关于请求将科苑居纳入科苑西片区城市更新的申请

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这边是科技园科苑西片区科苑居小区的业主。2019年12月31日片区居民收到粤海街道办事处《致科技园科苑西片区城市更新单元住宅业主的一封信》，公开信称：根据深圳市人民政府关于城市更新的政策和规划，中国物流采购联合会和深圳市南山区政府协商一致，拟选址南山区科技园科苑西小区进行城市更新改造，建设“银联全球跨境结算中心”和“全球工程采购交易中心”总部。经了解，同为科苑西片区的科苑居小区并未纳入此次更新范围。现经科苑居全体业主讨论，请求南山区政府、粤海街道办事处、科技园社区工作站等相关政府部门将科苑居纳入科苑西片区城市更新范围。具体理由如下：
  一、科苑居位于南山区科技园科苑北路、科发路（高新中四道）、与翠溪路围合的科苑西片区。宗地号T304-0008，宗地面积4220.1㎡，土地用途住宅，使用年限50年，从1985年6月4日至2035年6月3日止。根据《深圳市城市更新办法实施细则》第十二条第（一）点，城市更新单元内拆除范围的用地面积应当大于10000平方米。如此次不纳入科苑西片区统一更新，后续将无法单独申请城市更新，科苑居将会慢慢衍变成为粤海街道“老破旧”的危房代表，影响科技园整体城市形象。
二、科苑居小区于1992年1月1日竣工，至今楼龄已超过28年，符合深圳市《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》中“旧住宅区申请拆除重建的，建筑物建成时间原则上应不少于20年”的规定。科苑居现有住户两百多户，居住人口超过600人。楼宇严重老化破旧，供电线路杂乱、电梯设备陈旧，大部分户型未通管道燃气，只能使用大功率电器或瓶装燃气，存在严重安全隐患。科苑居人员密集，为避免重大安全事故发生，请求南山区政府、粤海街道办事处、科技园社区工作站等相关政府部门尽快将科苑居纳入城市更新范围。现科苑居全体业主请求南山区政府、粤海街道办事处、科技园社区工作站等相关政府部门将科苑居纳入此次科技园科苑西片区城市更新单元。