深圳论坛
标题: 关于光明区兆邦**慧苑商务公寓的落户问题 [打印本页]
作者: 10A10 时间: 2023-12-29 10:21
标题: 关于光明区兆邦**慧苑商务公寓的落户问题
在此我们仅站在深圳市一个普通家庭的角度分析当前不可避免会遇到的困境，希望政府能够给予相应的政策疏解。
背景：夫妻拿出所有积蓄加借款，购买了兆邦**慧苑商务公寓，开发商前期宣传是：民水民电、能落户、70年产权。已拥有深圳户口（但非光明区），有强烈的留深意愿。临近交房，才爆出“能落户”只是开发商为促进交易所作的虚假宣传。
困境：开发商破罐破摔，让按合同走法律程序，谁耗得起？高价购买的商务公寓无法落户和无居住时长加分，子女上学积分问题，列举如下
1. 户口永远无处安放，按深圳房价已无力再购置其他房产
2. 父母无法依靠自身房产落户光明，只能就近寻找可挂靠集体户的就业机会
3. 公寓无居住时长加分，为提高积分只能就近租房
4. 占用家庭申请公租房/安居房/人才房等政策性住房名额，无法享受相关政策优惠
纵观深圳其他区的户籍政策，福田区已将商务公寓视为特殊住房划分学位类型，宝安区自2023年开始允许商务公寓按特殊住房计算积分，光明区急需人才引进，是否更应在户籍政策上适当宽松？
再次恳请市公安局/区住建局/区教育局/市监管局四局协同解决！谢谢！
作者: 麻辣女兵123 时间: 2023-12-29 11:22
嗯
作者: 马上就会变好 时间: 2023-12-29 15:38
深圳户口可以自由迁移吧。
作者: 为生活发声 时间: 2023-12-29 15:38
拜托了，各个平台都反馈过，就是没人帮老百姓解决。
作者: 10A10 时间: 2023-12-29 17:38
房子不能落户，普通打工族就算是深户也只能通过挂靠公司的集体户实现市内平迁，这意味着只能换工作了。。。就业机会少，工作变动，家庭收入降低
作者: 10A10 时间: 2023-12-29 17:43
希望有部门可以站出来扛大旗主导解决问题，这事涉及太多部门了（公安局、住建局、教育局、市场监管局、国土规划局等）。。。
作者: 为生活发声 时间: 2023-12-30 20:03
马上2024年，昨天才寄出了入伙通知书，匆匆准备交楼。
落户问题，还是没人解决。
作者: 为生活发声 时间: 2023-12-31 07:08
踢皮球
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作者: 10A10 时间: 2023-12-31 12:59
今天2023最后一天，也是业主最揪心的一天。
跑到楼盘看房，wq。
作者: 兵强马壮 时间: 2023-12-31 13:15
虚假宣传不查处，事后又无处申诉，买这种房就是没钱购买商品房的人，这可是关系一家今后过日子的安身立命的大事。
作者: a137586204 时间: 2023-12-31 13:16
开发商相关部门相互踢皮球
作者: 10A10 时间: 2023-12-31 13:25
入伙通知书
作者: lan女士 时间: 2023-12-31 13:41
买房是精装修，统一装修后住建按标准验收后交楼，现直接是毛呸验收的资料后要求业主收楼！
作者: 10A10 时间: 2023-12-31 14:08
今天大家看了房，直接拒收。
现场太多视频照片，无法上传进来。
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作者: 10A10 时间: 2023-12-31 14:10
这门
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作者: 10A10 时间: 2023-12-31 14:11
2023最后一天
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作者: 为生活发声 时间: 2023-12-31 15:04
反馈问题，貌似只有在公司企业里才行得通。
现实生活中就尴尬了……
作者: 10A10 时间: 2023-12-31 18:55
今天忙到天黑
作者: icebear211 时间: 2023-12-31 19:33
强烈支持！恳请相关部门关注民生、尽早解决！
作者: icebear211 时间: 2023-12-31 19:36
标题: 关于光明区兆邦**慧苑开发商虚假宣传的举报
