深铁璟城一期商品房房屋漏水，空调安装错误与异味，屋内发霉，外墙裂开超级严重！

w676911786

我是深铁璟城一期业主，购买的现房交房两个多月，无法入住和无法装修，严重影响装修和入住进度。
1、中央空调问题：
    A、中央空调一拖四，其中4台内机里面很多灰尘，冷凝器上面很厚的腻子粉；
    B、4台内机的回风口，其中两台回风口位置错误和检修口错误，导致空调回风口在顶内；   
    C、主卧空调异味严重已经把装修好的墙和顶拆了，两个多月未能处理好异味问题；
2、次卧漏水发霉问题，两个次卧飘窗上漏水严重，吊顶全部发霉发黑，打开后，里面很多水；
3、外墙裂开，外墙很大的裂缝；
4、石膏基空鼓问题，次卧木地板下面使用石膏基，石膏基见水味道很大，石膏基空鼓严重，导致无法贴瓷砖；
5、外墙不做防水问题，导致整个小区基本上家家漏水，家家发霉，大家几百万买的房子，天天住霉屋
6、维修进展缓慢问题，有工人维修，但维修进度超级慢，并且维修不专业，存在敷衍应付的情况；
作为打工人，买完房子还着房贷还要租房子住，实在是承受不了，希望您能派人来深铁璟城了解情况，看看大家花大几百万买的房子，给我们业主怎样的居住环境。
其中有一家业主，主卧，次卧全漏水，全发霉，全拆了，现在一家挤在客厅里休息，这只是冰山一角，希望贵平台能够帮忙推进一下，谢谢！

宝安区住房和建设局

尊敬的网民朋友，您好！关于您反馈的有关深铁璟城一期相关事宜，我局已收悉，现将涉及到的有关情况回复如下：
  经核查，涉事小区为深铁璟城一期，建设单位为深圳市地铁集团有限公司。关于您房间空调所存在的问题、次卧渗水发霉、外墙存在裂缝、次卧地面存在空鼓的问题属实，我局已责令建设单位与您联系，立即进行整改修复，据反馈，目前相关问题正在进行整改修复中。关于小区外墙未做防水、渗水维修进度慢的问题。经核查，项目施工图纸中有关于外墙防水的相关内容，施工图纸于2022年8月29日通过了深圳市建筑施工图设计文件审查，取得了审查合格书；深圳市住房和建设局已于2023年11月对项目施工图进行抽查，未发现违反工程建设强制性标准的设计内容；我局已约谈建设单位深圳市地铁集团有限公司和施工单位中铁二局集团有限公司相关负责人，要求对深铁璟城一期小区存在的有关问题立即进行整改；深圳市地铁集团有限公司已开始对存在渗水问题的外墙逐户进行修复整改，我局已责令增加维修整改人员，加快整改进度。
  在此感谢您对我们工作的理解与支持！

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宝安区住房和建设局1楼

尊敬的网民朋友，您好！关于您反馈的有关深铁璟城一期相关事宜，我局已收悉，现将涉及到的有关情况回复如下：
  经核查，涉事小区为深铁璟城一期，建设单位为深圳市地铁集团有限公司。关于您房间空调所存在的问题、次卧渗水发霉、外墙存在裂缝、次卧地面存在空鼓的问题属实，我局已责令建设单位与您联系，立即进行整改修复，据反馈，目前相关问题正在进行整改修复中。关于小区外墙未做防水、渗水维修进度慢的问题。经核查，项目施工图纸中有关于外墙防水的相关内容，施工图纸于2022年8月29日通过了深圳市建筑施工图设计文件审查，取得了审查合格书；深圳市住房和建设局已于2023年11月对项目施工图进行抽查，未发现违反工程建设强制性标准的设计内容；我局已约谈建设单位深圳市地铁集团有限公司和施工单位中铁二局集团有限公司相关负责人，要求对深铁璟城一期小区存在的有关问题立即进行整改；深圳市地铁集团有限公司已开始对存在渗水问题的外墙逐户进行修复整改，我局已责令增加维修整改人员，加快整改进度。
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这是一些图片，实际触目惊心

w676911786

宝安区住房和建设局1楼

尊敬的网民朋友，您好！关于您反馈的有关深铁璟城一期相关事宜，我局已收悉，现将涉及到的有关情况回复如下：
  经核查，涉事小区为深铁璟城一期，建设单位为深圳市地铁集团有限公司。关于您房间空调所存在的问题、次卧渗水发霉、外墙存在裂缝、次卧地面存在空鼓的问题属实，我局已责令建设单位与您联系，立即进行整改修复，据反馈，目前相关问题正在进行整改修复中。关于小区外墙未做防水、渗水维修进度慢的问题。经核查，项目施工图纸中有关于外墙防水的相关内容，施工图纸于2022年8月29日通过了深圳市建筑施工图设计文件审查，取得了审查合格书；深圳市住房和建设局已于2023年11月对项目施工图进行抽查，未发现违反工程建设强制性标准的设计内容；我局已约谈建设单位深圳市地铁集团有限公司和施工单位中铁二局集团有限公司相关负责人，要求对深铁璟城一期小区存在的有关问题立即进行整改；深圳市地铁集团有限公司已开始对存在渗水问题的外墙逐户进行修复整改，我局已责令增加维修整改人员，加快整改进度。
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这是一些图片，实际情况更触目惊心，希望有关领导实地过来看一看

