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标题: 自己的小区做不了主？山海上园二期业主委员会成立遥遥无期，请西乡街道给予回复 [打印本页]

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-1 17:08
标题: 自己的小区做不了主？山海上园二期业主委员会成立遥遥无期，请西乡街道给予回复
1.请西乡街道办明确具体什么时间可以给出最终答复以明确物业管理区域的划分？
2.不服西乡街道办关于山海上园二期与山海上城一期物业管理区域划分不明确的认定。山海上园二期已入住两年多，两个小区业主的矛盾由来已久，为何现在才来说物业管理区域不明确？并且，山海上园二期与山海上城一期存在如下事实及依据可以证明为不同的物业管理区域：
① 各自土地出让合同均已明确两地块为不同的物业管理区域，合同约定的物业管理用房也是分别计算面积并不是合并计算。
② 山海上城一期与山海上园二期所对应的宗地物业的共用设施设备、社区建设等是能够分割及独立使用的，符合作为两个独立的物业管理区域的条件。
③ 山海上城一期居民进入该小区的各出入口有自己的门禁设备，同时，山海上园二期居民进入其小区的各出入口也有自己的门禁设备。
④ 山海上城一期与山海上园二期有各自的停车场、垃圾收集站及物业管理用房。
⑤ 山海上城一期的物业管理费远低于山海上园二期的物业管理费，如属于同一物业管理区域，则不应该存在此情况。
⑥ 山海上城一期的维修基金与山海上园二期的维修基金并未发生混合使用的情形，且山海上园二期全体业主也未就使用维修基金等相关事项有过任何表决。
⑦ 山海上城一期的建筑面积、容积率、公摊面积与山海上园二期的建筑面积、容积率、公摊面积各自计算。
⑧ 根据《民法典》第二百七十一条的规定，地上建筑物的业主对该宗地范围内的共有部分，有共同管理的权利。当前，未有证据证明山海上园二期全体业主已同意山海上园二期与山海上城一期合并为同一物业管理区域、与山海上城一期业主共享山海上园二期宗地范围内的设施设备，相反，山海上园二期业主多次向西乡街道办要求以山海上园二期为独立物业管理区域成立业主委员会。
3.一期所借用二期的消防通道不是二期宗地范围内的主要面积，此仅为相邻权问题，为何要以规划上的遗留问题来违法、强行合并两个小区，激化两个小区之间的矛盾，激化业主与物公管理公司的矛盾，同时还助长物业公司的违建加建行为？
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作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-2 10:04
社区“大管家”不是社区“大当家” ，物业管理的是物，服务的是人。这个理儿拎不清，很多事儿就搞不顺” （来源：2021年10月10日《新华时评》）。社区的“主人”是广大业主群众，社区的最高权力组织机构是《业主大会》。任何通过各种手段运作布局，企图绕过、阻挠、破坏、操控《业主大会》的行为，就是未经“主人”许可的流氓抢劫行为！哪个小区业委会成立阻力大（长期空缺）或借口各原因采用“居代业”？无法正常召开业主大会？说明那个小区居民切身利益被侵害严重！让各小区业委会能公开、公平的成立并良序运转，能正常召开业主大会选聘心仪的物业公司和淘汰不胜任的物业公司，就是为各社区民众办的最大的民生实事！俗话说得好：“金杯银杯都不如老百姓口碑”！

城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，事关人民群众幸福生活全局！应该具有部分公益属性，不应该成为相关利益集团的“摇钱树”，应该成为基层社区共建治理/共同浇灌的“幸福树”。

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-4 10:34

作者: szwtyh 时间: 2023-12-4 11:15
深圳很多小区业主委员会都没有了，最后街道办包办代替

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-4 12:33
为增强小区自治，规范业委会运行，省住建厅在“皖美红色物业”建设三年行动方案中，明确了促进和规范业委会履职的具体措施。今年，在全省住宅物业管理服务专项行动方案中，也提出了“整治业委会履职不到位”“提升业委会履职规范化水平”等要求。截至目前，全省已组建业主委员会（含物业管理委员会）11743个，组建率79%，较2022年底提升19个百分点。（来源：安徽商报 2023-11-06 《安徽正在逐步落实物业服务企业退出制度》）http://dohurd.ah.gov.cn/ztzl/gdzt/qszzwyglfwtsxd/mtgz/56973131.html

