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标题: 请关注罗湖区蔡屋围城市更新二期，几百户业主安置遥遥无期 [打印本页]
作者: sin00321    时间: 2025-12-22 09:08
标题: 请关注罗湖区蔡屋围城市更新二期，几百户业主安置遥遥无期

 

我是罗湖区蔡屋围城市更新二期的一名普通业主/居民。自项目启动以来，一直全力配合拆迁工作。然而，子项目二期D-E（特别是南村等片区）苦等多年直到至今开工仍遥遥无期，这让已签约户感到无比焦虑，深恐烂尾，自2024年中开始，项目实施主体——深圳市**房地产股份有限公司，开始无故、恶意拖欠我们赖以维系基本生活的过渡安置费。时至今日，拖欠已近一年，开发商一句轻飘飘的“没钱”，成了砸向我们饭碗的重锤，生活稳定性深受影响，至今过渡费已断，安置房迟迟未动工，回迁遥遥无期，我们已多次通过街道办，住房和建设局及罗湖区相关职能部门反映情况。然而问题始终未得到根本性、有效性的解决。开发商的违约行为未受到有力制止，项目的停滞状态未得到有力推动在此，我们恳请：1.  责令开发商支付全部拖欠过渡费；2.  明确项目复工及完工时间表；3.  彻查项目资金监管情况，严防烂尾风险。

作者: brigend    时间: 2025-12-22 09:46
静待回应。
作者: szotto    时间: 2025-12-22 10:16
开发商没钱，不可能支付的。然后呢还有好几户钉子户在那里，不清理也不可能建。另外，靠近公安局那里的已经转手给罗湖投资了，设计单位也改了。那边就开始动了。
作者: 210010    时间: 2025-12-22 15:53
对城市更新政府完全甩手不管不是办法的，像这样半拉子工程你叫老百姓怎么办？“群众利益无小事”整天挂在嘴上，何况这对老百姓还是天大的事！！
作者: 罗湖区住建局发言人    时间: 2025-12-24 11:18
尊敬的市民：
  您好，关于您反映的蔡屋围城市更新二期子项目D、E进度及项目拖欠过渡安置费有关问题，我局已收悉。现将相关情况回复如下：
  经核实，您反映的问题涉及项目为桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元，该项目于2021年取得专项规划批复，分期分项目实施。您提及的子项目D、子项目E位于该项目二期范围内，已于2024年11月正式确认深圳市京基房地产股份有限公司（下称“京基公司”）为项目实施主体。目前，子项目D、子项目E正按有关政策规定开展房屋征收工作。
  对于您反映的蔡屋围项目拖欠过渡安置费的问题，我区高度重视有关问题，区政府主要领导以及区住房和建设局、桂园街道办事处已多次约谈京基公司实控人及高管，督促该司落实好主体责任并保障好过渡安置费发放工作，并指导该司加快推进项目实施，从而切实解决业主回迁安置及过渡安置费发放等问题。桂园街道办事处于2025年4月、10月两次向京基公司发去督办函，向其强调了保障业主合法权益的重要性，告知其需要承担的法律责任，督促其尽快发放过渡安置费。 关于城市更新项目资金监管事宜，我局将严格依据《深圳经济特区城市更新条例》及《深圳市城市更新办法实施细则》相关规定，对项目资金实施全流程监管，切实保障资金规范安全使用。
  下一步，我局与桂园街道办事处将持续督促京基公司积极研究蔡屋围项目推进的工作方案，并搭建平台力促京基公司与蔡屋围股份公司等业主方就有关实施方案积极协商，推动从根本上解决项目建设及安置费发放等问题。 感谢您对城市更新工作的关注与支持。




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