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御侮副尉[6级]
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尊敬的网民: 您好,关于您反映的问题,我办已收悉。对此,我办高度重视,现将办理情况回复如下: 经我办工作人员调查核实:一是心怡花园第三届业委会任期届满前,根据《深圳特区物业管理条例》有关规定,我办于2021年1月组织召开换届选举工作业主大会换届,直至2021年11月11日,换届小组由于意识到小区由于业委会换届选举业主对立情况严重,频繁引起投诉,且历次选举难以满足法定要求,经换届小组研究决定不再延期进行业委会换届选举工作。为做好业委会换届工作,2021年12月,街道就是否继续进行本次业委会换届选举工作发起业主大会,但参与人数达不到法定要求。2022年年初,为避免小区物业管理工作无法正常运转,我办依法征求小区业主意见,征询户数达业主总数的68.33%,并且同意率达96.34%,我办依法指定由太白社区居委会代行业主委员会职责。目前由太白社区居委会实行居代业管理,鉴于小区的特殊情况,根据《深圳特区物业管理条例》有关规定,在物业管理区域占业主总人数20%以上或者占全体业主所持投票权数20%业主联名,街道将依法组织业委会换届小组,进行换届工作。筹备小组筹备业委会成立工作。 二是心怡花园目前由德胜物业公司管理,监控系统和门禁日常维护维修由物业公司负责。据社区工作人员了解,由于心怡花园门禁系统损坏严重,前期物业准备启动维修,因绝大部分业主希望更换新的可视门禁系统,目前已经在找供应商报价,门禁系统更新将召开各楼栋业主大会表决通过后进行,不存在利益寻租问题。 三是我办和下属翠鹏社区并不存在与开发商勾结,也不存在制造群众矛盾和不断挑起法律诉讼的问题。 四是若您认为心怡花园公共物业受到不法侵占,有权向行政机关反映,或向人民法院提起诉讼。 感谢您对我办工作的支持和理解!
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布衣平民[1级]
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居代业什么时候召集过开业主大会了?居代业的领导们一点都不待见心怡的居民,懒政就懒政,还想把责任撇得干干净净。心怡花园里有些住户欠了一万多的管理费,物业都已经早早把名单交给居代业了,请问居代业干了什么?为什么能让这些住户继续赖着?
“是否继续进行本次业委会换届选举工作发起业主大会,但参与人数达不到法定要求”? 取信于民才能造福于民!业委会的候选人要能代表广大群众利益,获得广大人民群众信任! https://bbs1.luoohu.com/thread-4067985-1-1.html
你们是真敢睁眼说瞎话啊!什么时候公开发起过新业委会的选举工作?安插原社区工作站人员于*英参与业委会选举,你敢说没做过?城建集团下属单位城建*园侵占业主共有财产,你敢说不知道?街道办赖*峰和居代业雷*为首的相关责任人是个什么货色,真当小区业主不清楚吗?
业委会是基层社会治理的重要载体,与居民切身利益息息相关! 成立业委会、召开业主大会 对于每个社区应该是“大事、喜事”!“家有喜事” 理应 “张灯结彩、广而告之”!相关基层部门和人员 理应积极宣传、社区(网格员)群发(通知)公告、动员群众广泛参与才对! 更不能搞“静悄悄、神密密”;暗中阻挠 来打击群众参与意愿! 最终刚好以“参与人数达不到法定要求” 为借口 推行“居代业”! 其实 从另一个角度看,每个社区 成立业委会、召开业主大会的群众参与度(投票率),正好反映群众对基层部门工作的认可程度和基层部门人员的信任程度!
居代业和社会工作站,选的所谓业主代表,一个是拖欠物业费长达数年之久的老赖,一个是前街道办退休人员,一个是被赶到走的城建物业的直系家人。这样的人,怎么可能会让业主信服?
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陪戎副尉[2级]
“居代业”,只会成为“物业利益共同体” “努力”的目标!
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尊敬的网民:
您好,关于您反映的问题,我办已收悉。对此,我办高度重视,现将办理情况回复如下:
经我办工作人员调查核实:一是心怡花园第三届业委会任期届满前,根据《深圳特区物业管理条例》有关规定,我办于2021年1月组织召开换届选举工作业主大会换届,直至2021年11月11日,换届小组由于意识到小区由于业委会换届选举业主对立情况严重,频繁引起投诉,且历次选举难以满足法定要求,经换届小组研究决定不再延期进行业委会换届选举工作。为做好业委会换届工作,2021年12月,街道就是否继续进行本次业委会换届选举工作发起业主大会,但参与人数达不到法定要求。2022年年初,为避免小区物业管理工作无法正常运转,我办依法征求小区业主意见,征询户数达业主总数的68.33%,并且同意率达96.34%,我办依法指定由太白社区居委会代行业主委员会职责。目前由太白社区居委会实行居代业管理,鉴于小区的特殊情况,根据《深圳特区物业管理条例》有关规定,在物业管理区域占业主总人数20%以上或者占全体业主所持投票权数20%业主联名,街道将依法组织业委会换届小组,进行换届工作。筹备小组筹备业委会成立工作。
二是心怡花园目前由德胜物业公司管理,监控系统和门禁日常维护维修由物业公司负责。据社区工作人员了解,由于心怡花园门禁系统损坏严重,前期物业准备启动维修,因绝大部分业主希望更换新的可视门禁系统,目前已经在找供应商报价,门禁系统更新将召开各楼栋业主大会表决通过后进行,不存在利益寻租问题。
三是我办和下属翠鹏社区并不存在与开发商勾结,也不存在制造群众矛盾和不断挑起法律诉讼的问题。
四是若您认为心怡花园公共物业受到不法侵占,有权向行政机关反映,或向人民法院提起诉讼。
感谢您对我办工作的支持和理解!
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