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-4 12:34
目前全国各地物业管理“行业乱象行为”频出，此本质原因多是与物业公司（开发商）相关的“利益集团”逐步形成（某些基层干部也涉及到其中），基层管理部门不作为、不介入，并利用相关法律法规不完善（漏洞）无所顾忌做出一系列侵害人民群众利益的事件。这些“不法利益集团”将为了榨取利益最大化，千方百计阻挠/打击人民群众（业主)监督，全国城市基层社区业委会成立难/召开业主大会难问题将会日益更加突出！这就可以导致很多基层社区无法正常经过召开业主大会选聘心仪的物业公司和淘汰不胜任的物业公司,这就可以达到长期侵害人民群众利益的目的！

已有许多社区典型案例证明，随着时间得推移，有些“不法利益集团”为了达到长期侵害群众利益目的，演变为（黑恶势力）干涉基层选举把持基层政权，严重破坏基层社区秩序，成为人民群众身边的一个个“毒瘤”。城市基层社区不同于农村，居民来自各地又互相不太了解、工作繁忙，单靠个体无法对小区事务进行监督，基层社区关键设施（高层电梯/消防系统/燃气/给排水管道等）维修保养流于形式，房屋本体维修基金被掏空最终会导致楼宇年久失修、小区安全事故频发，给人民群众生命和财产安全带来严重威胁！

作者: szwtyh 时间: 2023-12-4 21:31
你去统计一下深圳所有小区的业主委员会还有多少个？多少个小区没有业主委员会的？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-5 11:56
是啊！“深圳所有小区的业主委员会还有多少个？多少个小区没有业主委员会的？”

相关管理部门人员能有勇气给民众统计公告出来吗？

https://szbbs.sznews.com/thread-4232862-1-1.html

相关管理部门人员为何又“会谜一般的自信”高谈阔论："物业管理创新发展"、"践行高质量发展要求"、"高质量发展示范地" 呢？？？

践行“以人民为中心”，并不是稿子念念，嘴巴说说，墙上贴贴！
古语有：云"治国有常，而利民为本。”贴近百姓听取民意坚守立法为民的初心，立法为民，才能让群众有更多获得感!

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-5 14:01
这个数据，相关部门人员有勇气统计公布吗？

作者: szwtyh 时间: 2023-12-10 09:23
实际上就是稿子念念，嘴巴说说，墙上贴贴！

作者: szwtyh 时间: 2023-12-10 09:26
不给你去统计

作者: szwtyh 时间: 2023-12-10 09:29
如果小区的业主齐心，可以集体停缴物业管理费，让物业管理自己离开！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-11 09:18
形式主义、官僚主义之弊非一日之寒，破除起来也非一日之功，必须深挖根源、找准症结，精准纠治、增强实效。要从思想认识和利益根源上破解，找准党性觉悟上的深层原因，坚决纠正背后的政绩观异化、权力观扭曲、事业观偏差等问题。一些形式主义问题“表现在基层、根子在上面”，要从领导机关、领导干部抓起，督促各级领导干部严于律己、严负其责、严管所辖，带头扑下身子干实事、谋实招、求实效，全面检视自身和本地区本单位存在的形式主义、官僚主义问题，有针对性地进行整改。要把纠治问题与激励干事创业结合起来，通过明方向、立规矩、树典型、强免疫，大力弘扬时代新风，着力营造敢于斗争、担当作为、团结奋斗的良好环境，推动广大党员干部以过硬作风奋进新征程、建功新时代。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2023-08-01 《广安观潮丨对形式主义官僚主义的东西来一次检视》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-11 16:20
“遮羞布”是遮挡不了的！群众的眼睛是雪亮的！
对于普通民众来说，某些"物业利益共同体”的代言人就像是在"掩耳盗铃"而已！

作者: qingqingjiayuanyezhu 时间: 2023-12-12 09:27
我们小区都十几年了，一直都在同相关部门沟通成立业主委员会事宜，都没成功。相关部门做事脑子不灵活，谁都不敢担责任，被一些规章条款框的死死的，谁都不敢牵头给老百姓干点实事。