在此我们仅站在深圳市一个普通家庭的角度分析当前不可避免会遇到的困境，希望政府能够给予相应的政策疏解。
背景：夫妻拿出所有积蓄加借款，购买了兆邦**慧苑商务公寓，开发商前期宣传是：民水民电、能落户、70年产权。已拥有深圳户口（但非光明区），有强烈的留深意愿。临近交房，才爆出“能落户”只是开发商为促进交易所作的虚假宣传。
困境：开发商破罐破摔，让按合同走法律程序，谁耗得起？高价购买的商务公寓无法落户和无居住时长加分，子女上学积分问题，列举如下
1. 户口永远无处安放，按深圳房价已无力再购置其他房产
2. 父母无法依靠自身房产落户光明，只能就近寻找可挂靠集体户的就业机会
3. 公寓无居住时长加分，为提高积分只能就近租房
4. 占用家庭申请公租房/安居房/人才房等政策性住房名额，无法享受相关政策优惠
纵观深圳其他区的户籍政策，福田区已将商务公寓视为特殊住房划分学位类型，宝安区自2023年开始允许商务公寓按特殊住房计算积分，光明区急需人才引进，是否更应在户籍政策上适当宽松？
再次恳请市公安局/区住建局/区教育局/市监管局四局协同解决！谢谢！
作者: 10A10 时间: 2024-1-1 09:59
昨天看楼，一堆问题，根本就没收工，就说可以交房…
收楼查验意见书
一、主卧
1-1、门歪了；
1-2、窗台外立面收边收口缝隙大未处理；
1-3、窗台外立面腻子粗糙不平整不美观；
1-4、窗台与墙缝隙大未处理；
1-5、踢脚线开裂了；
1-6、烟感脏兮兮的；
1-7、门边与地板缝大未处理；
1-8、门框与地板缝大未处理；
1-9、未开茺保洁；
二、卫生间
2-1、洗手台左柜门左高右低未调整；
2-2、下水无存弯、且与排水管口未封堵；
2-3、洗手台面与墙面未打胶及打胶不规范；
2-4、镜子柜上下板不对称且与墙壁存在间隙；
2-5、花洒和衣杆摇晃未固定牢固；
2-6、墙壁插座底盒开错孔破坏墙砖未修复；
2-7、门框与地面缝大未收边收口；
2-8、缺失地漏盖子；
2-9、墙砖排版错误，上沿墙砖不协调不对缝；
2-10、洗手台设计尺寸错误突出门框且缝未收边收口；
三、客厅
3-1、推拉门与地板间缺踢脚线石；
3-2、阳台开错孔洞未封堵；
3-3、墙面污染了未补油漆；
3-4、门框石缝大未收边收口；
3-5、阳台洗衣机水龙头管口原试压压力表未拆除，且安装衣机水龙头；
3-6、阳台管根包封磁砖未收边收口；
3-7、阳台外立面地砖缝未收边收口；
3-8、右外墙管道包封网开洞未处理；
3-9进门框损坏未更换；
3-10、锚眼及可视对讲未安装；
3-11、电箱及网线箱内垃圾灰尘未清理；
3-12、进门框未收边收口且破损严重；
3-14、电箱内开关空位未封好；
3-15、电箱内漏电开头无试验按钮；
四、厨房
4-1、厨柜门未装好；
4-2、厨柜与门之间缝未收边收口；
4-3、排油烟机柜上方孔洞未收边收口；
4-4、推拉门太紧不灵活要调整；
4-5、很多缝未打玻璃胶，有打玻璃胶的都未打好，象狗咬似的；
4-6、燃气热水管道预留接口未收边收口；
4-7、厨柜门破烂不堪；
4-8、下水管道与PVC排水管道口未封堵；
4-9、油烟机管道未安装到位；
4-10、灯开头安装在客厅墙上，极为不合理；
五、次卧
5-1、门槛石开裂未更换；
5-2、进门左边孔洞未封堵；
5-3、消防喷头突出墙面太多未处理；
5-4、窗台外未抹平粗糙；
5-5、地角线缝大未收边收口；
5--6、墙面修补未抹平；
六、所有空间
6-1、收边收口差，不到位，工艺不符合规范要求；
6-2、卫生未做，要开荒保洁；
6-3厨柜和木制门质量差；
6-4、墙面天花平整度差油漆色差，严重不符合规范要求；
作者: 10A10 时间: 2024-1-1 12:43
光明
作者: 果儿77 时间: 2024-1-1 12:51
不能落户真是接受不了
作者: 10A10 时间: 2024-1-1 12:59
努力中
作者: 10A10 时间: 2024-1-1 13:01
我们在难过，别人在开心
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-2 10:10
这个三方沟通群，目前的沟通状态，真的有些失望。
作者: 深坛新闻主播 时间: 2024-1-2 10:26
市公安局光明分局授权发布：
尊敬的网民朋友:
您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
