600多名业主就想换个好物业，这么难？谁为普通业主做主？

cdwylj

cdwylj1楼

和平广场早就在2016年成立过业委会，因茂业的原因，失败，已经符合条件走49条，现在街道办又一次要求成立业委会，实在匪夷所思，请政府相关部门督促桂园街道办立刻启动招投标程序，更换物业。

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业主从早8点多等到下班，也没等到街道负责人出来解决问题，业主代表们只好去区委表达诉求，此时此刻23:04分，我们的业主还在区委门口等待，没人解决，可能业主们得坐在门外在寒风中守望一宿了，普通业主的心声希望更多市民看到。

莫要漠视民生

      物业服务行业必须建立市场优胜劣汰、退出机制，以便进一步提高行业服务技术水平和服务质量。而不是像现在靠开发商及关系“占坑”形成“利益共同体”一劳永逸，躺着收费！随着人民群众生活（居住）水平的不断提高，目前很多物业公司服务能力及质量已经不能满足民众需求和期望！

当前物业公司服务做的好不好？
老百姓心中自然有杆秤！俗话说得好：“金杯银杯都不如老百姓口碑”！

城市物业管理，事关基层社区千家万户！
只有高质量的物业管理服务，才能为城市高质量发展提供好后勤保障！

cdwylj

2016年已经成立过业委会，不成功，完全符合49条规定。街道办又着手首次成立筹备业委会，匪夷所思。群众的眼睛是雪亮的，街道办和住建局踢皮球，不作为，敷衍了事，人为设置障碍阻碍业主更换物业，其心可诛。

莫要漠视民生

cdwylj1楼

和平广场早就在2016年成立过业委会，因茂业的原因，失败，已经符合条件走49条，现在街道办又一次要求成立业委会，实在匪夷所思，请政府相关部门督促桂园街道办立刻启动招投标程序，更换物业。

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cdwylj2楼

业主从早8点多等到下班，也没等到街道负责人出来解决问题，业主代表们只好去区委表达诉求，此时此刻23:04分，我们的业主还在区委门口等待，没人解决，可能业主们得坐在门外在寒风中守望一宿了，普通业主的心声希望更多市民看到。

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只有真正和群众“坐在一条板凳上”，真诚倾听群众呼声，了解群众的烦心事操心事揪心事，帮助解决群众最关心最直接最现实的利益问题，才能赢得民心民意。

莫要漠视民生

cdwylj1楼

2016年已经成立过业委会，不成功，完全符合49条规定。街道办又着手首次成立筹备业委会，匪夷所思。群众的眼睛是雪亮的，街道办和住建局踢皮球，不作为，敷衍了事，人为设置障碍阻碍业主更换物业，其心可诛。

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只有站稳群众立场，与“利益方”切割，使自身“腰板”硬起来！才能真正敢于直面群众，走进群众，服务群众。这样才能促进 为民服务能力和基层治理水平的提升！

liujwcool

广大业主的诉求就是换物业，按49条执行就可以了，结果现在街道办假惺惺的来搞啥业主大会来自: Android客户端

莫要漠视民生

liujwcool1楼

广大业主的诉求就是换物业，按49条执行就可以了，结果现在街道办假惺惺的来搞啥业主大会

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事出反常必有妖！
只要一出现不利于“物业利益共同体”的情形，“规则（条例）”就随意更改？！

cdwylj

投诉桂园街道办及住建局，在业主联名双过一半要求走49条情况下，不顾广大业主共同决议，悍然召开业主大会，明知道茂业集团占26%面积，如果他们不投票，根本没有办法通过业主大会。而且和平广场在2016年召开过业主大会，就因为茂业集团不投票失败了，已经符合49条更换物业。 要求街道办罗湖住建局马上开始公开招投标新的物业公司