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-13 10:55
办不到，物业马上起诉业主

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-13 10:56
其实这个领域需要专业的人员和团队

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-13 10:56

作者: 深房大亨 时间: 2023-12-13 10:57
业主不积极，怕事

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-13 11:37
“物业利益共同体” 是人们通往美好幸福生活道路上的 “鸿沟”！

这样的"利益共同体"在城市基层用利益长期紧密的捆绑在“同一个战车”上，社会危害性极大！必须尽早破除！！！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-14 09:13

12日（西乡街道）物业办会谈纪要（转发）
来源：家在桃源居 2023-12-13 微信公众号

2023年12月12日，在桃源居4000多名业主联名递交成立业委会的申请第二十六天之际，终于等来了西乡街道物业办组织的业主座谈，与会有西乡街道物业办罗工、冯工、刘工、高工、桃源社区吴副书记及9名桃源居业主。会议纪要如下：1、物业办罗工介绍了11月16日"暂收"桃源居业主递交的联名申请后，对联名进行了抽查核实，核查结果均是业主的真实意愿表达。核实中未发现问题。
2、物业办罗工介绍了12月4日，西乡街道办收到业主“投诉”，不同意6区单独成立业委会。
3、物业办罗工表示，根据《深圳经济特区物业管理条例》第八条，六区不具备物理分割的条件，不能单独成立业委会。桃源居业主对于西乡街道物业办上面的通报，与会业主现场表达了如下意见：
1、对于物业办的核实情况表示认可，但对于罗工所说的“暂收资料”这一说法不认可。11月16日10位业主在物业办办公室，亲手递交的资料，是罗工亲自接收的，而且在递交之后，有业主同罗工再三确认是不是正式接收了桃源居业主联名申请，罗工并没有否认，且西乡街道物业办在收到业主的签名申请之后，陆陆续续开展了10多天的业主身份核实工作,这在法律上已经是正式接收了业主的联名申请。现在说是“暂收资料”，这是明显的“出尔反尔”,对于几万人社区的重大诉求，工作方式不严肃不严谨。2、即使六区真有个别业主的“投诉”，也不能代表广大六区业主的真实意愿，不能影响桃源居业委会的进展。罗工说我们递交的也不能是“所有”业主的愿望。关于这一点，受到现场业主的强烈反对。作为街道办的工作人员，怎么能说出如此没有原则的话语？哪一条法律法规上要求所有业主都要同意？
3、关于物业管理区域的问题，桃源居业主表示，根据《深圳经济特区物业管理条例》第八条有关规定，物业管理区域的合并或分割，由全体业主决定，而不是由街道或物业办决定的。之所以这次6区单独递交了申请，也是根据桃源居问题专班和街道办所表达的意愿及桃源居6区之外的区域早些年已经成立过业委会的事实。既然物业办确认桃源居6区也是与桃源居其他区同属于一个物业管理区域的话，支持成立一个业委会。以后6区要不要分割，由桃源居业主自己决定。现场业主重新递交了桃源居成立一个业委会的申请表，物业办表示没有异议，并在申请表上签名，在业主的要求下按了手印。
4、桃源居业主表示，从11月16日桃源居4000多名业主联名申请以来，任何单位或个人有不作为、违反相关法律法规的情况，桃源居业主一定会维护权益到底，并追究相关单位及个人的责任。
5、最后，我们希望街道办的任何决定，都能通过书面公告的形式，在桃源居张贴，以便让全体桃源居业主知晓并理解，并积极参与进来。
桃源居4000多名业主联名申请成立业委会，是13000多户桃源居业主多年的共同愿望。西乡街道办依法依规组织成立筹备组，也是西乡街道办的职责。西乡街道物业办在收到桃源居业主联名申请26天后，以当时是“暂收资料”、有业主投诉和是否分区的问题来敷衍桃源居业主，是没有任何法律依据的，西乡街道物业办个别工作人员，对于桃源居业主的咨询模棱两可，出尔反尔，多次以“开会”、“生病”、“不在办公室”为由，躲避桃源居业主见面会谈的请求，甚至在座谈会上疑似语言威胁业主，与其街道工作人员的身份严重不符！不管怎么样，桃源居业主初心不变，依法成立业委会的决心不动摇！！！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-14 10:02
甚至有些街道办（社区）为辖区内所谓“物业服务中心”、“物业办” 配备“专业”律师，表面上是专门为各小区成立业委会和召开业主大会提供法律指导和咨询；其实整天绞尽脑汁研究现有法规漏洞和打擦边球专为“利益共同体”服务，充当“利益共同体”的“中间人”“代言人”；物业利用民众在筹备业委会和召开业主大会过程中，不太懂专业法规知识，设计各种条款陷阱、套路，以便后面如果出现不利于“利益共同体”的局面时可以随时有借口干涉、叫停、解散、拖延至换届再次操控。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-14 12:30
只有真正化“阻力” 为 “助力”，获得群众信任，才能凝心聚力造福于民！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-18 11:13
只有真正和群众“坐在一条板凳上”，真诚倾听群众呼声，了解群众的烦心事操心事揪心事，帮助解决群众最关心最直接最现实的利益问题，才能赢得民心民意。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-21 08:51
上下贯通一体纠治，确保问题真改实改改到位。形式主义、官僚主义问题，往往“表现在基层、根子在上面”。整治整改必须上下联动，该哪一级整改就推动哪一级整改。上级机关要经常性深入基层、深入一线，听真话、察实情，及时发现政策是否变了形、走了样，有了问题从自身改起，主动整改、带头整改，坚决防止官僚主义催生形式主义，防止以形式主义反对形式主义。要凝聚各方力量，健全监督体系，加强纪检监察机关与督查、网信等有关职能部门的协作配合，完善情况通报、线索移送、措施协同等机制，监督监管同向发力。深化以案促改促治，推动涉案地区和单位查找症结，有针对性地堵塞漏洞、完善制度，不断健全防治形式主义、官僚主义问题的长效机制。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2023-12-20 《广安观潮 | 坚决纠治形式主义官僚主义》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-22 11:37
近日，法院判决中远物业公司返还中远两湾城小区全体业主4000余万元的消息引发高度关注。小区管理是城市治理的神经末梢，安居问题关涉千家万户，每个业主也都有相应的责任和义务。小区的建设不能以牺牲业主的合法权益来实现，而应该更多从共治、共建、共享的角度出发，保障每个业主的权利。建立良好的业委会产生机制、成立合格称职的业委会，能够为业主争取更多合理权利，最终达到小区自治、和谐稳定的状态，确是当务之急。（来源：新民晚报 2023-02-09 作者：解敏 《独家述评｜如何让业主真正“当家作主”》）https://news.xinmin.cn/2023/02/09/32314322.html

