上周深圳房价突破3万元/平方米 共成交1185套

小牛爱吃草

市规土委统计数据显示，上周（5月4日~5月10日），深圳一手住宅成交量价齐升，全市共成交1185套，环比增长28.80%；成交均价30862元/平方米，环比上涨13.10%。

从区域来看，仅有南山区的成交量因前一周（4月27日~5月3日）表现突出，致上周成交下滑5.43%，其他各区普遍上涨。其中龙岗因近期多盘入市，成交环比上涨43.87%至669套，以绝对优势保持第一；宝安环比上涨15.52%，以320套排名第二。均价方面仅有罗湖、盐田两区微跌；上涨各区中，南山区的涨幅最高为45.10%，以65803元/平方米稳居第一。

上周新房市场延续推盘潮，上市新盘数量达到1728套，共有7个项目开盘，其中鸿荣源尚峰开盘推818套新房，为今年单盘推盘量最多的一个。

近来龙岗的龙岗中心城、横岗等区域新推项目价格涨幅较高，整个龙岗区除了坪山外，已难以找到2万元/平方米以下的新盘，区域均价逐步走高，预计今后亦难以跌回2万元/平方米以下的水平线，对全市均价的拉低作用有所减少。

上周二手住宅共成交2740套，环比上升11%，均价36819元/平方米，环比上升了26%。根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面延续了“五一”的热度，从3月30日至今，二手住宅总成交量为23万平方米，创下2011年3月以来的新高。

分区来看，价格方面受成交结构影响，南山区中信红树湾、太古花园城等豪宅的成交拉动了整个区域的成交均价，以52060元/平方米的水平领跑全市，福田则以44455元/平方米的水平居第二。成交量方面，福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破450套。