莫要漠视民生

cdwylj1楼

投诉桂园街道办及住建局，在业主联名双过一半要求走49条情况下，不顾广大业主共同决议，悍然召开业主大会，明知道茂业集团占26%面积，如果他们不投票，根本没有办法通过业主大会。而且和平广场在2016年召开过业主大会，就因为茂业集团不投票失败了，已经符合49条更换物业。 要求街道办罗湖住建局马上开始公开招投标新的物业公司

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9月1日，安徽省物业管理服务提升点评会召开。记者获悉，今年全省部署开展物业管理服务“大排查、大整治、大提升”行动以来，截至8月底，已完成问题整改3.39万个，整改率93.6%，对违法违规企业加大监管力度，清退物业服务企业202家。（来源：江淮晨报 2023-09-04  《安徽最新通报！已清退物业服务企业202家》）https://www.hefei.gov.cn/bmts/109224547.html

安徽省十四届人大五次会议闭会期间，部分代表提出了关于进一步加强物业企业管理的建议。近日，该省住房和城乡建设厅进行了答复。据悉，安徽正在全力推进“皖美红色物业”建设和住宅物业管理服务提升行动，全省各地正在逐步落实物业服务企业退出制度。
（来源：安徽商报  2023-11-06 《安徽正在逐步落实物业服务企业退出制度》）http://dohurd.ah.gov.cn/ztzl/gdzt/qszzwyglfwtsxd/mtgz/56973131.html

近日，肥西县根据第三季度物业服务质量考核结果 指导小区业主委员会依法对群众投诉量大满意率低、多次通报拒不整改的7家物业企业给予清退更换，此次肥西县清退的7家物业具体名单如下↓  
（来源：安徽交通广播 2023-11-09  《合肥多个小区物业被清退更换》）http://dohurd.ah.gov.cn/ztzl/gdzt/qszzwyglfwtsxd/mtgz/56977921.html

莫要漠视民生

小物业”牵动“大民生”。梳理网友的留言可以发现，居民之所以对物业不满，大部分是因为物业服务质量较差，很多困扰群众的“烦心事”未能及时有效解决。面对居民反映的问题，物业存在不作为和乱作为等问题。...坚持问题导向，物业整治是否有力、小区环境是否好转，要以人民满意为标准，物业问题整改是否有效果，要由小区居民说了算。截至10月底，安徽累计化解物业矛盾纠纷8.1万件，群众满意率提高15个百分点，相关做法被住建部全国推广。(来源：人民网 记者 高飞跃 2023年11月17日 《治物业乱象，安徽不手软！》）http://ah.people.com.cn/n2/2023/1117/c227131-40644683.html

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

9月1日，安徽省物业管理服务提升点评会召开。记者获悉，今年全省部署开展物业管理服务“大排查、大整治、大提升”行动以来，截至8月底，已完成问题整改3.39万个，整改率93.6%，对违法违规企业加大监管力度，清退物业服务企业202家。（来源：江淮晨报 2023-09-04  《安徽最新通报！已清退物业服务企业202家》）https://www.hefei.gov.cn/bmts/109224547.html

安徽省十四届人大五次会议闭会期间，部分代表提出了关于进一步加强物业企业管理的建议。近日，该省住房和城乡建设厅进行了答复。据悉，安徽正在全力推进“皖美红色物业”建设和住宅物业管理服务提升行动，全省各地正在逐步落实物业服务企业退出制度。
（来源：安徽商报  2023-11-06 《安徽正在逐步落实物业服务企业退出制度》）http://dohurd.ah.gov.cn/ztzl/gdzt/qszzwyglfwtsxd/mtgz/56973131.html

近日，肥西县根据第三季度物业服务质量考核结果 指导小区业主委员会依法对群众投诉量大满意率低、多次通报拒不整改的7家物业企业给予清退更换，此次肥西县清退的7家物业具体名单如下↓  
（来源：安徽交通广播 2023-11-09  《合肥多个小区物业被清退更换》）http://dohurd.ah.gov.cn/ztzl/gdzt/qszzwyglfwtsxd/mtgz/56977921.html

