荟智苑因租赁市场参考租金引发纠纷

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寓见安居荟智苑项目宣称属于社会主体出租的保租房，住建局是否有认定？如果被认定为社会主体出租的保租房，租金是否为市场价的九折？市场价来源依据何处？荟智苑出租方（龙华安居有限公司）未公示任何市场价来源依据，租金相比上一年涨超10%，是否合规？租金上涨是否有经住建局备案？

深圳市龙华区住房和建设局

尊敬的市民：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  经核，安居荟智苑项目于2023年9月被认定为社会主体出租的保障性租赁住房，由运营管理单位按照市场化原则开展租赁活动。该项目市场参考租金由具备资质的第三方专业房地产估价机构进行了评估，该项目出租的租金不高于其市场参考租金的百分之九十，相关租金已按要求备案。我局定期对该项目的租赁合同、租金等进行抽查。
  感谢您的关注与监督。

深圳市龙华区住房和建设局
2026年3月19日

yelanghong

社会出租的保租房，你将他看成是一个民间的大房东就行，人家有自主定价出租权，政府配租的才需要备案