经核实，根据深圳市公安局公寓立户规定，2018年6月15日前已做土地初始登记的商务公寓、单身公寓可立户，不受土地及房屋性质限制。马田街道兆邦基端慧苑公寓土地受让日期为2018年12月28日，该公寓不符合立户条件。
感谢您对我们工作的关心和支持。
查看更多问政答复请点击进入
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 14:11
要老百姓走合法途径，却投诉求助无门。。。
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 14:45
首先谢谢光明区公安局一如既往的回复（业主们已收到无数次），但是方案呢？
我们需要的是有效反馈而不是一段冷冰冰的文字，我们需要的是有关部门站出来帮老百姓解决问题。现在谁都不管事。。。
深圳市沧*实业发展有限公司背后大股东海*集团，近些年频频转卖地产项目和陷入经济纠纷，旧改引入时居然能通过重重审核？
楼盘开发商明目张胆虚假宣传，谁又有尽到监管约束责任？
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 14:53
楼盘问题都让我们遇上了（实属大冤种）
1、不能落户
2、装修劣质
3、延期交房
作者: 高楼望月forest 时间: 2024-1-2 14:58
恳请政府支持
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 15:00
是啊，我们都是遵纪守法的好公民，只不过想在深圳有个安身立命的小窝。
2023年12月31日，本来应该是业主开开心心去收房的日子，却是业主被开发商工作人员按在地上摩擦。。。
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 15:00
霸王条款，啥都是他说了算
作者: lan女士 时间: 2024-1-2 15:36
开发商全场统一宣称有学位可迁户，严重损害了业主的权益
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-2 20:09
不接受市公安局光明分局的回复。真心接受不了！！！
作者: a137586204 时间: 2024-1-2 21:05
希望政府能站出来主持公道！
作者: icebear211 时间: 2024-1-2 21:07
在此我们仅站在深圳市一个普通家庭的角度分析当前不可避免会遇到的困境，希望政府能够给予相应的政策疏解。
背景：夫妻拿出所有积蓄加借款，购买了兆邦**慧苑商务公寓，开发商前期宣传是：民水民电、能落户、70年产权。已拥有深圳户口（但非光明区），有强烈的留深意愿。临近交房，才爆出“能落户”只是开发商为促进交易所作的虚假宣传。
困境：开发商破罐破摔，让按合同走法律程序，谁耗得起？高价购买的商务公寓无法落户和无居住时长加分，子女上学积分问题，列举如下
1. 户口永远无处安放，按深圳房价已无力再购置其他房产
2. 父母无法依靠自身房产落户光明，只能就近寻找可挂靠集体户的就业机会
3. 公寓无居住时长加分，为提高积分只能就近租房
4. 占用家庭申请公租房/安居房/人才房等政策性住房名额，无法享受相关政策优惠
纵观深圳其他区的户籍政策，福田区已将商务公寓视为特殊住房划分学位类型，宝安区自2023年开始允许商务公寓按特殊住房计算积分，光明区急需人才引进，是否更应在户籍政策上适当宽松？
再次恳请市公安局/区住建局/区教育局/市监管局四局协同解决！谢谢！
作者: Wanglin7612461 时间: 2024-1-2 21:21
装修未完工就交付，而且不能落户！欺骗消费者！
作者: 10A10 时间: 2024-1-2 22:05
多少业主都是冲着落户买的房
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-3 13:51
即使有了官方三方沟通渠道，
反馈也好慢，大家很生气。
作者: 其貌不扬 时间: 2024-1-4 10:48
作者: 其貌不扬 时间: 2024-1-4 10:48
望有部门可以站出来扛大旗主导解决问题，这事涉及太多部门了（公安局、住建局、教育局、市场监管局、国土规划局等）。。。
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-4 12:09
希望能帮忙解决问题，而不是读政策。
谁引进的开发商？谁应该负责到底？
作者: 果儿77 时间: 2024-1-5 07:50