深坛新闻主播

宝安区松岗街道办事处授权发布：
  深圳论坛的网友“w676911786”
  您好，根据您反映的问题，松岗街道经核处后现回复如下：
  经核查，深铁璟城小区部分户型空调错位，导致冷凝水无法正常排出，存在霉味以及外墙渗水导致房屋内部漏水问题属实，深铁物业已于2025年8月19日起在小区登记业主反馈存在问题，并汇总上报深铁置业维修，2025年9月深铁置业已安排维修工人对小区业主反映问题逐栋维修，目前还在施工中。关于业主反映深铁置业小区外墙未做防水问题，深铁置业正在制定维修方案，我街道城市建设办会持续跟进该问题处理进度并要求深铁物业在维修方案确定后及时在小区公示。
  感谢您对我们工作的支持和监督！

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蛇口渔民

一分钱一分货

w676911786

蛇口渔民1楼

一分钱一分货

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将近五万一平的房子，您感觉这个价格也只能这样的质量吗

w676911786

宝安区住房和建设局1楼

尊敬的网民朋友，您好！关于您反馈的有关深铁璟城一期相关事宜，我局已收悉，现将涉及到的有关情况回复如下：
  经核查，涉事小区为深铁璟城一期，建设单位为深圳市地铁集团有限公司。关于您房间空调所存在的问题、次卧渗水发霉、外墙存在裂缝、次卧地面存在空鼓的问题属实，我局已责令建设单位与您联系，立即进行整改修复，据反馈，目前相关问题正在进行整改修复中。关于小区外墙未做防水、渗水维修进度慢的问题。经核查，项目施工图纸中有关于外墙防水的相关内容，施工图纸于2022年8月29日通过了深圳市建筑施工图设计文件审查，取得了审查合格书；深圳市住房和建设局已于2023年11月对项目施工图进行抽查，未发现违反工程建设强制性标准的设计内容；我局已约谈建设单位深圳市地铁集团有限公司和施工单位中铁二局集团有限公司相关负责人，要求对深铁璟城一期小区存在的有关问题立即进行整改；深圳市地铁集团有限公司已开始对存在渗水问题的外墙逐户进行修复整改，我局已责令增加维修整改人员，加快整改进度。
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老的问题没有解决，新的问题又出现，之前的回复都是关于山墙漏水（东西面墙）的，这个现在都没有实施，捏你们可以去现场看看他们是怎么施工的，真的是磨洋工，中央空调异味，根本没有找到问题的根源，一直拖着，这次台风又新增的是南北面墙漏水和真石漆裂开，（其实也不是新问题，是一直都有，深铁交房前将发霉的地方重新刷乳胶漆盖上了）联排伸缩缝铝板严重裂缝，真的可以找人评估一下，深铁交的房子是不是危房，漏水基本上是100%啊，这里不能发图片和视频，要不然让你们看看是什么样的新危房，深铁也让大家知道了什么是超高标准交房，漏水、发霉，异味，简直就是危房和堵房子

莫要漠视民生

在10月11日上午国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，建设“好房子”要重点抓五个方面，即有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，其中特别提到了以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”（“六不”——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”——防电、防火、防灾、防盗、防摔、防撞，“三省”——省心、省地、省钱，“三要”——要健康、要实用、要关怀）“好房子”建造要点。这是“好房子”建设实践中涌现的一个典型范例，具有很强的科学性、合理性和可操作性，值得大力推广。（2025-10-11 中国建设新闻网 《专家解读 | 虞晓芬：“6633”——让“好房子”可感可知可及 》）http://www.chinajsb.cn/html/202510/11/51988.html

药店老板不吃药

希望有关部门催促开发商尽快整改完工，还居民居住的良好环境

zhou2020

装修队没有责任心

杰克的乐园

好恶心啊来自: Android客户端

w676911786

zhou20201楼

装修队没有责任心

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里面涉及的很多，懂的都懂

w676911786

杰克的乐园1楼

好恶心啊

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超级恶心，本想着装修好入住呢，处理这些问题比装修的时间都长，处理不好又不能装修