关于新银座违建问题的举报

B722

新银座大厦位于南湖街道罗湖社区人民南路3199号。本人2009年成为新银座大厦B栋业主之一，眼见大厦的公共空间不断在减少中，1：在没有公告的情况下，很多公共空间都先后被改造成具商业价值的店户，这些属于大厦居民的公共空间的消失，对居民在大厦里的日常活动难免造成一定影响，尤以儿童和老人为甚。2：新银座大厦B栋六楼的空中花园，是该栋大厦所有住户的公共及逃生通道，六楼有些业主却在B栋六楼平台构建了大面积的违章顶棚，甚至连通往平台的消防逃生通道都违建圈合砖房；六楼平台是整栋大厦的安全逃生平台，万一发生火灾，逃生通道被堵，后果不堪设想。这些涉及违法的构筑物，已经构成严重的消防危机，同时造成极其恶劣的环境卫生问题，对楼上住户的居家安全存在隐患。本人曾多次就这些事情向新银座大厦管理处及南湖街道办事处作出反映和投诉，已经很长一段时间，但情况至今仍没有得到改善；更见相关业主不時为这些违章构筑物进行修葺甚或加固，可见他们没有丝毫清拆违章构筑物的意识。衷心希望政府相关部门能加大处理力度，尽快拆除六楼平台的违章建筑；查处新银座违法占用整栋大厦公共面积的违章设施及建筑。关系民生问题，希望得到政府重视，不胜感激。

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南湖街道办发言人 发表于 2021-1-14 09:26
( L& d3 x/ n3 x* W5 `- ~. C网友您好：收到舆情我街道多次前往物业核实情况，以下是新银座6楼情况说明并对物业提出要求，我街道会安排 ...

尊敬的南湖街道办：鉴于贵单位2021-1-14 09:26发表：（收到舆情我街道多次前往物业核实情况，以下是新银座6楼情况说明并对物业提出要求，我街道会安排相关工作人员定期进行回访。）的回复。本人是新银座的业主，本着对本整个小区的卫生，消防安全考虑，提几点意见。
* w" g2 b4 d7 \' A/ s4 G% G% C1：新银座6楼平台违章建筑已经经历了几次拆迁，又重新搭建，搭建顶棚必须有政府文件，才能搭建，不是响应所谓的“提升城市形象，美化环境”，违章搭建只能破坏城市形象，造成恶劣的卫生环境，严重堵塞消防逃生通道。
2：“6楼相关业主在从开发商购买房产时，取得相应平台使用权。”并不是指可以在平台上违法搭建顶棚；防止高空抛物并不是靠违法建筑顶棚，而是作为物业管理方必须多宣传，多装监控，现在高空抛物已经立法，谁违法追究谁的责任。
3：“相关业主长期未在雨棚进行围合”，作为物业管理方带头在6楼通往平台的逃生通道上，用砖墙违法建筑围合房子40多平米；导致其他业主跟风违建，面积已达100多平了。
4：“管理处将卫生安全问题，纳入日常管理”，这是一句空话，长期垃圾堆积如山，臭不可闻，贵单位可以看新银座其他业主发的图片为证。而且违法顶棚已经对楼上的住户人身财产构成不安全的因素。
5：“物业管理处第一时间发现，制止，上报新增违建”，新银座B623于2020年11月3日重新加建，有相片为证，却被定性为翻新？非常不的理解。
, Q( g6 Q& a0 A& j, ^2 Q! I6：作为新银座物业管理方，应本着为整栋大厦业主的利益考虑，如实反映新银座存在的问题，不应带头违建！！！
7：6楼平台是公共平台，万一发生火灾，楼道被堵，平台是楼上住户唯一的逃生通道。为了整栋大厦安全，希望政府能够限期拆除这些违法顶棚，还新银座广大住户一个卫生，安全的居家环境，谢谢！！！
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B722

南湖街道办发言人 发表于 2021-1-14 09:26
# z, o+ p- u, Y' K) p: K$ E& T网友您好：收到舆情我街道多次前往物业核实情况，以下是新银座6楼情况说明并对物业提出要求，我街道会安排 ...
尊敬的南湖街道办：对于（新银座物业回复贵单位的情况说明）:
6 a$ ?* H5 d8 R6 j. D; o4 [! p+ e& P, K本人提几点不同意见：
1：违法建筑不管什么时候搭建都是违建，违建框架用不锈钢材料，用电锤对墙体进行打孔，已经对整栋墙体造成破坏，渗水会加剧大厦钢筋的损坏，违建顶棚下面存放大量杂物，家具，放置电器及裸露的插头和电线，加上顶棚的大量垃圾（有未使用完的油桶，大量纸巾及塑料制品等易燃物），已经造成严重的消防隐患。严重违反了深圳市人民政府令（第319号）深圳市房屋安全管理办法的相关规定。不是美化环境，成堆垃圾，蟑螂老鼠很多，对楼上住户造成严重的居家困扰。
! D1 S! ~. i" ?8 Z* p: ^, Y2：高空抛物不是靠违章建筑来预防，而是物业要多宣传，增加监控防止，现在高空抛物已经立法，可以追究违法人的责任。6楼住户违法搭建顶棚不是防止高空抛物，而是当做客厅使用，存放大量杂物，家具，放置多个电器及裸露的插头和电线，造成严重的消防隐患。
1 ]) o: q% _1 T  |& j' |3：违法建筑面积已经有一百多平方米，不止是铁皮顶棚，还有围合的砖房，已经严重堵塞整栋大厦了消防逃生通道。
4：违法搭建的顶棚上面垃圾成堆，并没有按期打扫之说，有照片为证。
5：物业方并没有做到加强监管，比如六楼B623是在2020年11月3日加建，有照片为证。却说成是翻新。
6：不知道出于何种原因，物业方为何为六楼的违法建筑行为保驾护航，本人特别的不理解。违顶棚本来就是不合理的建筑。
) u, B+ Y$ _: g8 G' z5 G0 N7：强烈要求拆除这些违章顶棚，还新银座广大住户一个卫生干净的居住环境。

