深圳市九洲光电子有限公司代管物业2025年度日常零星维修项目公告

小羊高

深圳市九洲光电子有限公司就深圳市九洲光电子有限公司代管物业2025年度日常零星维修项目进行网上公示，欢迎符合条件的合格比选申请人参加比选。详细比选内容如下：

一、项目概况

1.1项目名称：深圳市九洲光电子有限公司代管物业2025年度日常零星维修项目

1.2项目地点：

九洲电器大厦:广东省深圳市南山区科技南十二路

中国有色大厦：深南大道与香蜜湖路交叉口西南角

都市阳光名苑：深圳市福田区深南大道6017号

华强北409栋:广东省深圳市深圳市华强北桑达工业区409栋

长城大厦：福田白沙领百花五路

恒丰工业城：宝安区西乡鹤洲恒丰工业城

比选申请人所申报项目地点和标段，需经过资质预审程序进行评估和确认。只有通过资质预审的供应商，才会被最终确定为其所申报项目地点的合格参选单位。

1.3项目期限:合同签订后1年

二、项目内容：

在本项目物业区域内，单次维修费用不超过人民币3万元的所有零星维修工程项目（电梯维修、清单项目中不包含的消防维修、立体车库不包含在内）。

2.1项目要求

认价原则：待认价的零星维修工程内容和项目报价清单中有相同项目的，按项目报价清单中相同项目的单价结算；项目报价清单中没有相同但有类似的，按项目报价清单中类似项目的单价结算；在项目报价清单中没有相同项目也没有类似项目的，甲乙双方单独进行计工或材料认价。

2.2标段分类

本项目报价清单按专业划分为土建工程和安装工程两个独立标段，潜在投标人须分别对两个标段提交独立报价文件。根据报价情况比选人可采取以下中选方式：

1）单一中选人模式，即由同一供应商承接两个标段工程；

2）分标段中选模式，即土建工程与安装工程分别由不同供应商承建

2.3项目报价清单：

比选申请人根据项目报价清单，按以下要求进行综合报价：

1.各工序项目填报综合包干单价，该单价应为包含人工费、材料费、机械、运费、管理费、文明施工措施费、安全措施费、利润、税金等全部费用的完整价格；

2.所报单价在合同年度内为固定不变价格，不因市场价格波动、工程量增减等因素调整；

3.在实际工程结算时，报价基础以中选的综合包干单价为基准，结算时按经双方确认的完成工程量乘以投标综合包干单价据实核算；

2.4付款方式

根据工程完成和验收情况，按月度或季度支付。

2.5管理要求

以季度为周期，由物业管理处和甲方现场管理人员对年度零星维修供应商进行综合评分（评分表见下表），

零星维修供应商季度考核表
得分计算规则： 评估总分=100分，得分不到60分者，甲方有权取消其合作资格	九洲电器大厦	得分=光电子现场管理人员平均得分（不低于2人，打分占比75%)+物业管理处相关考核人员平均得分（不低于2人,打分占比25%)
	中国有色大厦、都市阳光名苑、华强北409栋、长城大厦、恒丰工业城	得分=光电子现场管理人员平均得分（不低于2人，打分占比100%)
序号	项目	内容	扣分及取消合作资格标准	分值
1	响应	接到通知后，正常情况维修在2小时内维修人员到达现场处理；紧急情况维修在1小时内维修人员到达现场处理	出现未按响应时间到达一次扣5分，达到三次后取消合作资格	10
2	施工	施工要按甲方进度、施工要求进行施工，不得出现不配合情况	出现不配合情况一次扣2分，达到三次后取消合作资格	4
3		如在工作过程中，不尊守物业管理处制度或不慎损坏、破坏设备设施	出现一次扣5分，达到三次后取消合作资格	10
4		施工完毕后没有及时清理遗留垃圾的	出现一次扣2.5分，达到三次后取消合作资格	5
5		施工过程出现施工质量或安全问题	出现一次扣8分，达到三次后取消合作资格	16
6		施工出现验收不合格	出现一次扣5分，达到三次后取消合作资格	15
8	客诉	施工完毕后没有及时清理遗留垃圾的	出现一次扣5分，达到三次后取消合作资格	10
9		因礼仪引起租户投诉		10
10		因施工质量引起租户投诉		10
11		施工过程中破坏了租户的设备设施		10