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深圳物业服务，这是要拖全国人民后腿了？！
现在把物业搞成“铁饭碗"、"物业利益共同体”来收割民众！又谈何 "物业管理创新发展"、"践行高质量发展要求"、"高质量发展示范地" 呢？？？

cdwylj

请帮我上头条，谢谢

haier001

没有竞争，都是肥缺。

cdwylj

希望桂园街道特别是负责人切实承担起主体责任，本着对人民、对历史、对自己负责的态度回应人民诉求，切勿拖延推脱，尽快推动完成和平广场物业更换事宜。以下两点请关注：第一，还是没有正面回答，为什么要等到我们业主投完票才说不能更换物业，法律不适用，还是避重就轻。第二，答复说如成立业委会，才启动更换物业工作，又是玩文字游戏，拖延时间。

cdwylj

和*小区自2023年5月开始，提交了超过50%业主的联名签字，要求更换物业。和*广场小区2016年就进行了业主大会和业委会选举工作，最终失败。已经符合深圳经济特区物业管理条例第49条。现在小区联名签字提交名单已经超过面积过半及业主户数过半，符合深圳经济特区物业管理条例第123条第六款的，业主共同决议，可以进行物业更换的申请，现在街道办作为一个执行部门，在现在的时间点上，漠视广大业主要求更换物业的诉求，反而开业主代表大会，那么这次业主大会即使占据26%面积的茂业集团投票了，下次我们更换物业的业主大会他们会投票吗？会投票让自己子公司*德物业退出和*广场小区物业管理吗？显然是不可能的，那到时候是否可以更换物业？依然无法通过业主大会更换物业，依然是陷入死结。        综上所述，我们认为桂园街道办的解决方案，属于错误引导广大业主，漠视业主更换物业的诉求，不排除包庇物业和开发商，甚至于拖延业主要求更换物业的进程，要求桂园街道办撤回业主代表大会的公示文件，按照先来后到，600多业主的诉求，走49条及123条第6款，进行物业更换的工作。

莫要漠视民生

haier0011楼

没有竞争，都是肥缺。

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近日，广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》（下称《通知》）。《通知》指出，广州住宅前期物业服务收费每平方米最高不超过2.8元，停车位物管费最高不超过120元/月。《通知》自2024年1月1日起施行，有效期五年。（来源：南方网 2023-11-28 《广州发布住宅物业费新规：每平方米最高不超过2.8元》https://news.southcn.com/node_54a44f01a2/b4c8750ff8.shtml

莫要漠视民生

haier0011楼

没有竞争，都是肥缺。

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    今年1月15日至28日，深圳市住建局、深圳市发改委联合发布《深圳市住宅物业服务收费指导标准（征求意见稿）》（以下简称指导标准），向公众公开征求意见，然而在这个新标准中，住宅物业费大幅上调，按最高标准计算，高层住宅最高标准涨幅近50%，多层住宅涨幅近70%，价格涨幅极大，然而相关部门却没有举行听证会，由于物业费关系到每一个居住家庭，此事引发了争议。（ 来源：北京青年报2019年04月19日  《深圳物业费大涨近70%还不开听证会 官方回应》）https://news.sina.com.cn/s/2019-04-19/doc-ihvhiewr7093681.shtml

为何物业费调价不开听证会？物业服务水平低凭什么还涨价？物业管理质价不符业主应该如何维权？4月18日—19日，由深圳市住建局、深圳市发改委一连两日联合发布的通告，将深圳住宅物业费再次推向了舆论焦点。（来源：南方都市报  2019-04-21 《深圳物业费或涨七成 三千小区账目公开仅十余个》） https://sz.focus.cn/zixun/08783d839fef9857.html


