关于东盛苑棚改提议

李李李小姐

  东盛苑建于1996年，现在也有二十四年，属于老破旧，周边有东立城市更新，前面辐照中心马上拆迁建十九高中
  长富花园、东晓花园、外贸小区及辐照中心后山宿舍也拟征集棚改。
% k+ S5 U; F% G+ v, s$ I/ s( D  希望政府不要遗弃东盛苑，东盛苑属于集资房，是辐照中心当时出地开发商合作建房用于一部份安置辐照中心员工及一部份出售，现在辐照中心马上要拆迁建高中，总部也搬迁回光明。
* p' D) T5 E2 p+ t" H* K9 Z  现在连政府都遗弃我们，真的没有人管，到时物业没有人管，本来的老旧房子只会越来越差，治安各方面都不安全，我们作为东盛苑的业主，真心希望能一并纳入棚改，我们面积六千多平，达不到旧改标准，唯有棚改，希望政府能帮帮我们普通百姓，让我们真的能安心居住乐业，解决民生问题。
  盼回复
) h( g1 N7 j0 E0 Q/ Q  谢谢
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李李李小姐

罗湖区住建局发言人1楼

        尊敬的网友：


' [( h4 Q2 |2 A& h1 T7 P        您反映的关于东盛苑棚改提议的问题我局收悉，经研究，回复如下：
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+ N$ H6 a5 k1 [: o        一、关于房屋破旧问题
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, t" K* w0 i2 c        关于您反映的“东盛苑属于老破旧”的问题，经检查，东盛苑1-6栋均为8层框架结构，2016年经第三方检测机构房屋安全隐患排查为B类，由华大实业有限公司负责物业管理。
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        依据《深圳市房屋安全管理办法》相关规定：“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。”我局工作人员已要求物业管理处加强巡查，发现问题及时处理。
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        二、关于棚户区改造问题
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        根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法》（罗府规〔2018〕4号）等相关规定，适用棚户区改造的单个旧住宅区用地面积应不少于10000平方米。经了解，东盛苑小区用地面积不足10000平方米，不符合适用条件。
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6 R, x6 B) Z* H4 o4 |! K1 O        棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，在申报之前，街道办事处需开展摸底调查，掌握旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况，筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区，旧住宅区还须满足申报条件，并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求，并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。
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7 d9 T3 `9 K( R+ I3 T* Z" J, n5 m        感谢您对我局工作的关注和支持！
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     根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法》（罗府规〔2018〕4号）等相关规定，适用棚户区改造的单个旧住宅区用地面积应不少于10000平方米。经了解，东盛苑小区用地面积不足10000平方米，不符合适用条件。
" M5 R8 f; j4 O7 B     那我们东盛苑永远都不可能棚改更别说旧改了，只能等房子蹋下来那天才能重建了，那能帮我们落实办理一下红本问题吗？
9 h- }1 _; f2 ]7 Y     政府总要出来为我们解决问题，我们面积小不可能棚改，那更不存在旧改，红本也不落实，永远的存在问题，希望政府能出面协助业主办理红本问题。

东晓街道办发言人

  网友，你好。你反映的问题收悉，我办十分重视。关于东盛苑的棚改事宜以罗湖区住建局回复为准。感谢你对我们工作的理解与支持。


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罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友：
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( p# W% L+ f% w" F4 W        您反映的关于东盛苑棚改提议的问题我局收悉，经研究，回复如下：

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* R' i! M7 L+ F% \5 E4 ^3 e" n# H) w" p        一、关于房屋破旧问题
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8 `  X1 g0 {; J5 g( H0 Z1 R9 d        关于您反映的“东盛苑属于老破旧”的问题，经检查，东盛苑1-6栋均为8层框架结构，2016年经第三方检测机构房屋安全隐患排查为B类，由华大实业有限公司负责物业管理。

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        依据《深圳市房屋安全管理办法》相关规定：“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。”我局工作人员已要求物业管理处加强巡查，发现问题及时处理。
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        二、关于棚户区改造问题
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        根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法》（罗府规〔2018〕4号）等相关规定，适用棚户区改造的单个旧住宅区用地面积应不少于10000平方米。经了解，东盛苑小区用地面积不足10000平方米，不符合适用条件。


, N, ]; F/ i* m! u4 h& D4 P. o        棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，在申报之前，街道办事处需开展摸底调查，掌握旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况，筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区，旧住宅区还须满足申报条件，并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求，并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。

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        感谢您对我局工作的关注和支持！

东晓街道办发言人

网友，你好，你反映的问题收悉，后续跟进处理。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。