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标题: 户内受三个电梯共墙，噪音超标 [打印本页]

作者: ff0102 时间: 2024-4-17 19:00
标题: 户内受三个电梯共墙，噪音超标
光明区勤诚达正大城三期68平米户型设计违规，户内受三个电梯共墙，噪音超标无人管。
事实1：
正大城三期68m²户型，户内电梯噪音超标，物业已对68m²户型进行噪音统计，结果显示噪音严重超标，不符合《住宅设计规范》标准。
噪音统计数据见：附件1

理由1：
《住宅设计规范》（GB50096-2011）第7.3.1 起居室(厅)不应大于45dB。正大城三期68m²户型噪音超标事实清楚。
事实2：
正大城三期68m²户型与三个电梯相邻，长期受电梯运作高震动、低频噪音的影响，开发商却未对电梯井采取有效的隔声和减振措施，不符合《住宅设计规范》的要求。
68平米户型与三台电梯共墙图，详见附件2
理由2：
《住宅设计规范》（GB 50096-2011）第7.3.5 规范起居室(厅)不宜紧邻电梯布置。受条件限制起居室(厅)紧邻电梯布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。
根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第八十四条　违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门责令改正：
（一）居民住宅区安装共用设施设备，设置不合理或者未采取减少振动、降低噪声的措施，不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的；
（二）对已建成使用的居民住宅区共用设施设备，专业运营单位未进行维护管理，不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的。
事实3：
正大城三期68m²户型与三个电梯相邻，长期受电梯运作高震动、低频噪音的影响，开发商在销售时未对此进行风险提示，造成购房者巨大损失，开发商存在恶意欺诈行为。
理由3：
开发商未对购房者尽到足够的告知义务，房地产开发经营者应当在销售住宅前，向购房者公布住宅区内可能发生的环境噪声污染情况。

电梯噪音.png (1.24 MB, 下载次数: 8)

电梯噪音超标

作者: 洛晓落 时间: 2024-4-18 16:23
应该是当时设计就有问题

作者: szwtyh 时间: 2024-4-18 21:18
验收合格了吗？谁去验收的？你们全体业主去查找证据起诉。

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