物业费的多少，与家庭支出息息相关，一直都备受业主们关注。昨天(1月15日)，深圳市住建局会同市发改委拟定的《深圳市住宅物业服务收费指导标准(征求意见稿)》发布，并面向社会公开征求意见。根据《收费指导标准》意见稿：多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡·月；高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡·月。（来源：搜狐网--中原大咖 2019-01-16 《深圳住宅小区物业费要涨？！高层住宅最高5.63元/平！》）https://www.sohu.com/a/289487844_156130

cdwylj

和*小区自2023年5月开始，提交了超过50%业主的联名签字，要求更换物业。和*广场小区2016年就进行了业主大会和业委会选举工作，最终失败。已经符合深圳经济特区物业管理条例第49条。现在小区联名签字提交名单已经超过面积过半及业主户数过半，符合深圳经济特区物业管理条例第123条第六款的，业主共同决议，可以进行物业更换的申请，现在街道办作为一个执行部门，在现在的时间点上，漠视广大业主要求更换物业的诉求，反而开业主代表大会，那么这次业主大会即使占据26%面积的茂业集团投票了，下次我们更换物业的业主大会他们会投票吗？会投票让自己子公司*德物业退出和*广场小区物业管理吗？显然是不可能的，那到时候是否可以更换物业？依然无法通过业主大会更换物业，依然是陷入死结。        综上所述，我们认为桂园街道办的解决方案，属于错误引导广大业主，漠视业主更换物业的诉求，不排除包庇物业和开发商，甚至于拖延业主要求更换物业的进程，要求桂园街道办撤回业主代表大会的公示文件，按照先来后到，600多业主的诉求，走49条及123条第6款，进行物业更换的工作。

莫要漠视民生

cdwylj1楼

和*小区自2023年5月开始，提交了超过50%业主的联名签字，要求更换物业。和*广场小区2016年就进行了业主大会和业委会选举工作，最终失败。已经符合深圳经济特区物业管理条例第49条。现在小区联名签字提交名单已经超过面积过半及业主户数过半，符合深圳经济特区物业管理条例第123条第六款的，业主共同决议，可以进行物业更换的申请，现在街道办作为一个执行部门，在现在的时间点上，漠视广大业主要求更换物业的诉求，反而开业主代表大会，那么这次业主大会即使占据26%面积的茂业集团投票了，下次我们更换物业的业主大会他们会投票吗？会投票让自己子公司*德物业退出和*广场小区物业管理吗？显然是不可能的，那到时候是否可以更换物业？依然无法通过业主大会更换物业，依然是陷入死结。        综上所述，我们认为桂园街道办的解决方案，属于错误引导广大业主，漠视业主更换物业的诉求，不排除包庇物业和开发商，甚至于拖延业主要求更换物业的进程，要求桂园街道办撤回业主代表大会的公示文件，按照先来后到，600多业主的诉求，走49条及123条第6款，进行物业更换的工作。

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群众的眼睛是雪亮的！
对于普通民众来说，某些"物业利益共同体”的代言人 就像是穿着"皇帝的新衣"在"掩耳盗铃"而已！

cdwylj

和*小区自2023年5月开始，提交了超过50%业主的联名签字，要求更换物业。和*广场小区2016年就进行了业主大会和业委会选举工作，最终失败。已经符合深圳经济特区物业管理条例第49条。现在小区联名签字提交名单已经超过面积过半及业主户数过半，符合深圳经济特区物业管理条例第123条第六款的，业主共同决议，可以进行物业更换的申请，现在街道办作为一个执行部门，在现在的时间点上，漠视广大业主要求更换物业的诉求，反而开业主代表大会，那么这次业主大会即使占据26%面积的茂业集团投票了，下次我们更换物业的业主大会他们会投票吗？会投票让自己子公司*德物业退出和*广场小区物业管理吗？显然是不可能的，那到时候是否可以更换物业？依然无法通过业主大会更换物业，依然是陷入死结。        综上所述，我们认为桂园街道办的解决方案，属于错误引导广大业主，漠视业主更换物业的诉求，不排除包庇物业和开发商，甚至于拖延业主要求更换物业的进程，要求桂园街道办撤回业主代表大会的公示文件，按照先来后到，600多业主的诉求，走49条及123条第6款，进行物业更换的工作。