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标题: 中海大山地架空层电单车车满为患，阻塞疏散通道 [打印本页]

作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-7 12:14
标题: 中海大山地架空层电单车车满为患，阻塞疏散通道
龙岗区横岗街道中海大山地北区高层40栋、41栋共6个单元架空层“电单车车满为患”，大量电单车停放在架空层，电动车过多且停放无序，影响单元楼人员通行，也堵塞人员疏散通道，存在严重安全隐患(见附图，于4月2日晚拍摄)，违反相关消防规定，堵塞人员疏散通道，也带来严重安全隐患。
1、电单车堵塞疏散通道:
电动车过多、停放无序且物业管理失责，造成电单车经常堵塞人员疏散通道。从单元门出来两个方向的通道，通道两侧均停满电动车，部分通道不足1米宽，严重影响住户日常通行，违反国家应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：严禁在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车。
2、电动车停放区域未进行防火隔离：
电单车停放区域为单元楼进出通道，未进行任何防火隔离，违反国家应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》：电动自行车存放、充电场所应当独立设置，确需设置在高层建筑内时，应当与建筑其他部分进行防火分隔，充电设施应当具备充满自动断电功能。严禁在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
3、消防设施缺失问题：
电单车停放区域除了两个干粉灭火器外，无火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施，一旦出现火情后果不堪设想，违反深圳市市场监督管理局发布的《电动自行车停放充电场所消防安全规范》规定--电动自行车停放充电场所设置在建筑内时，应设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统。
4、充电设施不足导致部分住户违规携带电池上楼充电问题：
小区北区东侧设置的电单车充电区域过小，仅有十来辆充电位。40栋、41栋初步预估约400辆电单车，充电需求大，严重无法满足充电需求，导致大部分住户迫不得已只能携带电池上楼回家充电，如此一来出现火情存在严重安全隐患。
建议：参考周边振业上观、正大时代华庭的做法，在小区外人行道划分电单车充电停放区，或者在小区靠近水官高速一侧空地设置电单车停放区。
以上问题，小区已多次向物业、相关部门反馈，并未得到重视及解决。

作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-7 14:48
实拍图片

作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-11 14:58
标题: 六约中海大山地架空层电单车车满为患，阻塞疏散通道
龙岗横岗中海大山地北区高层40栋、41栋共6个单元架空层“电单车车满为患”，大量电单车停放在架空层，电动车过多且停放无序，影响单元楼人员通行，也堵塞人员疏散通道，存在严重安全隐患(见附图，于4月2日晚拍摄)，违反相关消防规定，堵塞人员疏散通道，也带来严重安全隐患。
1、电单车堵塞疏散通道:
电动车过多、停放无序且物业管理失责，造成电单车经常堵塞人员疏散通道。从单元门出来两个方向的通道，通道两侧均停满电动车，部分通道不足1米宽，严重影响住户日常通行，违反国家应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：严禁在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车。
2、电动车停放区域未进行防火隔离：
电单车停放区域为单元楼进出通道，未进行任何防火隔离，违反国家应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》：电动自行车存放、充电场所应当独立设置，确需设置在高层建筑内时，应当与建筑其他部分进行防火分隔，充电设施应当具备充满自动断电功能。严禁在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
3、消防设施缺失问题：
电单车停放区域除了两个干粉灭火器外，无火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施，一旦出现火情后果不堪设想，违反深圳市市场监督管理局发布的《电动自行车停放充电场所消防安全规范》规定--电动自行车停放充电场所设置在建筑内时，应设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统。
4、充电设施不足导致部分住户违规携带电池上楼充电问题：
小区北区东侧设置的电单车充电区域过小，仅有十来辆充电位。40栋、41栋初步预估约400辆电单车，充电需求大，严重无法满足充电需求，导致大部分住户迫不得已只能携带电池上楼回家充电，如此一来出现火情存在严重安全隐患。
建议：参考周边振业上观、正大时代华庭的做法，在小区外人行道划分电单车充电停放区，或者在小区靠近水官高速一侧空地设置电单车停放区。

以上问题，小区已多次向物业、相关部门反馈，未得到重视解决。

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作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-11 15:00

作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-11 15:01
南都记者联系了我

作者: hohlolopoop 时间: 2023-4-11 15:02
南都记者联系了我

作者: wxtfs 时间: 2023-4-11 15:15
这个还算好，最好是让物业划出指定停车区域

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