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标题: 指导价乱拍脑袋，住建部懒政不做实际调查 [打印本页]

作者: Funny2008 时间: 2021-6-17 12:27
标题: 指导价乱拍脑袋，住建部懒政不做实际调查
住建部给出的房子指导价乱拍脑袋，我们水岸新都欧式的这么漂亮指导价才29500，旁边的同一年建的锦城星苑跟农民房一样的房子却37000，水岸新都一期在指导价出来前成交在3.5～4.5W左右，而旁边锦城新苑实际成交价在29000左右，指导价却是相反的.你们的数据从何而来，随意拍脑袋做事就不考虑后果吗？附件图一是水岸新都，图二是锦城星苑，很明显差异，同一地段同一房龄居然图一比图二还便宜那么多

信件状态：

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作者: Funny2008 时间: 2021-6-19 22:59
住建部搞反了

作者: FLQ 时间: 2021-6-20 10:22
这个正常的呀，人家有旧改预期，成不成是一回事，至少深圳的氛围都是这样，价格和预期有关。你楼盘都没有预期了，只能不断折旧

作者: FLQ 时间: 2021-6-20 10:23
罗湖的楼梯房，价格都高过电梯楼（不考虑学位因素）

作者: Funny2008 时间: 2021-6-22 08:58

FLQ 发表于 2021-6-20 10:22
这个正常的呀，人家有旧改预期，成不成是一回事，至少深圳的氛围都是这样，价格和预期有关。你楼盘都没有预 ...

这个房子就2栋位置很小，房龄跟旁边洋房一样，只是房子材料很差，很快就显得很旧，方圆几里那么多烂厂房怎么也轮不到拆迁

作者: 今年不急 时间: 2021-6-23 08:19
老小区一般都有领导在里边住，你觉得呢？全深圳指导价不合理的又不止一个小区

作者: szwtyh 时间: 2021-6-23 08:49
说不调查是不对的，公务员小区和你的小区指导价也不一样，不信你可以去调查

作者: 蛇口渔民 时间: 2021-6-23 09:43
市场潜规则

作者: Funny2008 时间: 2021-6-23 22:37
住建部这样无脑回复的，搞笑，打压漂亮洋房，抬高低质量无花园的房子。【深圳12345】李女士：您好，您在12345热线反映的事项，经查实，具体办理情况如下：此次公布的二手住房成交参考价格是以网签数据为基础，通过调查市场实际成交价格、银行贷款评估价格等，综合分析、测算、评估形成的合理成交价格，并参照周边一手房价格进行修正，使参考价格更接近合理水平，有利于抑制二手房价虚高。但部分小区由于受不同配套、学位等因素影响，导致其与周边楼盘价格产生差异。您反馈的问题我局已知悉，感谢您对我市房地产市场管理工作的关注与支持！深圳市住房和建设局 2021-06-22

作者: Funny2008 时间: 2021-6-23 22:38
住建部这样无脑回复的，搞笑，打压漂亮洋房，抬高低质量无花园的房子的价格。【深圳12345】李女士：您好，您在12345热线反映的事项，经查实，具体办理情况如下：此次公布的二手住房成交参考价格是以网签数据为基础，通过调查市场实际成交价格、银行贷款评估价格等，综合分析、测算、评估形成的合理成交价格，并参照周边一手房价格进行修正，使参考价格更接近合理水平，有利于抑制二手房价虚高。但部分小区由于受不同配套、学位等因素影响，导致其与周边楼盘价格产生差异。您反馈的问题我局已知悉，感谢您对我市房地产市场管理工作的关注与支持！深圳市住房和建设局 2021-06-22

作者: Funny2008 时间: 2021-6-23 22:42
住建这样单位赖政就无人监督吗？最好取消这些部门

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