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标题: 东门雅园北座裙楼消防问题细则，请进来看看（罗湖区东门街道办、罗湖区规土监察局已回应） [打印本页]

作者: hhhhhsd 时间: 2020-4-29 09:48
标题: 东门雅园北座裙楼消防问题细则，请进来看看（罗湖区东门街道办、罗湖区规土监察局已回应）
东门雅园北座裙楼一楼消防问题整理如下，顺便问一下二楼的消防是不是也不符合要求

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 10:09
这么明显的违法行为难道专业的消防大队，一个专业执法的专业人员不知道吗？如果继续搁置不理，后果自负！必将搬起石头砸自己的脚！

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 10:20
居然删了

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 10:22
这么明显的违法，作为专业人士的消防部门难道看不出来？如果还不及时处理后果自负

作者: 圳成长 时间: 2020-4-29 10:35
消防必须是0容忍，大的安全隐患应该即时铲除，何况这个项目违法蒙混在先

作者: szl12345 时间: 2020-4-29 10:51
重大消防隐患，重大消防漏洞！一定要严查

作者: chinayang 时间: 2020-4-29 10:55
专业的人不办事，逼着不专业的人查规范！递到嘴边了还装看不见吗？

作者: lyhgq 时间: 2020-4-29 10:55
这种自己胡乱改造，明显是有重大安全隐患啊，这种事没人管吗？

作者: whm871819 时间: 2020-4-29 10:57
身为小区业主，每天看到一楼乱停放各种电动单车，小货车，暂用消防通道，无不担心，执法部门看不到吗？在这样的居住环境开市场，良心何在？

作者: 陈彬娟 时间: 2020-4-29 10:59
消防隐患，人命关天！请消防部门认真对待，严格处理，为上千住户谋最大的福利！

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 11:00
法律法规摆在这里，麻烦相关负责人对着上面截图，过来一条条对比，有哪一项是合法合规的?但相关部门的回复不是在处理就是没问题，市场也竟然堂而皇之的正常营业到现在，并还在正常营业

中国需要的是这样的发展经济模式?????

作者: chinayang 时间: 2020-4-29 11:00
专业的人不做事，逼不专业的人查规范，递到眼前了能睁开眼看看吗

作者: whm871819 时间: 2020-4-29 11:00
政府何时能解决所有业主的心声？？

作者: whm871819 时间: 2020-4-29 11:01
请严查！

作者: whm871819 时间: 2020-4-29 11:01
请严查！！！！

作者: 上善若水666 时间: 2020-4-29 11:02
人命关天，请重视

作者: whm871819 时间: 2020-4-29 11:02

这么明显的违法行为难道专业的消防大队，一个专业执法的专业人员不知道吗？如果继续搁置不理，后果自负！必将搬起石头砸自己的脚！

作者: magicmaow 时间: 2020-4-29 11:07
这个事从发生以来，我看到至少消防部门是认真做事的，并且也责令立即停业了。

作者: jeary138 时间: 2020-4-29 11:09
消防无小事，关系雅园1000多户住户的生命财产安全，请消防部门严查！

作者: snail0991 时间: 2020-4-29 11:11
请严格按照标准验收，请严查！

作者: szsec 时间: 2020-4-29 11:13
人命关天，消防部门应该有所作为。

作者: llx1997 时间: 2020-4-29 11:21
真是不看不知道，一看吓一跳。如此详细的问题规范都出来了，有关部门不能无动于衷啊！如果这都能审批的话出了问题担得起这个责任吗？如此重大消防隐患，如此重大消防漏洞！一定要严查

作者: 小貔貅 时间: 2020-4-29 11:34
人命关天，请严查

作者: 这个这个 时间: 2020-4-29 11:39
这么大的问题，东门街道办事处居然，，，，呵呵。。。

作者: 罗湖区消防大队 时间: 2020-4-29 12:00
4月27日，我大队消防监督员对该市场进行消防监督检查，该市场未经消防安全检查擅自投入使用，已责令该市场立即停止营业。

