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标题: 避难层的休闲空间能叫架空绿化休闲空间吗？ [打印本页]

作者: 我@深圳 时间: 2025-12-4 13:54
标题: 避难层的休闲空间能叫架空绿化休闲空间吗？
本帖最后由我@深圳于 2025-12-4 13:55 编辑

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星河开市客环球商业中心的建筑工程规划许可证明确表明建筑中的架空绿化休闲空间 1805.6平方，请问开发商在避难层弄的这个所谓休闲空间和建筑工程规划许可证的架空绿化空间是一个意思吗？
何为架空绿化空间？有没专家团队出来给解释下？
既然在避难层做绿化空间，你为何不在建筑工程规划许可证上直接写避难层休闲空间，要这样玩文字游戏，误导消费者？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-4 14:50
避难层和架空层在建筑设计和功能上有着本质的区别，主要体现在设置目的、功能定位和使用性质上。避难层‌其核心目的是‌消防安全‌。根据规范，建筑高度超过100米的超高层建筑必须设置避难层。‌
它是为在火灾等紧急情况下，为无法迅速向下疏散的人员提供一个相对安全的临时避难空间，等待救援或继续有序疏散。‌
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作者: 蛇口渔民 时间: 2025-12-4 19:32
但是我小区的避难层，有三套房子，我也反应过消防队，消防队给我的回复是，只要达到一定平方数就是合法安全的。也就是说本来有600平方的避难层现在变为100平方以下。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-5 13:51
““避难层”指代特定的楼层平面‌：从字面上看，“层”明确指出了它是一个建筑内部的水平层面，即某一层楼的楼面区域。避难层是一个具有特定功能的‌水平面‌，而不是一个垂直的竖井或一个抽象的区域概念。与建筑结构单元对应‌：在建筑设计和消防规范中，通常将建筑的水平分割单元称为“层”。避难层作为建筑防火分区和安全疏散体系中的一个关键组成部分，其设置、面积计算、疏散距离等都严格遵循以“层”为单位的规范要求。‌

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-5 13:55

超高层建筑的“避难层”是个啥？到底有啥用？

来源：新华社 2025-11-30 记者：夏子麟、吴文诩

http://www.xinhuanet.com/20251130/809427e193874aadb10d69e812bac5cf/c.html

　　超高层建筑火灾往往有蔓延快、疏散难、供水难、登高难几个特点，在多种因素的作用下，超高层建筑避难层变得尤为重要。避难层设计一般不超过50米，不能住人，也不允许办公，是一个相对独立的空间，通常采取错位设计，可以很好的避免“烟囱效应”。同时，避难层拥有独立的排烟装置和消防专线电话，还会设有喷淋灭火装置、应急灯和消防电梯。为了确保人员安全，避难层在建造时使用的各种材料，也都是达到耐火极限的水平，可以坚持3个小时以上。

作者: 蛇口渔民 时间: 2025-12-6 21:32
可惜消防大队回复我完全不一样。避难层只要达到消防要求的面积数，剩余可以做它用途

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-12-8 11:16
中华人民共和国应急管理部令第5号《高层民用建筑消防安全管理规定》自2021年8月1日起施行。第二十九条 高层民用建筑内应当在显著位置设置标识，指示避难层（间）的位置。禁止占用高层民用建筑避难层（间）和避难走道或者堆放杂物，禁止锁闭避难层（间）和避难走道出入口。

https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2021-08/01/content_5628815.htm

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