我们很多把户口迁到深圳，老家已经迁不回去，掏空了好几个钱包在深圳安家，如果因为开发商的虚假宣传导致我们落不了户到自己的房子名下，那对我们就太不公平了，现在商品房政策放的那么宽松，公寓也不批地了，以后也不会占用太多的资源，还望各位领导体恤民情，特事特批。
作者: 吴渊性 时间: 2024-1-5 08:02
黑心开发商，加上监管单位不作为，联合一起愚弄业主！
作者: a137586204 时间: 2024-1-5 08:03
虚假宣传
作者: 兵强马壮 时间: 2024-1-5 08:09
纯粹的商业，且存在有关职能部门监管不到位！
作者: 耶耶耶123 时间: 2024-1-5 08:59
为什么没有人帮助解决，真的想不通
作者: 123qf567 时间: 2024-1-5 09:12
装修没有完工就交楼，发票也没有给，而且不能落户，欺骗消费者！
作者: 123qf567 时间: 2024-1-5 09:20
下能落户真是受不了，当时就是冲着落户来的
作者: 猪珠姐 时间: 2024-1-5 09:20
落户问题，存在欺骗；交楼通知去看后，发现是半成品未完工状态，装修潦草程度不忍直视，颠覆人的认知。请相关部门能做主。
作者: Wanglin7612461 时间: 2024-1-5 09:40
花了几百万的房子不能落户，而且装修也是差劲得很！开发商一而再再而三的忽悠我们老百姓！
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作者: Wanglin7612461 时间: 2024-1-5 10:08
不能落后虚假宣传！装修质量垃圾！
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作者: 李小多 时间: 2024-1-5 10:13
据了解端慧苑的批地时间为2018年12月28日，超过了政府规定的商务公寓可立户时间（2018年6月15日前）。仅超过了半年时间。
依据目前光明的积分入学政策，根据户籍所在地不同共分为8类，户籍是否在光明学区内，将直接影响小孩入学的基础积分，从而导致入学困难。
通过我们实地深入了解，深圳其他区同性质的公寓可以落户；甚至连村委会背书的小产权房也可以落户；人才房公寓也可落户。这里，端慧苑公寓业主不禁发问：同一个城市、同一片区域的落户政策为何如此大相径庭呢？
另外，政府引入端慧苑地产项目的初衷，不仅是招商引资，也是想吸引更多人才立足于光明，促进光明区的消费和经济发展；且光明区作为2018年设立的新区，相对于其他区，居住人口相对较少，在落户相关政策上，更应该相对宽松，鼓励和支持常居人口进入光明。
据悉：从2020年7月31日起停止公寓项目批地了，也就是说公寓以后成绝版了，也不会过多占用政府资源。
了解得知，端慧苑公寓业主情况基本类似，因为立户问题导致买了端慧苑的房子却不能顺利入学。所以希望政府能体恤民情，出于解决民生的考虑，为端慧苑立户问题特事特批，好让我们的小孩顺利入学。
作者: liliman 时间: 2024-1-5 10:14
这么高的房价买的房子，居然还是没办法落户，小百姓真的是太难了，这个房子一堆的问题，也没人管
作者: 李小多 时间: 2024-1-5 10:15
恳请政府部门解决端慧苑公寓落户问题，解决民生！
作者: 李小多 时间: 2024-1-5 10:15
这种都是敷衍回复，没解决根本问题，希望解决民生问题，解决上学难的问题
作者: 艾斯艾克斯 时间: 2024-1-5 10:16
老百姓真不容易，买个房子，受开发商蒙骗，受各个部门推诿，勉强住进去可能也要天天忍受劣质装修！太难了，哎……
作者: liliman 时间: 2024-1-5 10:19
这房子一堆的问题，没人管，以后宁愿租房子住都不会再想买房子了，出了问题没人管
作者: icebear211 时间: 2024-1-5 10:21
强烈支持！恳请政府部门关注民生、有所作为、尽早解决！
作者: 李小多 时间: 2024-1-5 10:24
现在房地产政策了松绑了，住宅降低首付比例，贷款利率降低，认房不认贷。 为什么买了公寓的我们，连平迁落户都不行呢？
作者: 李小多 时间: 2024-1-5 10:26
端慧苑公寓立户申请函各领导：
您们好！