作者: szwtyh 时间: 2023-12-23 09:20
你们业主也可以起诉物业管理公司啊！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-24 09:51
在城市基层社区的共建治理中，民众参与和监督不应该缺位（被屏蔽），业委会应该像居委会一样成为每个社区的标配！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-25 08:54
社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验评估基层社区有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义？
最简单有效的方法，就是看这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，调查/检验城市基层社区 “街道、居委、物业、住建”之间有没有形成“利益共同体”、有没有侵害群众利益、有没有操纵（代言）民意？
最简单有效的方法，就是看这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验城市基层社区有没有真正践行以人民为中心、有没有脱离群众、基层工作做的扎不扎实？
最简单有效的方法，就是看这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-25 13:12
唯物辩证法认为，矛盾是普遍存在的。如何正确处理矛盾、化解矛盾，避免激化矛盾、升级矛盾，检验治理的水平，考验为政者的初心、恒心和耐心。停车难问题该怎么解决？房产证办不下来怎么办？楼上装修扰民有没有人管？……群众利益无小事，通过“接诉即办”让解决问题的速度更快一点，北京以“街乡吹哨、部门报到”的合力让群众的获得感更多一些，由此撬动的是思想观念和工作方法的深刻变革。面对纷繁复杂的利益格局、多元多样的群众诉求，只有把党的群众路线坚持好、贯彻好，坚持“从群众中来，到群众中去”，才能精准把握群众诉求，更好回应群众期待。进一步来看，“枫桥经验”一路走来，为了人民、依靠人民是永恒的生命线，也是其创新发展的基本点。在浙江诸暨，枫桥派出所的退休民警杨光照带头成立“老杨调解中心”，专职调解员、驻所律师、调解志愿者等都来参与；在苏州高新区，新市民公安志愿者队伍“新枫景”，活跃在护校安园、邻里守望、矛盾化解等社区工作一线……共同参与、群策群力，依靠群众解决群众身边的矛盾问题，不仅调动了积极性主动性，也提高了解决矛盾纠纷的实效。我们想问题、办事情，都要始终站稳人民立场，尊重人民的首创精神，善于从人民群众中汲取智慧和力量。（来源：人民日报 2023-12-25 《掌握“紧紧依靠群众”的方法（人民论坛）——坚持好发展好新时代“枫桥经验”① 》）http://yn.people.com.cn/BIG5/n2/2023/1225/c372441-40690450.html