比选评审办法；经评审的合理低价原则

中选人评定标准：本次评选遵循经评审的合理低价原则，本项目采用综合平均单价评审法。在符合比选文件规定的技术规范、商务条款等前提下，评审小组会对各参选单位提交的项目报价清单进行对比和筛选，以综合平均单价最低者为最终中选单位

中选价格评定标准：最终中选价格要求中选人的报价清单中各分项单价均为最低价；经评审发现中选人存在非最低报价分项时，须按以下规则执行：对该分项单价自动调整至所有参选单位中相应分项的最低报价水平，并以此作为最终合同执行价格依据。此项调整不影响中选单位的中选资格，但调整后的价格将作为最终签约价款的确定基准。

投标保主金：无

履约保证金：中选人须于收到中选通知书之日起三个工作日内，通过其企业账户以电汇或银行转账方式，将履约保证金足额汇入比选公告载明的指定账户。特别提示：汇款账户名称须与比选申请人注册名称完全一致，严禁通过第三方账户进行代付。

本比选项目要求履约保证金金额为人民币壹万元整（￥1,0000）。比选人确认该笔保证金足额到账后，双方方可启动合同签署程序。若中选人未能在规定时限内完成保证金缴纳，视为自动放弃中选资格，其缔约权利将予撤销，且不影响比选人依法追究其相关责任的权利。

比选申请人中选以后在项目实施过程中不得以任何形式转让本项目或违反合同规定，更不能利用本项目从事不法经营。一经发现，比选人有权取消其中选资格、没收全部履约保证金，并要求中选单位赔偿因此造成比选人的一切损失。

合同执行完成后，退回履约保证金。

三、比选申请人资格要求

项目	要求
证件要求	包含但不限于营业执照，资质证件、国家企业信用信息公示系统相关截图、中国执行信息公开网相关截图（公司和法人）
	土建工程资质证件（具备任意一项即可，如没报此项则不提供）：建筑装修装饰工程专业承包，建筑工程施工总承包，劳务资质，防水防腐保温工程专业承包，中华人民共和国机电工程安装维修服务企业资质
	安装工程资质证件（具备任意一项即可，如没报此项则不提供）：建筑工程施工总承包，建筑机电工程专业承包，中华人民共和国机电工程安装维修服务企业资质，建筑装修装饰工程专业承包
业绩要求	土建工程业绩（如没报此项则不提供）：已完成或正在完成或正在履行的土建类项目的工程合同(出具合同复印件并加盖单位公章)，不低于5份
	安装工程业绩（如没报此项则不提供）：已完成或正在完成或正在履行的安装类项目的工程合同(出具合同复印件并加盖单位公章)，不低于5份
财务要求	①提供近两年财务报表（统一在税务系统下载向税务局报送的财务报表年报）②提供近两年完税证明和纳税证明； ③提供截止至最新日期的无欠税证明以及电子税务局纳税人信息截图纳税人状态为“正常”的页面
服务便利性证明资料	报名公司注册地或分支机构，距离所报名物业项目地点车程不超过1小时； 提供经营场所的营业执照（须清晰体现出地址）和地图导航软件界面截图（须体现其地址与报名物业项目地点相距的行车距离和时间），截图时间为范围8：00至18：00区间
报名注意事项	邮件主题	XXX(公司名)-深圳市九洲光电子有限公司年度零星维修供应商报名资料
	邮件正文	要报名的标段工程，根据自身资质等情况可报一项或两项
单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系，不得同时参加本次比选

四、比选日程安排

1、比选公告发送

时间：2025年3月31日

方式：公司官方网站发送。

2、比选申请人以电子邮件方式发送投标意愿和比选文件要求的资格要求资料

时间：2025年4月3日24:00前，如有变更，比选人另行通知。

联系人：喻先生

邮箱：zhaotoubiao@szjezetek.com

2025年4月11日24:00前，比选人对通过资质预审的投标申请人以电子邮件方式向其发送比选文件。

3、投标文件递交截止时间

时间：2025年4月18日上午10:00前到九洲（深圳）工业园现场地点：深圳市光明区同观路十九号九洲（深圳）工业园2号楼3楼2301

联系人：喻先生

邮箱：zhaotoubiao@szjezetek.com

4、开标时间和地点

时间：2025年4月18日上午10:00

地点：深圳市光明区同观路十九号九洲（深圳）工业园2号楼3楼2301

联系人：喻先生

邮箱：zhaotoubiao@szjezetek.com

深圳市九洲光电子有限公司

2025年3月31日