空调冷凝水凌空排放，楼下滴滴答答、墙体常年潮湿何时休？

山顶饮水

涉事地址：龙华区大浪街道高峰社区上早新村上早物业B14栋（上早新村38号）。
事件概述：B14楼栋共16层，1楼为商铺，2层以上为居民楼，2-5层为1梯四户；6-16为1梯两户；居住成分复杂，有业主自住、也有租客。2023年6月，本人发现所居住的403套间北面墙壁渗水发霉，经多方检查，发现房屋外墙滴水严重，以晚间空调使用高峰期为甚，外墙水渍明显，甚至形成外墙流水。经专业装修师傅勘察，系外墙水流长期存在，造成外墙瓷砖空鼓，造成室内墙壁渗水发霉。经与楼上邻居、楼栋长、街道办社区工作站、派出所反馈此事，均无有效解决方式。
外墙水楼形成原因：B14楼栋共16层，因设施落后，未配备空调冷凝水专用排放管道，所有空调冷凝水凌空排放。6楼以上共10余台空调冷凝水凌空排放后，滴落到5楼空调外机，而后水滴溅射到5楼外墙，再从5楼外墙流到本人居住的4楼外墙，汇聚形成水流。
外墙滴水的危害：1、水滴嘀嘀答答，扰民；2、外墙水流长期存在，破坏外墙，瓷砖脱落易砸伤人，为安全隐患；3、外墙破损后，内墙渗水发霉，影响403套间的居住；4、墙面长期潮湿，4楼外墙无法防水施工修复。
存在困难：1、5楼邻居认为非其空调外机漏水，不认可移机可以解决问题；2、6楼以上住户认为其以前就如此排水，认为凌空排放也无可厚非；3、楼栋长

深坛新闻主播

龙华区大浪街道办事处授权发布：
尊敬的市民朋友：
      接到您的情况反馈后，大浪街道立即安排相关部门工作人员核查处置。
      经核查，上早新村38号墙壁渗水的情况属实。据悉，社区工作站前期已多次介入协调相关楼层的住户，排查该楼栋空调外机的安装及使用情况。接此报后，社区再次介入协调，收集居民改造意愿，并提出相关解决建议，提议各相关住户可通过共同出资的方式来改造相关设施。
      目前，因该楼栋位于城中村内，楼房老旧，未预设空调排水管，且无物业管理方，无相关专项维修经费，部分业主出资意愿不强，暂未能达成一致，现工作人员仍在协调中。
      接下来，街道与社区工作站将继续协调各方，争取达成一致意见。同时，将继续力推有关“城中村”综合升级改造或城市更新项目，尽早解决该类问题。
      如后续还有其它问题，您可直接通过微信小程序搜索“民意速办”平台反映。感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！

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山顶饮水

一、涉事地址

龙华区大浪街道高峰社区上早新村上早物业B14栋（上早新村38号）。

二、事件概述

B14楼栋共16层，1楼为商铺，2层以上为居民楼，2-5层为1梯四户；6-16为1梯两户；居住成分复杂，有业主自住、也有租客。2023年6月，本人发现所居住的403套间北面墙壁渗水发霉，经多方检查，发现房屋外墙滴水严重，以晚间空调使用高峰期为甚，外墙水渍明显，甚至形成外墙流水。经专业装修师傅勘察，系外墙水流长期存在，造成外墙瓷砖空鼓，造成室内墙壁渗水发霉。经与楼上邻居、楼栋长、街道办社区工作站、派出所反馈此事，均无有效解决方式。

三、外墙水流形成原因

B14楼栋共16层，因设施落后，未配备空调冷凝水专用排放管道，所有空调冷凝水凌空排放。6楼以上共10余台空调冷凝水凌空排放后，滴落到5楼空调外机，而后水滴溅射到5楼外墙，再从5楼外墙流到本人居住的4楼外墙，汇聚形成水流。

四、外墙滴水的危害

1、水滴嘀嘀答答，扰民；

2、外墙水流长期存在，破坏外墙，瓷砖脱落易砸伤人，为安全隐患；

3、外墙破损后，内墙渗水发霉，影响403套间的居住；

4、墙面长期潮湿，4楼外墙无法防水施工修复。

五、存在困难

1、5楼邻居认为非其空调外机漏水，不认可移机可以解决问题（即使本人愿意承担50%移机费用）；

2、6楼以上住户认为其以前就如此排水，认为凌空排放也无可厚非；

4、楼栋长、社区工作站、街道办、派出所均无有效解决办法；

六、希望解决的方案

  1、政府牵头，统一组织安装空调冷凝水排放管，从根源上解决事件；

  2、5楼应规范安装空调外机，将空调外机移装到对应的窗檐上，统一管理；

  3、物业管理应该发挥作用，对于建筑物公共部分应统一管理，避免出现类似事情。

历时近4个月反复交涉，本人已精疲力尽，恳请大家多多关注事件进展，若有良策欢迎回复留言，也请基层组织发挥作用。

B14栋外墙情况      

长期滴水，地面长青苔   

  

5楼空调外机安装位置不规范

403套间外墙空调滴水情况1  

      

403套间外墙空调滴水情况2      

403套间北内墙渗水发霉脱落

wxtfs

这个现象在城中村较为普遍

cloudfly

向社区工作站投诉吧，要求他们责令物业加装排水管。有倒楼风险，他们基本单位会负监管不利的主要责任。

Mobike

对于那些恶意的地痞流氓要严厉打击！来自: iPhone客户端

Mobike

深圳变态的家伙太多，故意把空调水滴在楼下的外墙上，不处罚不足以平民愤来自: iPhone客户端

vv王先生

围观顶～顶来自: Android客户端

Liris

指望政府 自己花钱装个空调管呗，1000来块就搞定，都是各家自扫各家雪 别人的没有发霉 估计很少有人愿意配合你