给福田区教育局在全海小学改扩建问题上算笔经济账

时间移民

福田区教育局在我们的求助帖子后面复制粘贴了千篇一律或基本雷同的回复，意思只有一个，就是不同意由全海小学扩建改造工程征收同宗地的福田花园多层小区共同改造。       我们可以给福田区教育局在全海小学改扩建问题上两次分别采取乱作为和不作为的态度算算经济账。   一、乱作为导致经济损失近600万元          在2019年，福田区教育局拒绝了同宗地的福田花园业主要求共同改造的要求，不顾《民法典》301条的规定，强行上马，结果是在完成了可行性论证，地质勘探和项目建筑设计后，向福田区规划自然资源管理局申请开工许可未获通过，造成该项目的直接经济损失近600万元，目前正在结算。   二、不作为导致经济损失远不止20亿元             首先，全海小学是福田区教育局2019年就进行了可行性分析论证的项目，是重大的民生工程，该项目可以依法选择与同宗地的福田花园共同改造，教育局后来也做过测算，政府投入将会是6-7亿元，比单独改造增加5个亿左右。          我们以最保守和简单的方法，抛起来算算福田区教育局目前采取不作为的态度带给该项目的损失。          1、项目投入建设成本10亿元。 （教育局测算成本6-7亿）。           2、同宗地福田花园1-6栋占地1.1万平方米，容积率2.4。           3、全海小学扩建工程征收福田花园多层共同改造，可将该征收地块容积率提高到6。          4、该地块假设1000平米扩建为全海小学绿地，使其达到绿色校园标准，1万平米可获建筑面积6万平方米。          5、扣除补偿福田花园1-6栋原业主住房面积（1:1.2）为3.17万平方米。          6、共同改造后福田区教育局可获增加的官方物业2.83万平方米，按现在该片区房屋销售价1.1万元/每平米测算，官方物业的货币价值为31.1亿元。           7、全海小学扩建工程征收同宗地的福田花园1-6栋共同改造，除了能扩大全海小学校园面积外，可获得的官方物业货币价值扣除投入的建筑成本10亿元后，净可以获取公共利益21.1亿元。                 因此，福田区教育局在全海小学扩建改造项目征收同宗地的福田花园1-6栋共同改造问题上选择不作为的经济损失是20亿元。        而提高小学的教学环境，改善破旧小区的生活状况，消除该地段的危房风险和严重的消防安全隐患风险方面，其民生损失则是不可估量。

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福田区教育局

      网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
      我局高度重视学校建设工作，针对近期网民反映的全海小学改扩建项目及福田花园改造相关问题，经与该处居民代表沟通，我局将于近期组织相关单位与居民代表召开座谈会，共同研讨相关事项。
      如您还有其他需求，请致电我局规划建设与财务科0755-82918757进行沟通，我局将竭诚为您解答，感谢您对福田教育工作的关注和支持。

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szotto

其实福田区教育局没有收益，地是国家的，扩建也是财政的。只是你们业主自以为扩建小学就应该把你们的房子拆了重建。学校扩建的手续和住宅重建的手续并不一样，不能一并处理的。

黄运红26699

支持来自: iPhone客户端

渔夫看云卷云舒

不能浪费财政投资，加快全海小学改造，造福辖区百姓。来自: Android客户端

圣诞老人123

szotto 发表于 2023-11-20 14:39
其实福田区教育局没有收益，地是国家的，扩建也是财政的。只是你们业主自以为扩建小学就应该把你们的房子拆 ...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了教育等工程为公益目的可以征收房屋一起改造。所以要求教育局依法行政。

时间移民

szotto 发表于 2023-11-20 14:39
其实福田区教育局没有收益，地是国家的，扩建也是财政的。只是你们业主自以为扩建小学就应该把你们的房子拆 ...

你应该认真学习法律来自: iPhone客户端

王云云云

提高全海小学环境，改善福田花园破旧小区的现状，一举两得，请政府重视不浪费前期花出去的600万，继续为老百姓做实事工作。来自: iPhone客户端

王云云云

提高全海小学环境，改善福田花园破旧小区的现状，一举两得，请政府重视不浪费前期花出去的600万，继续为老百姓做实事工作。来自: iPhone客户端

悠悠中国心

福田区教育局不依法行政，造成全海小学改扩建项目经费损失近600万，全海小学不可能永远不改造，既然已经投入600余万元，为什么停下来？这个巨大的损失谁负责？

悠悠中国心

全海小学改扩建是大势所趋，众望所归，前期论证可行，又投入600余万元。现在停下来没有道理。

悠悠中国心

全海小学改扩建是大势所趋，众望所归，重大民生工程必须进行。

时间移民

szotto 发表于 2023-11-20 14:39
其实福田区教育局没有收益，地是国家的，扩建也是财政的。只是你们业主自以为扩建小学就应该把你们的房子拆 ...

法律规定，教育等公益项目的工程可以征收房屋共同改造，只要教育局同意学校扩建校园申请，而不是阻拦。建议认真学习国家法律，领悟法律精神。来自: iPhone客户端

szotto

时间移民1楼

szotto 发表于 2023-11-20 14:39
其实福田区教育局没有收益，地是国家的，扩建也是财政的。只是你们业主自以为扩建小学就应该把你们的房子拆 ...

你应该认真学习法律

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我不需要学，反正我又不是业主，也就业主在自嗨

渔夫看云卷云舒

szotto 发表于 2023-11-20 15:32
我不需要学，反正我又不是业主，也就业主在自嗨

回家抱娃去，别在这里扯蛋。来自: Android客户端

ftsjxas

政府依法行政应该计算投入产出比。来自: iPhone客户端

陈老先生

楼主认真学习法律，依法依规将经济账算得一清二楚，值得称赞。坚决支持楼主。来自: Android客户端

ftsjxas

szotto 发表于 2023-11-20 15:32
我不需要学，反正我又不是业主，也就业主在自嗨

你可以不学，但教育局要依法行政就必须学。来自: iPhone客户端

路见不平一声令

应该从教育局抓起，作为案例，举一反三，不作为要问责来自: Android客户端

愛美丽

全海小学改扩建是大势所趋，众望所归，前期论证可行，又投入600余万元，既然与福田花园同属一宗地，共同开发，造福民生，现在停下来是何道理？前期投入浪費掉的600万資金谁來承担？来自: iPhone客户端

愛美丽

全海小学改扩建是大势所趋，众望所归，前期论证可行，又投入600余万元，既然与福田花园同属一宗地，共同开发，造福民生，现在停下来是何道理？前期投入浪費掉的600万資金谁來承担？来自: iPhone客户端