我们是购买了光明兆邦基·端慧苑(光明区马田街道松白路与周家大道交汇处)商务公寓的业主，在购买时得知兆邦基端慧苑是二类居住用地且拥有70年产权，民水民电并且通燃气， 购买时置业顾问都宣传承诺可以落户，所以认为购买后是可以将我们在其他区的户口迁至光明并落户至兆邦基端慧苑公寓的房号上，从而依据光明目前的积分入学政策，属于第二类（仅次于住宅），可以让小孩顺利在光明入学。但今年业主去光明区马田户政咨询后得知以下情况：
2018年6月15日以前已做土地初始登记的商务公寓可立户、单身公寓可立户，不受土地及房屋性质限制。
据了解端慧苑的批地时间为2018年12月28日，超过了政府规定的商务公寓可立户时间（2018年6月15日前）。仅超过了半年时间。
依据目前光明的积分入学政策，根据户籍所在地不同共分为8类，户籍是否在光明学区内，将直接影响小孩入学的基础积分，从而导致入学困难。
通过我们实地深入了解，深圳其他区同性质的公寓可以落户；甚至连村委会背书的小产权房也可以落户；人才房公寓也可落户。这里，端慧苑公寓业主不禁发问：同一个城市、同一片区域的落户政策为何如此大相径庭呢？
另外，政府引入端慧苑地产项目的初衷，不仅是招商引资，也是想吸引更多人才立足于光明，促进光明区的消费和经济发展；且光明区作为2018年设立的新区，相对于其他区，居住人口相对较少，在落户相关政策上，更应该相对宽松，鼓励和支持常居人口进入光明。
据悉：从2020年7月31日起停止公寓项目批地了，也就是说公寓以后成绝版了，也不会过多占用政府资源。
了解得知，端慧苑公寓业主情况基本类似，因为立户问题导致买了端慧苑的房子却不能顺利入学。所以希望政府能体恤民情，出于解决民生的考虑，为端慧苑立户问题特事特批，好让我们的小孩顺利入学。
作者: 呃呃呃vip 时间: 2024-1-5 10:31
只要上面一天不解决户口问题，那就不会收楼
作者: 呃呃呃vip 时间: 2024-1-5 10:32
不能落户买来干嘛呢？现在一塌糊涂还有人管么？
作者: 呃呃呃vip 时间: 2024-1-5 10:37
入户门都漏缝，怎么让人收楼，落户不解决这种房子要来干嘛？
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作者: 是33吖 时间: 2024-1-5 10:39
业主不需要被反复告知不满足条件！业主当然知道！为什么面对开发商对老百姓的欺骗视而不见？被欺骗后收到的房子也惨目忍睹！想知道是哪个部门批准了开发商交这样的房子？
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作者: 茫茫茫 时间: 2024-1-5 10:43
大家辛苦买的房，遇到这样的糟心事，希望政府出面积极协调，给公众一个公正的解决方案。
作者: 茫茫茫 时间: 2024-1-5 10:44
恳求政府各部门协同解决
作者: Aa端慧苑WQ球看见 时间: 2024-1-5 10:54
普通家庭掏空老底还要贷款买端慧苑的公寓 楼盘说好了能落户转眼交房时又说不能 无法落户 且不说价值大打折扣 影响小孩子上学这是一个严重的问题 无法落户 也不能积分就近上学 到底该怎么办 开发商为了按合同日期交房 装修都没有搞完就急忙让我们收房小小的公寓问题有50多处 破破烂烂 漏水 门也是破的 等等问题燃气管道离灶台也不足安全距离 根本无法交付 求领导们能看见 为普通老百姓做主
作者: 10A10 时间: 2024-1-5 11:04
安居房129套，合同交付时间为2022年12月27日。实际延迟到2023年10月31日。
商务公寓，合同交付时间为2023年12月31日，到期未完工即发入伙通知书通知业主收楼，规避延期交付风险。2023年最后一天，商务公寓业主面对一屋子的半成品，不知道该说什么。
作者: 是33吖 时间: 2024-1-5 11:09
虚假宣传！欺骗业主！精装房惨目忍睹！
想知道，到底是哪个部门批准了开发商可以给业主们交这样的精装房的？
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作者: 云20 时间: 2024-1-5 12:38
我当时买端慧苑房子的时候，开发商是明确承诺了可以落户口的，否则我肯定不会买这个房子。可是现在开发商又说不能落户口了，找了光明区公安局也说按规定2018年6月以后的公寓无法落户口。那就是开发商在卖房子的时候明明知道无法落户口却欺骗我们说可以落户口，明晃晃的欺诈行为啊！因为欺诈而达成的合同，我要求撤销合同，开发商退还我购房款和利息，请求政府部门为我作主。
作者: 果儿77 时间: 2024-1-5 12:55