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-26 09:41
“要加强和创新基层社会治理，使每个社会细胞都健康活跃，将矛盾纠纷化解在基层，将和谐稳定创建在基层。”关口前移不是回避矛盾、掩盖问题，而是抓早抓小，用心用情主动解决问题。对广大党员干部而言，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，树立关口前移的根本理念，归根结底要提高从源头上、根本上预防化解矛盾纠纷的能力水平。只有增强敏锐性、洞察力、预见力，见微知著、防微杜渐，不断提高矛盾纠纷排查的针对性、有效性，下大气力解决好人民群众切身利益问题，广泛引导和发动社会各方面力量参与矛盾纠纷化解，才能使矛盾风险不累积、不扩散、不升级，促进矛盾纠纷有效分流、及时调处。（来源：人民日报 2023年12月26日 04 版《下好化解矛盾“先手棋”（人民论坛）——坚持好发展好新时代“枫桥经验”②》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-28 14:49
人民群众是基层社会治理的“源头活水”。建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体，这是坚持和发展新时代“枫桥经验”的题中之义。放眼今天基层社会治理的火热实践，北京“朝阳群众”、天津“小巷管家”、浙江“红枫义警”等一支支群防群治队伍，活跃在社区管理、便民服务一线。海南海口设立“小区议事堂”、重庆市推行乡村邻里纠纷“院落自治”、江西南昌推广“幸福圆桌会”……群众当主角，大家的事情大家商量着办，让人民群众真正成为社会治理最广参与者、最大受益者、最终评判者。事实证明，最大限度调动广大人民群众的积极性、主动性，才能形成基层社会治理的最大合力。　基层强则国家强，基层安则天下安。坚持和发展新时代“枫桥经验”，完善基层治理体系，筑牢社会和谐稳定的基础，更加有力地确保人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安，既是推进中国式现代化的必然要求，也是实现人民对美好生活向往的基础工程。务当驰而不息、久久为功、善作善成，时时放心不下！（来源：人民日报 2023年12月28日 10 版《夯实中国之治的“大厦根基”（人民论坛）——坚持好发展好新时代“枫桥经验”③》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-2 17:05
“居代业”，只会成为“物业利益共同体” “努力”的目标！

