（转深圳论坛）罗湖区规土监察局，请你们看清问题正面...

跌跌不休

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我问的问题是， 社区肉菜市场变成5000平的超大型农贸市场，有无前期规划？ 0 G8 r! U- K' v+ A7 j5 `# ^有规划的话，依据是什么？交通消防考察了么，楼上有1400户居民看到了么？我们下楼从哪出来看到了么？我们的路会不会堵，火灾会不会烧到我们？有疫情了，我们楼上居民是不是一锅端了？ 没有规划的话，一楼违规扩建是怎么回事？怎么跟二楼连成一片，这么久了没人管？一楼还在无证经营，每天早上堵通道。。。 我问前期规划，你们自己看看你们回答的是啥

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- E  u6 S: Q6 m0 y

bneby123

都明文要求暂停营业了，怎么今天还在营业，怎么没有一个部门回答这个问题，明天市场继续营业怎么办?是要我们市民自己执法吗??
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罗湖规土监察局发言人

5 m5 h4 J  U0 s; I) R       
" p# q) T4 A; r( a' v6 p                网友您好：
% S' `" F/ H$ e$ T4 {& b! l4 M4 i       
       
* L' G' Q' L6 I7 k5 k3 }                       经核查，东门街道一品雅园北座实际上分属两个不同的市场，其二楼为原有的168肉菜市场，一楼为原有商业店铺装修后形成的新市场，一楼二楼两个市场之间并无法律关系。
       
, M2 A) I) ~' [       
; e# b0 K. Z2 w                       一品雅园项目北座分别于2002年3月、2003年9月取得《建设用地规划许可证》（深规土规许01-2002-0034号）及《建设工程规划许可证》（深规土建许字LH2003062号），该建筑属合法建筑。
       
- W# Y& Q# e8 V! q+ b. E       
                       您所称前期规划问题，根据其《建设工程规划许可证》显示，该处一楼原规划系商业用途，且未禁止其用做农贸市场。一楼由原本的商铺改为海鲜肉菜经营档口均属商业经营用途，并不违反其规划使用功能，不属规划违法行为。
* f0 Z; W- w# c9 E* C       
: T6 {8 j" G* o( `" }       
                       您反映的“一楼扩建”问题，我局执法人员已多次前往现场核查，该处一楼主体空间内未发现有违法加建、扩建情况。但在其主楼外侧消防梯下发现一间违法加建的砖墙隔间，我局已责令当事方限期改正。目前，当事人已自行拆除了隔间卷闸门及部分隔墙。因剩余部分存在电箱线路，需一定时间改动，预计剩余部分将于五月上旬拆除完毕。
# R% N" _$ q- l$ W2 u# y6 n7 v( z       
+ Z# n  A% D: f& v$ o; d       
                       对于交通、消防、卫生及无证经营等问题，均不属我局职能范围。
       

lxf760328

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”
) }0 _% p2 h9 n; x  v8 A该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。”
$ s8 p3 v( G8 T& u9 f) ?0 I4 j% G1 a由此可知：
, h9 L" V' o; C7 s1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明）
% _  w" n6 k5 D% t7 F同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。
& l' u1 Y1 h: k( K6 n请消防明确回答，我们楼下属于什么？
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wqting

罗湖区消防大队 发表于 2020-4-28 16:29
网友，您好！

( `+ l# L) ]7 I; Y8 P4 N  b0 s相信有责任有担当的消防部门一定会为民做主！！！
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王利颖

罗湖区规土监察局你是来搞笑的？每天楼上业主凌晨3点多就被货车，电瓶车，各种违法进来的车子吵醒，睁着眼睛到天亮，你们就不能想想吗？不要再可以违法乱纪，乱回复了。就民怨沸腾的。
3 u# T" \& [% ?5 X来自: Android客户端

lxf760328

感谢楼上的消防部门，让我们知道政府是为老百姓做实事的！
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bneby123

请相关部门执法，今天市场还在正常营业
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罗湖区消防大队

        网友，您好！


1 c5 c% ~/ L1 S" s1 I               4月27日，我大队消防监督员对该市场进行消防监督检查，该市场未经消防安全检查擅自投入使用，已责令该市场立即停止营业。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：您反映的情况已转我局中队调查。

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。