作者: 罗湖区消防大队 时间: 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。现在如有涉及消防设计验收疑问建议咨询区住建局。

作者: 东门街道办发言人 时间: 2020-4-29 12:34
   尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点对各楼层逃生通道是否存在堵塞现象、消防车通道是否顺畅、消防值班控制室是否运转正常等进行了检查。4月23日下午，街道联合东门派出所对一品东门雅园北楼进行消防检查，现场要求深圳市百顺物业管理有限公司（系一品东门雅园的物业管理方）务必严格落实安全主体责任，加强管理、巡查和疏导，立即切实采取有效措施防止出现堵塞、占用消防通道现象。并拟于近期在相关路段划黄方格禁停标线、设置禁停牌。4月26日下午，街道联合区消防大队对农贸市场进行消防检查，现场发现2间正在营业的铺位，经营者暂无法提供消防审批合格证明，联合检查组要求经营者立即停止营业，并按程序依法依规向相关部门申请消防审批和验收，未消防验收合格前不得营业。4月27日上午，我街道对现场进行“回头看”，该2间铺位未发现营业。
   目前，相关消防安全问题已由消防部门介入跟进，我街道将会同各相关职能部门，持续跟进后续工作，及时回应居民诉求。

                                                               东门街道办事处
                                                               2020年4月29日

作者: lovehpz 时间: 2020-4-29 12:42
每次经过草埔总是感觉很强烈的腥臭味，东门街道还规划在人家雅园裙楼下面，还让不让本来就密集的住户过日子了

作者: 叶圣 时间: 2020-4-29 12:43
非常重大的安全隐患啊，一旦出事，后果不堪设想！！！！！必须取缔违建！

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 12:52
消防大队责令后，市场拒不改正、停止营业，可以依法进行抓捕责任人吗？

作者: 王利颖 时间: 2020-4-29 12:58
东门街道办真的不要再来呵呵丢人现眼了，每天都是一样的一句话，已经回了一个月了，对你们的工作真是呵呵了。别复制粘贴了，希望消防部门赶紧关停，人民的安全生命，拜托了。

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 13:07

罗湖区消防大队发表于 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。 ...

二楼现在在应该封闭的外墙上开了很多窗户，这已经违反消防安全规定，是正在发生的违法行为

作者: 王利颖 时间: 2020-4-29 13:10
今天早上去看了，明明在营业。

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 13:11

东门街道办发言人发表于 2020-4-29 12:34
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点 ...

回头看就看一次吗？市场方有人把守站岗，你们回头看的时候已经通风报信了，当然你们看不到，能能不能采取有效措施，你们可以看看市场方自己发的帖子，不经营需要在那里卸货吗？你们是睁只眼闭只眼吧，只看你们想看到的

作者: wqting 时间: 2020-4-29 13:13
安全无小事！不要拿人民群众的生命财产安全开玩笑

作者: wqting 时间: 2020-4-29 13:14
安全无小事，不要拿人民群众的财产安全开玩笑

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 13:55

罗湖区消防大队发表于 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。 ...

1、消防通道和消防救援场地在哪里?合不合格?2、实际使用中，本小区除了消防通道就没有别的机动车道了，市场车辆占用消防通道的问题怎么解决?
2、防火分区面积合不合格?
3、连接南北座的空中通道改为了住人房间，合不合格??
4、占用地下停车场建仓库合不合格?

不要每次回复只回复OK的，有问题的地方老百姓不提，你们也就自行省略，麻烦下次确认清楚
我觉得消防问题彻底解决，对消防大队也是百利无一害的，不然出了问题，冲在前线的或许不是回帖的人，但一定是你们的兵，问题责任你们也是一并承担

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 14:17

罗湖区消防大队发表于 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。 ...

一楼呢?一楼既然没过怎么开业这么久了?

作者: 静看云卷云舒 时间: 2020-4-29 14:25
地产大佬冯仑说，不搞猫腻活得久；
步步高创始人段永平，提倡本分文化；
微信之父张小龙说，善良比聪明重要......

