云

小报记者

这种现象，深圳公租房很严重，建议拥有豪车的人，住公租房必须涨价