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标题: 龙岗区园山街道水晶时代住宅楼地下车库被恶意侵占 [打印本页]

作者: 用户1765608213832112 时间: 2025-12-13 14:46
标题: 龙岗区园山街道水晶时代住宅楼地下车库被恶意侵占

致：龙岗区住建局 / 园山街道办事处 / 龙岗区消防救援大队 / 深圳市市场监督管理局
投诉人：龙岗区园山街道水晶之城商业C段（水晶时代住宅楼）全体业主
事由：实名举报相关物业及利益团伙恶意霸占业主共有地库、阻断逃生通道、非法建设充电桩
各位领导：
我们是水晶时代住宅楼的合法业主。我们手持房产证，且楼栋电梯设计原本就直通地下负一层车库（有竣工图纸为证），这证明该车库天然就是本栋住宅的配套设施。
然而，相关管理方无视法律与事实，采取设卡拦截、物理隔离等流氓手段，长期禁止业主进入自家楼下的车库，导致业主有库难回。
现提出三大严厉指控：
一、恶意侵占业主共有资产
我们的住宅电梯直通地下车库，这是规划验收时的法定事实。
现有的内部物业管理方（或相关利益方）无视产权事实，切断业主从电梯进入车库的动线，剥夺业主的合法通行权和停车权。
这种明明是业主共有配套，却被强行霸占给外来车辆使用、甚至私设专用车位的行为，已经不是简单的物业纠纷，而是赤裸裸的侵占财产的霸凌行为！
二、地下室非法安装充电桩
非法建设：侵占方为了牟取暴利，在未经消防验收、未经业主同意、未做防火分区的情况下，在密闭的地下车库内擅自安装大量电动汽车充电桩。
重大隐患：依据《深圳市住宅小区电动汽车充电设施建设管理规范》，地下车库安装充电桩必须满足严格的消防条件。现状是：无专用排烟设施、无喷淋加强、且与上方住宅楼无有效防火隔离。

三、擅改规划用途，公然对抗《物业管理条例》
侵占方将本该属于业主的公共停车资源，私自划定为“专用停车位”进行利益输送。这种擅自改变物业管理区域内公共建筑和共用设施用途的行为，严重违反《物业管理条例》第五十条。

基于以上事实，我们强烈要求：
责令侵占方立即停止侵害，拆除一切阻碍业主进入地下车库的物理障碍，恢复住宅电梯直达车库的通行权，将车库管理权归还给全体业主。
消防及住建部门应立即对地下车库进行查封，切断所有非法充电桩电源并强制拆除，消除重大火灾隐患。
对私划车位、非法施工、恶意阻拦业主的责任人进行立案调查，深挖背后的利益输送链条。

我们不接受任何形式的“协调”或“推诿”，我们要求的是执法！
请相关部门在 3个工作日内介入现场调查，并于 7个工作日内给出书面整改处理结果。
控告人：龙岗区园山街道水晶时代住宅楼全体业主

作者: 农夫的山泉 时间: 2025-12-15 10:41
不懂

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-15 12:39
https://szbbs.sznews.com/thread-4339877-1-1.html

作者: 龙岗区园山街道办事处 时间: 2025-12-16 14:30
尊敬的市民：
您好，关于您反映水晶之城小区的相关网络诉求，我街道于12月14日晚间赶赴现场开展实地核查。经初步调查核实，为了推进此事更好的解决，相关工作人员将与您取得联系，届时将与您当面对接，逐项解决您提出的相关问题。感谢您对我们工作的支持与理解，祝您工作顺利，幸福安康。有您热心参与，园山更美丽。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-16 16:35
看到多次反映的问题与此小区公共业主利益相关，还要“私聊”？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-16 16:41
看到多次反映的问题与此小区公共业主利益相关，还要“私聊”？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-17 10:31
https://szbbs.sznews.com/thread-4340015-1-2.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4335962-1-1.html
https://szbbs.sznews.com/thread-4339877-1-1.html
https://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4335963

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