希望领导们出来帮我们解决落户问题
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-5 12:57
说的太对了，
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-5 13:01
不受理，不受理。
闭环在哪里？
你们一个大公司，不能内部开会解决吗？！！无法闭环吗？
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-6 20:42
今晚
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-6 20:42
今晚的
作者: 果儿77 时间: 2024-1-6 20:51
恳请相关领导为我们老百姓解决落户问题
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-9 12:44
举报有用吗？
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:14
求有关部门关注民生迫切问题！
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:17
开发商虚假宣传落户，谁来管管？
作者: 李小多 时间: 2024-1-9 19:18
恳请相关领导为我们老百姓解决落户问题
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:18
反馈慢，都是无效反馈——永远是处理中
作者: 邱文娇 时间: 2024-1-9 19:24
虚假宣传不查处，事后又无处申诉，买这种房就是没钱购买商品房的人，这可是关系一家今后过日子的安身立命的大事。
作者: 久久刘 时间: 2024-1-9 19:29
落户的事也能骗人太不对了，恳请政府尽快解决问题
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:30
有用的话，我们就不需要各个平台申诉，找寻真正能发挥作用的渠道了
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:32
这是近三百户业主们的心声
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:34
没有一点归属感
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:36
这样的交付质量，然而各种竣工备案文书是都盖了章的
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:37
真正为人民服务，办实事
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:39
房屋质量堪忧，人住在里面安全都没有保障
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:41
反正工程验收的各种文书是盖了章的
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 19:44
买个房，天天担忧这儿担忧那儿，遇到这种开发商，唉
作者: 10A10 时间: 2024-1-9 22:19
买个房，没有一件事是顺利的
作者: 树海醇月 时间: 2024-1-10 09:03
多少钱每平米？精装房吗？
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-11 19:58
希望有更多举报途径。
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-11 19:59
对答复不认可，然后就没有然后了，可笑的沟通。
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-13 21:44
又来家访了
作者: 为生活发声 时间: 2024-1-14 15:18
信访，需要工作日才可以。
家访，周末的深跟半夜都会发生。
作者: 其貌不扬 时间: 2024-1-14 20:14
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