作者: 为生活发声 时间: 2024-1-2 20:42
我们光明区马田街道兆邦！**_慧_苑楼盘，业主比你还惨。

作者: 网友007 时间: 2024-1-6 13:21
对于基层一些整天惦记着“居代业”的人来说，只要有一线希望，谁还会积极推动/配合成立业委会？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-8 09:07
“居代业”只会成为基层脱离群众、形式主义的“温床”！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-10 11:09
“社区是基层基础。只有基础坚固，国家大厦才能稳固。”... 坚持“民呼我为”，建好完整社区，是对以人民为中心发展思想的生动诠释。“社区是党委和政府联系群众、服务群众的神经末梢，要及时感知社区居民的操心事、烦心事、揪心事，一件一件加以解决”。完整社区建设应聚焦群众急难愁盼问题，依托公共服务精准供给，满足差异化民生诉求，既要加快构建数据驱动型的公共服务供给新形态，促进公共服务供给由“被动受理”向“前置推送”转变，实现对差异化民生需求的提前感知、提前研判、提前服务，分类施策、精准回应，又要依托群众路线、借助党群力量和网格队伍，解决算法无法有效捕捉的“微小”难题，推动公共服务应用场景创新，实现民生保障效率与公平的有机统一。(来源：光明日报 2024年01月10日徐畅 《坚持“民呼我为” 建好完整社区》）（作者系浙江省委党校基地研究员、浙江省“八八战略”创新发展研究院研究员）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-15 09:10
离基层越近、离群众越近，越能把情况摸清、把问题找准、把对策提实，越能把工作做到群众心坎上。从发现产销失调的问题，到解决这个问题，依靠的正是深入实际、深入基层、深入群众。扑下身子、沉到一线，多到最困难的地方去，到群众意见多的地方去，到工作打不开局面的地方去调查研究、开展工作，才能把一个个“问题清单”变为“成果清单”。（来源：人民日报 2024年01月15日 04 版《把化解矛盾、破解难题作为工作突破口（人民论坛）》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-17 12:00
官僚主义实质是“官本位”的顽瘴痼疾作祟，是我们实现新时代新征程党的使命任务的大敌之一。分析既有案例可以发现，当前普遍存在的官僚主义主要有两类。一类是“唯上”，眼睛只会向上看，领导重视哪方面工作，他就做哪方面工作，出点成绩就希望被组织看见，把只完成领导交办工作视为捞取政治资本的工具。这种“官老爷”根本不关心民生疾苦，更怕同群众接触惹麻烦上身，只会捧着一堆汇报材料夸夸其谈。一类是“唯我”，大摆官老爷作派或衙门作风，在管理岗位上往往唯我独尊、蛮横专断，职位不高排场不小；在基层岗位只图自己工作方便，不思群众困难需求，甚至有点小权力就要刷一把“存在感”。党的方针政策再好，纪律规矩再多，如果因具体执行者的作风原因无法落地，那无异于把党和群众隔开了，把底线破了，可谓误国害民。还有一种更不易察觉的“电子官僚主义”，群众也苦之久矣。即借所谓“信息化管理”“电子化政务”“提高效率”之名，行“官僚主义”之实——只忙着“键对键”、顾不上“面对面”，网上发来转去就是不见落地，其本质也是脱离群众、脱离实际。（来源：央广网 2024-01-17 06:52:08 《【央广时评·实干四评③】“摆架子”脱离群众官僚主义要根除》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-24 12:10
“群众路线是我们党的生命线和根本工作路线，是我们党永葆青春活力和战斗力的重要传家宝”，强调要“树牢群众观点，贯彻群众路线，尊重人民首创精神，坚持一切为了人民、一切依靠人民”，彰显了人民是创造历史根本动力的历史唯物主义基本观点，体现了“从群众中来、到群众中去”的思想方法和工作方法。任何一项伟大事业要成功都必须从人民中找到根基、从人民中集聚力量、由人民来共同完成。(来源：人民日报 2024年01月24日 01 版仲音 《树牢群众观点，贯彻群众路线——以主题教育为契机学方法增本领①》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-31 09:18
