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标题: 达海花园小区陷入瘫痪 [打印本页]

作者: 用户_chmrw16bglqv1chlkt056fhou 时间: 2026-4-13 10:46
标题: 达海花园小区陷入瘫痪

达海花园电梯坏一个月无人修，垃圾满地无人清运，甚至因为拖欠电费被供电局停电。

作者: 一生幸福 时间: 2026-4-13 13:42
沒有物业公司吧，

作者: yelanghong 时间: 2026-4-13 14:03
这个小区是没物业么，如果没物业，小区业主没有人一起出钱请外面的垃圾清运公司来收垃圾吗，看上面的垃圾量，一个月也就二三千块钱的事，
电梯坏了找电梯维保公司维修，拖一个月没修，是不是没给维保的钱，
拖欠电费肯定会被停电的，建议小区业主看看，是不是都没交电费，还是电费在谁手上集中收取后没交。
感觉你们小区业主不齐心，要么请物业，要么成立业委会，要么由街道办牵头指引你们小区自治，解决垃圾清运，水电收缴，停车场管理等事项。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2026-4-13 16:16
难治”缘何变“善治”（人民日报 2026年04月13日）
http://opinion.people.com.cn/n1/2026/0413/c461529-40699803.html

作者: 蛇口渔民 时间: 2026-4-14 08:42
肯定有人绝交物业费。建议找社区工作站解决

作者: 深圳市宝安区新安街道办事处 时间: 2026-4-17 17:57
  您好！您在深圳论坛上留言内容已收悉，新安街道高度重视，立即安排相关工作人员进行核查处理，现将有关情况回复如下：
  2024年3月，达海花园第三届业主委员会组织召开业主大会，会议第一项决议为解聘“达海好家园物业管理有限公司”，但第二项决议却通过了《达海花园自管章程》，其中明确规定成立同一名称的“达海好家园物业管理有限公司”实施自管。两项决议内容存在直接矛盾，导致物业管理权陷入争议，进而引发小区管理纠纷。
  关于电梯维修问题。经核实，2026年4月，达海花园4栋、5栋分别提交20%业主联名，申请召开业主大会临时会议表决通过超长期国债补贴的形式更换电梯相关议题。根据《深圳经济特区物业管理条例》相关规定，新安街道已依法开展达海花园4栋、5栋电梯更新业主会议召集工作，并公示业主会议公告，目前正在公示期，公示期满后，业主可依法参加业主大会会议，发表意见，行使投票权。此次4栋、5栋业主会议分别经本栋票数及票权数占比三分之二以上的业主参与表决，且本栋票数及票权数占参与的二分之一以上业主同意的，会议决议经依法公示后，各位业主即可按照业主会议决议开展电梯更换相关工作。
  关于拖欠电费导致停电问题。达海花园因欠缴公共区域电费（截至2026年3月28日欠缴电费及违约金共计6000余元），2026年3月28日被供电分局采取停电措施，经协调，供电分局已于当日恢复供电。2026年3月29日，新安街道会同供电分局参加达海花园相关工作协调联席会议，供电分局现场向参会业主通报公区电费欠费情况，并解答业主提出的关于电费缴纳问题。同时，供电分局现场告知如再次采取停电措施会先与属地社区沟通。
  关于垃圾清运诉求。根据《深圳经济特区物业管理条例》相关规定，因选聘垃圾清运公司及共有资金管理等事项属业主表决事项，如急切需要聘请垃圾清运公司，在征得社区居委会同意的情况下，可由占业主总人数百分之二十以上或者占全体业主所持投票权数百分之二十以上的业主发起联名，提请业主大会临时会议表决委托社区居委会管理小区共有资金基本账户，以及授权社区居委会协议选聘垃圾清运公司进行垃圾清运。
  为统筹解决达海花园管理权问题，此前小区20%业主已联名要求成立业主委员会，新安街道已于2026年3月2日依法张贴换届小组组建公告，2026年4月2日公示换届小组组成人员名单，目前正在依法推进业主委员会换届选举工作。下一步，新安街道将依法推进业主委员会换届选举工作，由依法成立的业主委员会依法提请业主大会表决确定管理权。感谢您对我们工作的监督和理解。

作者: 大屏灯光音响舞台出租 时间: 2026-4-18 23:41
真的能自治管理居然还怎么混乱

真的是笑话

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