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 14:25
小区北座一楼建设农贸市场，请消防部门依法依规，严格验收。

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 14:41
一楼建设农贸市场消防设计验收，请住建部门查处。

作者: szl12345 时间: 2020-4-29 14:54
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”
该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。”
由此可知：
1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明）
同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。
请消防大队回复我们小区属于什么？

作者: szl12345 时间: 2020-4-29 14:57
东门街道需不需要我们每天上传每天营业情况？如果需要可以给来给时时情况.

作者: 东门街道办发言人 时间: 2020-4-29 15:01
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点对各楼层逃生通道是否存在堵塞现象、消防车通道是否顺畅、消防值班控制室是否运转正常等进行了检查。4月23日下午，街道联合东门派出所对一品东门雅园北楼进行消防检查，现场要求深圳市百顺物业管理有限公司（系一品东门雅园的物业管理方）务必严格落实安全主体责任，加强管理、巡查和疏导，立即切实采取有效措施防止出现堵塞、占用消防通道现象。并拟于近期在相关路段划黄方格禁停标线、设置禁停牌。4月26日下午，街道联合区消防大队对农贸市场进行消防检查，现场发现2间正在营业的铺位，经营者暂无法提供消防审批合格证明，联合检查组要求经营者立即停止营业，并按程序依法依规向相关部门申请消防审批和验收，未消防验收合格前不得营业。4月27日上午，我街道对现场进行“回头看”，该2间铺位未发现营业。
目前，相关消防安全问题已由消防部门介入跟进，我街道将会同各相关职能部门，持续跟进后续工作，及时回应居民诉求。

东门街道办事处

2020年4月29日

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作者: lxf760328 时间: 2020-4-29 15:05
消防大队说关于建筑消防审批问住建局？请住建局回复我们这个问题？

作者: lxf760328 时间: 2020-4-29 15:06
3小时前

1回复

罗湖区消防大队LV1路人

26楼
消防回复：
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。现在如有涉及消防设计验收疑问建议咨询区住建局。
请住建局回复？

作者: lyhgq 时间: 2020-4-29 15:12
这么多部门，终于有一个出来说真话，说实话，为老百姓做主的了。

作者: vvp666666 时间: 2020-4-29 15:15

罗湖区消防大队发表于 2020-4-29 12:23
东门雅园北座是商住楼，不属于商业服务网点。整栋楼建设都有经过消防设计审核和验收。二楼市场也已过审。 ...

该小区不是商住楼，是带有底商的住宅楼。这个回复不符合实情。
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”
该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。”
由此可知：
1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明）
同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。
请消防大队回复我们小区属于什么？

作者: fengyun78 时间: 2020-4-29 15:27

东门街道办发言人发表于 2020-4-29 15:01
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点 ...

请问二楼的消防是不是也不符合要求！为什么二楼还在营业？

作者: fengyun78 时间: 2020-4-29 15:29

罗湖区消防大队发表于 2020-4-29 12:00
4月27日，我大队消防监督员对该市场进行消防监督检查，该市场未经消防安全检查擅自投入使用，已责令该市场 ...

请问二楼的消防是不是也不符合要求？为什么二楼的商户还在营业？

作者: 罗湖规土监察局发言人 时间: 2020-4-29 16:06
尊敬的网友：
您好！关于您反映的问题已收悉，我局将立即开展相关调查处理工作。

作者: bneby123 时间: 2020-4-29 18:03

东门街道办发言人发表于 2020-4-29 15:01
尊敬的网友您好，我街道于2020年4月7日、4月10日联合消防部门对一品东门雅园北座开展消防检查，重点 ...

明知有问题还在营业，回复里面怎么只看到停业，没有处罚呢?难道在深圳违法没有成本???