注重“统”的观念，强化顶层设计。坚持系统观念、贯通理念、统筹方法，通过深化制度供给、织密监督网络、推动监督下沉、融入基层治理，不断将监督制度优势转化为治理效能。探索完善“区统筹抓镇街促村居”工作机制。区级层面统筹监督力量、机制制度、监督项目、培养培训和考核评价，构建基层监督体系主干；镇街纪（工）委抓实下沉监督、队伍建设、规范履职、纵向贯通和横向协同，理清基层监督体系支脉；村居发挥一线“哨站”作用，促进政策落地、履职尽责、和谐稳定、基层治理、智慧监督，打通基层监督体系末梢。搭好各类监督贯通联动平台。坚持“区级主导、镇街主抓、村居落实”，完善片区内或片区间交叉联动协作，形成监督力量联合、监督项目联办、监督问题联解、监督成效联享、监督治理联动的“五联”工作模式。以区纪委监委牵头统筹，会同区农业农村、财政等职能部门，推动全面提升村集体会计事务、公共项目交易、集体资产资源监管水平；会同区审计监督，督促严格执行“一肩挑”人员任期和离任经济责任审计制度，制定相关实施办法。推动镇街积极探索实践。将基层监督体系建设情况纳入镇街党风廉政建设考核体系，提高指标权重，鼓励镇街积极参与。区纪委监委设立对口联络员，持续对试点镇街进行跟踪、督促、指导，定期收集基层反馈的意见，帮助试点镇街完善相关工作机制，切实提升探索实践成效。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-31 《坚持问题导向推动完善基层监督体系》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-7 13:22
人民所需所盼就是纪检监察机关的工作方向。纪检监察机关要始终坚持以人民为中心的根本政治立场，坚决贯彻党中央要求，顺应人民期盼，认真履职尽责，严格执纪，把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去，从解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，推动全面从严治党向基层延伸，不断增强群众获得感、幸福感、安全感，推动解决群众反映强烈的突出问题，厚植党执政的群众基础。按照二十届中央纪委三次全会的部署要求，结合云南省实际，我们重点从以下几个方面做好工作。　　第一，把整治群众身边腐败和作风问题作为重中之重，持续开展“小切口”整治民生领域突出问题“惠民行动”，持续紧盯惠民政策落实、乡村振兴和民生领域中的问题开展专项治理，使群众感受到实实在在的变化。第二，以更加精准有效的监督回应群众关切，不断增强监督实效，让群众感到自己的事情有人管、利益有人护；对症下药、靶向施治，通过督促整改一个问题，推动解决一类问题，巩固扩大专项整治成效，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。第三，围绕巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，加强对各项惠民富民、促进共同富裕政策措施落实情况的监督检查，重拳纠治群众反映强烈的形式主义、官僚主义，确保党的好政策真正落地见效。第四，聚焦群众反映强烈的痛点、难点、堵点，深挖背后的为政不勤、为政不公、为政不义、为政不廉等问题，严肃查处贪污侵占、虚报冒领、截留挪用、优亲厚友等行为，让人民群众更多感受到公平正义。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-02-07 《学习贯彻纪律处分条例 | 严明群众纪律密切党同人民群众血肉联系》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202402/t20240207_327620.html

