建议释放深圳市高级中学南校区被占教育用地

十二怒汉

深圳高级中学南校区初中部的学位一直比较紧张，去年地段生名额590人，报名1060人，有数百地段生被分流。
随着学区内新房的入市和二胎的放开，可预见的是，地段生人数会不断增加。
高级中学南校区的容量有限，学区内的学生将面临越来越严峻的入学形式，
恳请政府部门能及早筹划，增加高级中学南校区的学位。
建议政府收回高级中学南校区校园内住宅楼占用的教育用地，增加学校学位，改善校园环境。

深圳高级中学南校区所在法定图则03-01地块范围内，
有两栋老旧住宅楼，一栋是深南中学住宅楼，一栋是深南中学综合楼。
深南中学综合楼底三层为深圳高级中学南校区学校用房，上面5层是商品房。
两栋楼房占地面积大约5000平方米，属于零星地块。

根据深圳市福田区城市更新实施办法，在法定图则规划框架下，
要以片区统筹规划、各相关领域发展规划为指导，整合零星地块及贡献用地。

深南中学住宅楼和深南中学综合楼占用深圳高级中学南校区的教育用地，
并且有一部分属于高级中学南校区学校用房，因此建议市教育局和高级中学出面，
联合福田区城市更新局，推动对这两栋楼拆迁，归还属于学校的用地。

对于这两栋楼居民的异地安置，有下面几个建议。
1、 跟同片区、同学区的零星地块合并旧改或棚改。
两街之隔的香荔花园一期也是零星老旧住房，可以由福田区城市更新局出面，
积极主动的引入旧改开发商，以整合零星地块、贡献教育用地为由进行旧改立项。
将深南中学住宅楼和深南中学综合楼的居民安置到香荔花园一期所在地块的旧改回迁房。
这两个小区都是零星地块，不满足棚户区改造中成片住宅区的政策要求。
不过可以做一下民意调查，看业主对棚改和旧改，哪一个的意愿较高。

2、 纳入已经立项的同片区、同学区的旧改项目。
两街之隔的龙溪花园属于已经立项的旧改项目，
可以将深南中学住宅楼和深南中学综合楼直接纳入该旧改项目
（参考罗湖木头龙旧改立项后纳入教育新村三角地零散地块，统一旧改的案例）。
将龙溪花园已规划的一部分公租房的比例置换成旧改回迁房，做为教育贡献用地。

Elko

如有必要，教育等相关部门可以考虑开展调研，研究出切实可行的解决方案，并以期能落实。
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齐天大圣尊者

楼主可以收购所有商品房，然后捐给深南中学（现在名称是高级中学初中部），问题自然解决了。