深圳论坛

标题: 以“养老院配套短租房”为名违法经营酒店的举报 [打印本页]

作者: 用户_chmrw16bglqv1chlqx175dkqr 时间: 2026-4-20 20:35
标题: 以“养老院配套短租房”为名违法经营酒店的举报
关于以“养老院配套短租房”为名违法经营酒店的举报
地址：深圳市福田区梅林街道梅亭路润**鹤颐养中心

违法事实：

被举报单位所属宗地（宗地号B404-0054）规划用途为医疗及社会福利用地，依法应用于养老、医疗等公共服务。然而，该公司以“养老院配套短租房”为名，实际在某程等平台以“深圳润**鹤旅居公寓（深圳福田下梅林地铁站店）”名义公开对外经营酒店业务，向社会不特定人群（包括商务出差、旅游等非老年群体）提供有偿住宿，长期非法牟利。

截至查证，该平台累计已有577条真实住客评价，房间类型包含商务双床房、特惠大床房等，并提供24小时前台、行李寄存、会议厅等酒店式服务。该行为明显违背养老设施的服务宗旨，属于擅自改变土地用途、利用养老机构场地开展与养老服务无关的活动，系典型的“挂羊头卖狗肉”违法行为。

法律依据：

1. 《深圳市城市规划条例》第三十七条：社会福利用地不得侵占、改变用途。
2. 广东省政务服务网公示：利用养老机构的房屋、场地、设施开展与养老服务宗旨无关的活动，应依法处罚。
3. 《深圳市人民政府关于特区内违章用地及违章建筑处理暂行办法》：违章用地须限期退出，没收违法所得并处罚款。
4. 《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》：未经审批不得擅自改变建筑物功能。

举报诉求：

恳请市民政局、福田区民政局依法从速查处：
1. 责令立即停止在携程等平台对外提供酒店式住宿的违法行为；
2. 依法没收违法经营所得，并处以罚款；
3. 恢复宗地社会福利用地用途，严格按照规划使用；
4. 严厉打击此类违法行为，以儆效尤。

证据线索：携程平台页面截图、住客评价、宗地规划信息等可随时提供。

此致
深圳市民政局
福田区民政局

作者: 无视我thanks 时间: 2026-4-21 10:45
你又不是法官能判人家违法

作者: 莫要漠视民生 时间: 2026-4-21 12:37
养老机构管理办法（自2020年11月1日起施行)
https://www.mca.gov.cn/gdnps/pc/gzk/content.jsp?id=116092
养老院名义开宾馆的法律依据和规定 -法行宝.

(, 下载次数: 5)

作者: 简简单单668 时间: 2026-4-21 12:44
不是法官没办法定违法，相关部门能参考相关法律法规。平民只是给出建议

作者: 用户_chmrw16bglqv1chlqx175dkqr 时间: 2026-4-21 16:51
颐养中心所在的宗地号为B404-0054，位于福田区梅林路北侧，规划用途为（医疗设施及社会福利用地）。该机构在未依法取得旅馆业特种行业许可证的情况下，长期以经营养老机构的名义对外经营酒店业务

作者: 没朋友的球鞋侠 时间: 2026-4-21 17:34
可能是经济效益不好才改造酒店出租把。

作者: 蛇口渔民 时间: 2026-4-21 20:40
习惯就好了。难道影响你的利益了？

作者: 一生幸福 时间: 2026-4-21 21:03
有收入，用在养老院上，我觉得可行，支持

作者: 莫要漠视民生 时间: 2026-4-22 11:34
具体用在哪里，又会有谁能知道呢？

作者: 深圳市福田区梅林街道办事处 时间: 2026-4-23 12:10
网友您好，您的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
  街道高度重视您的诉求，迅速开展核实处置工作。经核查，B404-0054号宗地位于龙尾社区梅亭路1号，为“梅林一村医疗用地”。根据《区政府常务会议决定事项通知》（〔2011〕384号）,该宗地由福田区政府提供土地、深圳市润腾发公司投资开发建设，建成后的所有建筑物产权隶属于区政府所有，物业使用权按比例分成，其中深圳市润腾发公司享有使用权的物业部分需用于高端社会养老服务，由其自主经营和收益。之后，深圳市润腾发公司在其享有使用权的物业部分建设了深圳市润华松鹤颐养中心项目，并和深圳市润华松鹤养老管理有限公司签订租赁协议，由其负责项目运营工作，性质为民办民营老年人照料机构。
  为详细核查项目运营情况，确保该宗地切实用于养老服务，梅林街道已将您的举报内容反馈深圳市福田区民政局、深圳市规划和自然资源局福田管理局等行业主管单位。下一步，街道将积极配合主管单位对您反映的问题进一步开展调查工作，依法依规予以处置。
  感谢您反映相关情况，如有其他问题或建议，欢迎电话联系梅林街道：83115139，我们第一时间安排跟进。

欢迎光临深圳论坛 (https://szbbsapp.sznews.com/)