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-21 12:40
“基础不牢，地动山摇。社会治理的重心必须落到城乡社区，社区服务和管理能力强了，社区就实了。” “基层治理和民生保障事关人民群众切身利益，是促进共同富裕、打造高品质生活的基础性工程”。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-02-21 《方圆谈丨持续夯实基层基础》）

作者: 深房大亨 时间: 2024-3-13 09:50
真是服气，政府不管，业主无力

作者: cloudfly 时间: 2024-3-13 12:28
居代业就是基层不作为和乱作为的典范案例。基层正确的做法，应该是督促和监督各小区成立业委会，必要的时候，牵头组织小区党员成立业委会过渡委员会。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-3-14 11:33
分析透彻！“居代业”并不是权宜之计！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-19 13:55
震惊！业主代表要通过街道“面试”？
来源：家在桃源居 2024-4-19 微信公众号

目前，宝安区西乡街道桃源居小区正在进行业委会换届选举工作。3月8日是业主代表的最后报名时间，然而，一个多月过去了，换届小组尚未成立。有业主询问进展情况，昨天（4月18日），收到西乡街道办通过12345政务平台的回复：街道办根据面试的结果依法产生业主代表。
我们看到这个消息，觉得非常震惊：做业主代表还要先通过街道办的面试吗？有什么法律法规的依据吗？街道办有权面试业主代表吗？还是想操控业委会换届选举？带着这些疑问，四名业主走访了街道物业办，物业办罗工和刘工接待了大家，明确告诉大家：面谈后直接在18人中产生5名业主代表，但不是面试，是面谈，是简单的逐一见面交流。大家明确表示：坚决反对！罗工叫大家有什么诉求就讲出来，并记录了业主们提出以下六点要求。一、对18位报名参选业主代表的热心公益的邻居，要先进行公示，听取广大业主的意见。桃源居有五六万人，相互之间不认识、不了解、不熟悉。二、要求用公开、公平、公正的抽签方式，在18位热心公益的邻居中产生5位业主代表，或者，由这18位邻居相互推荐，产生5位业主代表。三、罗工解释说，是面谈，不是面试，面试是笔误。其实，在这里是一个意思，面谈之后直接决定是否“录用”，这就是面试！面试之后，以不公开的方式、根据个别领导的“个人喜好”来决定谁当选业主代表。业主们询问面试的具体内容或考试范围，罗工表示，就是简单的聊聊，宣传一下做业主代表的要求。既然如此，有必要逐一面谈吗？我们要求将“业主代表的要求”详细地以书面方式公布出来。四、什么时间产生换届小组？最后期限是哪一天？现在距离报名截止日期已经过去40天了。五、春节前，业主们走访物业办的时候，罗工明确表示用抽签的方式产生5名业主代表，而且是公开的，其他业主可以现场监督。抽签的方式，是深圳市住建局文件《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》提出的，罗工当时的说法是有法规依据的，见附图。为什么现在突然改变规则？为什么要由街道办面试？依据的是什么法律法规？在面试后直接决定5人名单，是不是涉嫌暗箱操作？
业委会本来就是基于民事范畴的民间自治组织，请街道办和社区做好宣传、指导、监督工作，而不是直接决定代表人选名单。不能既要当裁判，又要当运动员！这样做，业主们有理由怀疑：个别领导想安插自己人做业主代表！面对业主们的疑问和要求，罗工没有当场答复，说要请示领导，并表示：明天打电话回复大家。广大业主静候佳音！在得到以上消息后，广大业主在微信群进行了很长时间的议论，有些邻居情绪激动。归纳起来，表达了以下几点诉求，请街道办有关领导参考。一、指导小区成立业委会，是街道办的法定职责，希望街道办能责成相关工作人员，依照法律法规，及时推进。二、报名参选业主代表的18位“热心公益”的邻居，请遵照政策和法律法规的要求，积极履行职责，真正做到热心公益！三、业委会是民间自治组织，请各方参与人士不要夹带“私货”，不能自己杜撰规则，需要严格按照法律法规推进，否则必将遭到广大业主的唾弃！四、广大业主希望成立业委会，而不是“业伪会”！不能代表广大业主合法权益的、带有私心的、或代表某些利益集团的业委会就是“业伪会”。五、桃源居要成立业委会，这是法律赋予业主的基本权利，也是市住建局“业委会三年全覆盖”的要求。为什么这么难？2016年，第三届业委会换届选举失败，是什么原因？我们期待宝安区桃源居问题专班和西乡街道办排除一切人为干扰，保障桃源居业委会换届工作在政策的指引下，在严格依照法律法规的前提下尽快推进！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-19 15:10
上面来个文件，下级就层层转发，只“击鼓传花”却不考虑如何执行；上面提出要求，基层就搞“一刀切”，不顾实际情况“生搬硬套”……具体到基层党员干部的照搬照套，主要表现出两种“做派”：一种是不作为，一种是乱作为。 之所以不作为，主要是“不负责、不担责”的想法在作祟。一些党员干部在工作中只想做“太平官”，凡事不求无功、但求无过，为了不出事、宁可不干事，干事创业从来不实事求是，没有改革创新想法，更遑论实践钻研精神。不作为的党员干部，看上去“认认真真”“规规矩矩”“踏踏实实”，实则工作起来无行动、无实效，能敷衍塞责就绝不用心，在其位也不谋其政。 之所以乱作为，有一些对政绩趋之若鹜、急功近利之人，对群众的合理诉求消极应付，甚至弄虚作假。乱作为的党员干部，工作看上去总是“热热闹闹”“红红火火”，实则是在“抓瞎”和“瞎抓”间反复横跳，一边欺瞒着上级，一边坑骗着群众，严重损害党群、干群关系，影响工作的推进，引发群众的质疑与不满。（来源：央广网 2024-01-18 06:47:24 《【央广时评·实干四评④】“二传手”敷衍误事照搬照套要不得》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-22 16:22
基层是一切工作的落脚点，基层治理是国家治理的基石。推进协商民主，提升基层治理参与水平。“在中国社会主义制度下，有事好商量、众人的事情由众人商量，找到全社会意愿和要求的最大公约数，是人民民主的真谛。”众人拾柴火焰高。基层的事虽小，但涉及千家万户。凡是涉及基层群众利益的事情，要在基层群众中广泛商量。坚持优先协商，强化沟通对话意识，让群众在基层社会治理中真正享有知情权、参与权、表达权和监督权，以协商的方式解决治理过程中遇到的问题；进一步拓宽群众反映意见和建议的渠道，积极创新协商形式，开展灵活多样的民主协商活动，建立更加科学民主的决策程序，形成多层次基层民主协商格局，实现基层行政管理与群众自治的有机衔接和良性互动，推动基层治理规范、有序发展。（来源：光明日报 2024年04月22日《完善基层治理体系筑牢社会和谐稳定基础》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-04/22/nw.D110000gmrb_20240422_1-06.htm

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