作者: szl12345 时间: 2020-4-29 18:24
对于消防回复我们非商业网点，我想我们楼上是住宅，请问我们属于什么？

mmexport1588155850225.jpg (338.52 KB, 下载次数: 198)

mmexport1588155862328.jpg (69.37 KB, 下载次数: 194)

作者: lxf760328 时间: 2020-4-29 18:27
请问我们小区楼上是住宅，楼下不属于网点属于什么？请消防部门回答？

作者: qq19221258 时间: 2020-4-29 18:43
消防无小事，要高度重视

作者: ss在168 时间: 2020-4-29 18:45
决定房屋性质的是其土地的规划用途，并非住宅楼下有商铺的就为商住楼。而产权年限则要根据房屋性质而定：一般民用住宅建筑产权年限为70年，商用房屋建筑产权年限为40年，综合用地性质的建筑产权年限是50年。

作者: 前清秀才 时间: 2020-4-29 19:05
一楼不要开菜市场海鲜市场，人多太密集了，关键是海鲜市场会很臭

作者: ss在168 时间: 2020-4-29 21:51
一层装修加建的电梯把一层和二层连接成5000平，防火分区在哪里？一层装修加建电梯后，二层还符合消防验收要求？一层电梯为货梯，装卸货物车辆停放在消防通道卸货符合设计要求，能通过验收？

作者: ss在168 时间: 2020-4-29 21:58
卸货车辆可以占用消防通道吗？请罗湖消防大队执法！！！卸货车辆停放区域、电动车停放区域请设置具体位置，不要占用消防通道！！！！小区公共区域不可作为装卸货物区域，不可侵犯业主权益！！！！

作者: zhjll 时间: 2020-4-30 06:56
自己看

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S00430-06554032.png (2.17 MB, 下载次数: 187)

作者: zhjll 时间: 2020-4-30 07:01
回头看到什么了？！每天早上照样被堵照样营业，哪个市场不是大清早最繁忙，你们等人家忙完了再来看，能看出啥？还不如坐办公室喝茶免得出门被太阳晒

作者: zhjll 时间: 2020-4-30 07:21
标题上经过你们标记一下回复，相关部门还能进来看么？！求你们不管就多“嘴”了！这么大个违建市场，这么久你们街道不作为，投诉了也形式形式，我们不相信你们！

消防谁管批谁来回答，规划谁管谁来回答，消防让一楼停业，一楼还在营业，消防进来看看

作者: 罗湖规土监察局发言人 时间: 2020-4-30 16:53
网友您好：
　　经核查，东门街道一品雅园北座实际上分属两个不同的市场，其二楼为原有的168肉菜市场，一楼为原有商业店铺装修后形成的新市场，一楼二楼两个市场之间并无法律关系。
一品雅园项目北座分别于2002年3月、2003年9月取得《建设用地规划许可证》（深规土规许01-2002-0034号）及《建设工程规划许可证》（深规土建许字LH2003062号），该建筑属合法建筑。
　　您所称前期规划问题，根据其《建设工程规划许可证》显示，该处一楼原规划系商业用途，且未禁止其用做农贸市场。一楼由原本的商铺改为海鲜肉菜经营档口均属商业经营用途，并不违反其规划使用功能，不属规划违法行为。
　　您反映的“一楼扩建”问题，我局执法人员已多次前往现场核查，该处一楼主体空间内未发现有违法加建、扩建情况。但在其主楼外侧消防梯下发现一间违法加建的砖墙隔间，我局已责令当事方限期改正。目前，当事人已自行拆除了隔间卷闸门及部分隔墙。因剩余部分存在电箱线路，需一定时间改动，预计剩余部分将于五月上旬拆除完毕。
　　对于交通、消防、卫生及无证经营等问题，均不属我局职能范围。

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作者: bneby123 时间: 2020-4-30 16:57
为什么市场敢明目张胆继续非法营业???

作者: hhhhhsd 时间: 2020-5-6 10:45
强烈要求有关部门过来查封，贴封条，不然他们偷摸开业，也是事实性营业！

作者: 圳成长 时间: 2020-5-7 08:34
有人管吗

作者: hhhhhsd 时间: 2020-5-8 10:07
微信图片_20200507103057.jpg

请问你们住建局和消防大队说了一楼市场不合法要求停业，为什么不查封，依然在继续开业

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