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南湖街道办发言人

网友您好：收到舆情我街道多次前往物业核实情况，以下是新银座6楼情况说明并对物业提出要求，我街道会安排相关工作人员定期进行回访。

Ab3365

楼上的这位网友应该是六楼的住户吧！不知道你的意见是代表你個人作为既得利益者的意见，还是也包括其他六楼违章建筑业户群的意见？但以下的回应，却是我们一群受平台违章建筑物影响的相关业户的观点。首先声明：六楼平台是整栋大厦的公共逃生通道，而不是个别住户的私人地方，在平台搭建顶棚本身就是违法建筑，把平台当做自己的客厅，在顶棚下面喝酒划拳，高谈阔论的时候，有想过楼上的住户们正在睡觉么？你所说的卫生问题，你有时间可以上楼看下什么叫做脏乱差。再者，违法的事情是绝对不能用另一种违法行为来解决的，高空抛物不是靠违章建个顶棚来预防的，是要靠全民的自律，管理处的配合。你的违章搭建已经严重影响了大厦的安全，万一发生火灾，逃生通道被堵，而且不法分子可以顺着你的顶棚进入楼上的住户，万一楼上住户财产损失谁来负责？再者你没有把顶棚当客厅，哪来的人身安全之说？平台是公共的地方，不是你的客厅，茶室，开酒会的场所。至于你说的违章顶棚已经盖了10多年了，那你得感谢楼上的好邻居了，已经忍受了10多年的脏乱差，极其恶劣的卫生环境，蟑螂老鼠成堆。这次来自不同受影响业户们的投诉是已经忍无可忍了；试想一下，如果楼上一个烟头掉下来，引起火灾，因为你们搭建的顶棚，逃生通道被堵，楼上住户无法得到逃生，那是很严重的事情，同时火灾也会对你的财产造成损失。所以建议为了大家共同的利益，赶紧把违章建筑拆除。还新银座一个安全，卫生的环境。不胜感激！！！

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天晴123 发表于 2021-1-1 02:13
+ {, S3 Z8 ?3 R: r楼上网友说，新银座平台雨棚搭建造成影响，我想说明一下，楼上网友肯定不知道六楼住户的感受，但肯定知道新 ...

楼上的这位网友应该是六楼的住户吧！不知道你的意见是代表你個人作为既得利益者的意见，还是也包括其他六楼违章建筑业户群的意见？但以下的回应，却是我们一群受平台违章建筑物影响的相关业户的观点。首先声明：六楼平台是整栋大厦的公共逃生通道，而不是个别住户的私人地方，在平台搭建顶棚本身就是违法建筑，把平台当做自己的客厅，在顶棚下面喝酒划拳，高谈阔论的时候，有想过楼上的住户们正在睡觉么？你所说的卫生问题，你有时间可以上楼看下什么叫做脏乱差。再者，违法的事情是绝对不能用另一种违法行为来解决的，高空抛物不是靠违章建个顶棚来预防的，是要靠全民的自律，管理处的配合。你的违章搭建已经严重影响了大厦的安全，万一发生火灾，逃生通道被堵，而且不法分子可以顺着你的顶棚进入楼上的住户，万一楼上住户财产损失谁来负责？再者你没有把顶棚当客厅，哪来的人身安全之说？平台是公共的地方，不是你的客厅，茶室，开酒会的场所。至于你说的违章顶棚已经盖了10多年了，那你得感谢楼上的好邻居了，已经忍受了10多年的脏乱差，极其恶劣的卫生环境，蟑螂老鼠成堆。这次来自不同受影响业户们的投诉是已经忍无可忍了；试想一下，如果楼上一个烟头掉下来，引起火灾，因为你们搭建的顶棚，逃生通道被堵，楼上住户无法得到逃生，那是很严重的事情，同时火灾也会对你的财产造成损失。所以建议为了大家共同的利益，赶紧把违章建筑拆除。还新银座一个安全，卫生的环境。不胜感激！！！
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天晴123

楼上网友说，新银座平台雨棚搭建造成影响，我想说明一下，楼上网友肯定不知道六楼住户的感受，但肯定知道新银座是众所周知的高空抛物小区。高空抛物现象极为严重，不仅经常发生，还一直没有得到改善。高空抛物物品包括玩具，外卖食品，陶瓷碗，玻璃瓶等其他硬物，这些物品随时致命。由此可知，造成环境卫生影响并不是雨棚，而是高空抛物。拆了雨棚并不能改善环境卫生问题，而且会带来人身安全威胁。此外，管理处是有定时清扫雨棚顶上的垃圾的，如果打扫频率需增加，是可以与管理处协商解决的。另外，雨棚何时搭建无法追溯，应该有10几20年了，估计是高空抛物现象严重未有得到改善，前业主们出于自我保护搭建的。现业主并未有封闭平台用作其他特殊用途。住户家平台搭建的是PVC雨棚，未见对逃生安全有影响，不能一概而论。基于雨棚对人身安全起着极为重要的作用，住户家平台的P V C雨棚确实未有对逃生产生隐患，恳请政府相关把生命放在第一位，保障人身安全，不要拆除住户家的雨棚，谢谢。

南湖街道办发言人

网友您好：您反映的情况我街道办已收悉。感谢您对我街道工作的理解与支持！谢谢！

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。