布心花园一、二、四区旧改是不是有问题

qdwlyve

布心花园一、二、四区旧改，8月12才公布主体确认，投票率约92%，8月27号就通知收房，明显不正常，中间还有一些环节15天能搞定？
布心大面积拆迁，租房已成问题了，前几年布心村旧改，再加上现在也是很难找房，现在再旧改，附近根本没房找了，都是为了小孩上学，只能在周边找，希望缓缓几年再搞。为了小朋友能就近上学

qdwlyve

qdwlyve1楼

烦请有关部门调解下，为了这三个区的民生问题，现在又是疫情

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wbs20172楼

你就个租房的，怎么这么多事，钱不够就去布吉租啊，扯人家拆迁业主干吗

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做人说话留一线，别把自己看的那么高。

我只是陈述一个事实。

木头龙就是一个活生生的例子，更别说这个。
你就好好等

qdwlyve

有人去区旧改局咨询，回复没这一回事。

wbs2017

qdwlyve1楼

烦请有关部门调解下，为了这三个区的民生问题，现在又是疫情

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你就个租房的，怎么这么多事，钱不够就去布吉租啊，扯人家拆迁业主干吗

qdwlyve

烦请有关部门调解下，为了这三个区的民生问题，现在又是疫情

qdwlyve

zxh24611楼

没问题，都搞10年了。实施主体是最后一步，确定了就要拆了

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记得布心村旧改，都有这个流程，而且每一个流程都有公示。
布心花园这次，12号才确认，27号就收房，明显不按流程

qdwlyve

zxh24611楼

没问题，都搞10年了。实施主体是最后一步，确定了就要拆了

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旧改流程

那从老破小旧村到综合体大城，城市更新有哪些流程，又有哪些机构部门参与其中呢？



主要可以分为六大步：



立项 →审批、公示 →确定开发商 →拿地 →建造 →交房



①需改造城中村所在的镇政府向区旧改办递交“旧改申请”；②区旧改办同意之后做出审批之后递交给区政府批复，区政府批复便完成了“立项”；③“立项”完成之后要核实旧改的范围，并核查范围内物业归属，编制初期的旧改规划设计；④区旧改办根据街道的旧改方案进行一个评估、审查。在此基础上拟定一个更详细，更具体的规划交由区政府；⑤区政府批复，并公示预案，区政府公示的预案内容包括旧改规划详细，拆迁补偿方案，安置回迁方案。还要征询公众意见，需要90％以上村民同意。至此，完成“审批、公示”；⑥接下来就是招标，就是政府把项目放出去，各地产开发商来竞标；⑦开发商竞标成功就要把旧改资金落实；⑧资金到位了没有问题了区旧改办就可以和开发商签约，完成了“确定开发商”；⑨开发商确认好了，国土局和旧改办签订《土地出让征用协议》，同时开发商拿到国土规划单位的《土地选址意见书》和《建设用地规划许可证》；开发商和村民签订《拆迁补偿协议》，然后国土规划单位才给开发商签《房屋拆迁许可证》还有《土地出让合同》，开发商才能开始报建。可以动工建设了，然后是交房。

zxh2461

没问题，都搞10年了。实施主体是最后一步，确定了就要拆了