滢*山庄80%第一手业主卖房走人了，现任业主的购房合同上没有开发商制订的霸王条款，怎么能说是合同纠纷？

boeing

滢*山庄80%第一手业主卖房走人了，现任业主的购房合同上没有开发商制订的霸王条款，怎么能说是合同纠纷？

来自: iPhone客户端

boeing

深坛新闻主播
服务号
20楼
龙华区住房和建设局授权发布：
      经核查，滢水山庄小区停车位与架空层权属问题属于合同权益类纠纷，我局无法确权，建议通过司法途径解决。
查看更多问政答复请点击进入来自: iPhone客户端

boeing

什么叫合同纠纷？现任业主占比高达80%，购房时没有跟开发商签订合同，也不接受开发商制定的霸王条款。合同纠纷从何而来？

来自: iPhone客户端

boeing

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！来自: iPhone客户端

vv王先生

来自: Android客户端

szotto

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

szotto

房屋买卖不破开发商合同，都是一直延续的。除非拆了重建。

wxtfs

停车位跟架空层还无法确权？这回复还是有点搞笑

莫要漠视民生

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto2楼

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

“没有平分到公摊面积”？你以为KFS都是慈善家吗？
你能拿出准确数据资料来证明吗？

szotto

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto2楼

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生3楼

“没有平分到公摊面积”？你以为KFS都是慈善家吗？
你能拿出准确数据资料来证明吗？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

住建局能查到，你可以去住建局查

莫要漠视民生

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto2楼

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生3楼

“没有平分到公摊面积”？你以为KFS都是慈善家吗？
你能拿出准确数据资料来证明吗？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto4楼

住建局能查到，你可以去住建局查

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

既然说“相关资料”在他那里都能“找到”，为什么还“搞不清”是违建问题还是产权纠纷呢？！

       
这项目1996开工，1998竣工，《物权法》实施时间：2007-10-01

szotto

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto2楼

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生3楼

“没有平分到公摊面积”？你以为KFS都是慈善家吗？
你能拿出准确数据资料来证明吗？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto4楼

住建局能查到，你可以去住建局查

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生5楼

既然说“相关资料”在他那里都能“找到”，为什么还“搞不清”是违建问题还是产权纠纷呢？！

       
这项目1996开工，1998竣工，《物权法》实施时间：2007-10-01

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

一样有相关资料，你想查可以去查，自己没去过你怎么知道没有呢？

莫要漠视民生

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

2楼

已隐藏5楼【请展开】

boeing1楼

停车场和架空层属于开发商纯属扯淡！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto2楼

如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生3楼

“没有平分到公摊面积”？你以为KFS都是慈善家吗？
你能拿出准确数据资料来证明吗？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto4楼

住建局能查到，你可以去住建局查

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生5楼

既然说“相关资料”在他那里都能“找到”，为什么还“搞不清”是违建问题还是产权纠纷呢？！

       
这项目1996开工，1998竣工，《物权法》实施时间：2007-10-01

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

szotto6楼

一样有相关资料，你想查可以去查，自己没去过你怎么知道没有呢？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

是应该去查的，应该是有关部门“调查研究”时去查的！

boeing

szotto 发表于 2023-5-17 09:05
如果架空层和停车场的面积没有平分到公摊面积，还真属于开发商

全国哪个小区的停车场和架空层不算公摊面积？深圳有这样的商品房小区吗？来自: iPhone客户端

boeing

szotto 发表于 2023-5-17 09:07
房屋买卖不破开发商合同，都是一直延续的。除非拆了重建。

你把《物业法》当作空气吗？
如果滢水山庄的开发商制定一个霸王条款给予支持，更多不要脸的开发商就会有样学样，制定更不要脸的霸王条款来自: iPhone客户端

顽强的清道夫

所以什么叫架空层？来自: Android客户端

叮～咚

这种霸王条款有效吗？谁解释一下？

Ron876

boeing 发表于 2023-5-17 07:55
深坛新闻主播
服务号
20楼

先抛开产权不谈，架空层验收合格后加建了140套房屋，是不是违建？是不是验收合格后加建的？来自: Android客户端