南头街道黑心房东随意克扣押金

愿世界变成美好人间

本人于2020年5月25日通过巴乐兔平台租住南山区南山大道桃花园小区，租期一年，合同于2021年5月24日到期。签订合同时通过平台缴纳押金4000元，2021年5月20日，缴纳最后一个月的电费（即4月20日-5月20日）共270元。2021年5月22日，本人退租并清空房间后告知房东，房东迟迟未退押金，5月31日，在本人的催促下，房东通过微信退换押金3500元，称电费、消毒费、卫生费需扣款500元！
经过协商，房东退还200元，剩余300元未退还，算作房间清扫费和电费（100元电费，200元清扫费）。
1.首先，关于电费问题。本人已于5月20日缴清之前电费，剩余两天时间，本人正常用电，不可能花到100元电费。并且在本人未声讨电费时，黑心房东称我有300多元电费未缴纳，想尽办法克扣租户的押金，实在黑心！
2.其次，关于“消毒费、清扫费”。合同中写明“所有乙方物品（包括垃圾）及时清除，否则甲方作垃圾处理，并收取200元垃圾处理费和清洁费”，本人清租前已将房间、厕所用刷子打扫干净，并清空房间内的物品，房东称：没有多扣你的了！卫生间不干净！床底有垃圾。何为干净？房东凭一己之词，随意克扣费用，无凭无据！
3.房东不走平台，租户权益得不到保障。本人退房前曾多次询问，如何退押金？如何退房？是否需要拍照上传平台？房东称：检查完退押金，不走平台。他会派人去检查房间。不需要拍照。明显就是为了之后的随意克扣押金做铺垫，通过平台只能退全款，拍照上传会留下证据。现在凭他的一己之词，随意扣租户押金，虽是小钱，但这样的“不公平”“不透明”“不合理”只会伤透来深工作人员的心，本人长租一年，准时缴纳租金水电费，没想到最后会被房东倒打一耙！
我的诉求一是要求房东退换克扣的押金（剩余300元，5月20日-5月22日期间产生的电费可以再扣除，但绝对不可能是100元），二是平台方针对押金的管理条例需要更加清晰明确，且需要告知租户不走平台退押金会导致的后果（如黑心房东随意克扣押金，想扣多少扣多少！）。

南山区住建局

网友您好：
      我局接到您在论坛反映的问题后立马开展调查，但由于您只提供了房屋地址南山区南山大道桃花园小区，未提供姓名、电话等其他信息，无法搭建沟通调解平台。建议您联系租赁房屋所在地（南头街道办：26163148）为其调解纠纷。如若无法沟通调解，也可通过具有管辖权的人民法院（通常为房屋所在地的人民法院）提起租赁纠纷民事诉讼，或向租赁合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
      感谢您的留言。

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愿天堂没有黑心房东

太欺负人了！还有没有人管管！