谁给的批文可以给老破小安装电梯

fanduidianti

敢问市国土规划局与市住建局，谁给的批文，在小区胡乱加建电梯，丝毫不考虑老房子有没有能力承受电梯的侧拉力，影响房屋一体化架构，大大削弱了抗震，防台风能力。还有罗湖区莲塘街道办长岭社区莫名其妙给惠名花园安装电梯，可笑可笑。

斯图卡

要有证据    不要想当然

海子湖

——加梯有可能让我们“失去”自己的房子！

老旧住宅，几乎都是房龄20年以上的砖混结构建筑，甚至部分还是预制板楼，

这些老旧住宅楼的质量标准和抗震设防标准都比较低，

其设计标准、建筑材料、施工工艺跟现在差距很大，

在现在的框剪结构住宅面前，老旧住宅可以说就是一个“积木房”。

而加梯工程，特别是一些不科学、野蛮的加梯施工，很可能会导致旧楼住宅生命的提前“终结”。

1、开肠破肚式入户，导致旧楼寿命缩短。

旧楼加梯不论怎样安装，都避免不了破拆入户的问题。

半层入户，都会砸圈梁和承重墙，

平层入户大都从阳台进入，破扩阳台门，拆除配重墙，有导致阳台折断坠落的风险。

圈梁、承重墙就是砖混结构住宅的“骨骼”，

一旦破坏，就像人体发生骨折一样，其后果可想而知。

无论半层入户，还是平层入户，对于“年老体衰”的老旧建筑来说，都是“开膛破肚”的大手术，必然伤元气。

不仅整体强度大打折扣，还会缩短使用寿命，

在遭遇地震、洪水等自然灾害的冲击时，甚至有整体坍塌的可能。

2、外挂电梯塔对旧楼建筑产生各种破坏力

电梯井道无法自持，需要与旧楼建筑进行连接，

会在旧楼墙体上打膨胀螺栓，加钢板、焊槽钢来扶持和固定电梯井道，

由风载荷，地震，基础沉降，运行时轿厢和配重产生的动载荷等，

都会对旧楼产生推力和拉力，进而破坏旧楼建筑的整体结构。

我们可以看到，

无论是入户对建筑体的“开肠破肚”，

还是电梯塔带给旧楼建筑的破坏力，

都可能导致旧楼建筑结构受损，

轻则墙体开裂、管道漏水，

重则建筑成危楼。

无疑，这样的后果是我们不愿意看到的，

更是我们承担不起的。

当然，不是所有的旧楼加梯都会出现严重的结构损伤，

只是说作为砖混结构的老旧住宅建筑，

外加电梯导致建筑结构受损的可能性较大。

这里，我们一定要清楚一个事：

旧楼加梯工程一旦开始实施，原五方的主体责任就自然解除了，

未来房子出现的任何质量事故，都将由全体业主自己承担并兜底。

如果很不幸，加梯工程导致旧楼建筑受损严重，

房子成为了危楼，全体住户只能搬离，要么租房，要么重新购房。

这时，你的房子不仅大幅贬值，也不可能卖得掉了。

以当下房地产的行情，短期内，危房不会有人主动来谈拆迁，况且独独一栋建筑也很难实施拆迁。

业主若申请原址重建建，是一个很漫长且投资巨大的事，几乎没有可能。

另外，就是算最终有组织或企业有意拆迁，

你也是极为被动的，什么补偿和溢价根本没法谈。