罗湖比华利山庄

小七童鞋

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比华利山庄房屋问题
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小小鸟008

http://bbs1.luoohu.com/thread-4106618-1-1.html
1 @& L% L6 Z- b' q4 o( A这都2个月过去了，1-5栋架空层还是没有维修，街道办说话没用？

东晓街道办发言人

网友，你好。对于你反映的问题，我办非常重视。现就有关情况回复如下：
一、2020年9月16日，我办公共安全办会同比华利山庄物业服务单位对网友反映的比华利山庄房屋安全问题进行了现场核查。检查发现，比华利山庄1至4栋个别承重柱、梁出现保护层脱落、钢筋外露锈蚀以及架空层地坪局部下沉等现象。我办公共安全办已督促比华利山庄物业服务单位严格按照《深圳市房屋安全管理办法》的有关规定，对建筑物共有部分存在的安全隐患组织治理，及时消除房屋安全隐患，并加强日常的房屋安全巡查和维护保养工作。同时，建议物业服务单位聘请第三方机构对承重柱开裂、钢筋外露腐蚀较严重的3号楼进行房屋安全检测鉴定。另外，我办平安建设部(综治(物业)办)已敦促你小区物业服务单位按相关规定使用物业专项维修金对隐患部位进行维修，防止隐患部位扩大危害楼体安全。
二、我办发展更新部去年已完成比华利山庄棚改前期摸底调查，有关资料已整理汇总报送罗湖区住建局。我办发展更新部积极与主管部门沟通，依照业务主管部门有关指示，有序推进辖区老旧住宅小区改造工作。
! f% v! t/ ^# l' R2 O- w# u9 {感谢网友对我们工作的理解与支持。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
您好！您反映的“比华利山庄房屋问题”的问题收悉，我局高度重视，现将相关情况回复如下：
3 i& [7 h# H! T# Z. w2020年9月14日，我局会同物业管理处现场检查。比华利山庄房屋结构类型为混凝土框架结构，由深圳市大众物业管理有限公司负责物业管理。经现场初步检查，比华利山庄一楼架空层（物业公共区域）部分梁、板、柱出现粉刷层、混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀情况。经了解，物业管理处于2020年4月委托深圳市嘉远装饰工程有限公司对5号楼一楼架空层安全隐患部位进行修缮处理。
2 i. Q3 w9 t( h; @依据《深圳市房屋安全管理办法》第八条：“街道办事处在区人民政府领导下落实属地管理责任，督促业主委员会、物业服务企业开展房屋安全管理相关工作”第十三条：“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。”一楼架空层属于建筑物共有部分，关于其他楼栋一楼架空层存在的情况，物业管理处负责物业管理区域共有物业安全检查和维护保养，需承担相关费用的，可以按规定使用物业专项维修资金。
感谢您对我局工作的支持！

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

东晓街道办发言人

网友，你好，你所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢你的关注和监督。