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标题: 请相关部门对布吉龙珠花园业主的违建进行拆除处理 [打印本页]

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-3 18:12
标题: 请相关部门对布吉龙珠花园业主的违建进行拆除处理
尊敬的相关政府部门领导：
      本人所住的龙珠花园小区容积率高达5.6，深圳第一批港人小区，是布吉密度最高的小区。2025年7月底，5栋11某户型超出装修备案范围，趁装修把原阳台位置（原阳台护栏与外墙面齐平）扩建为客厅，在原阳台外墙及窗户外墙扩建凸窗防盗网（实际为阳台晾晒功能及养花草），原阳台外墙扩建防盗窗面积约3×1.5×0.4米，窗户外墙扩建防盗窗面积约1.2×1.5×0.4米，扩建的防盗窗离本人家里仅1.28米的距离，影响了本人客厅唯一的采光窗口、通风及视线，防盗窗上加盖雨棚，下雨带来噪音的同时雨水通过窗户溅到本人家中，同时扩建的防盗窗带来消防安全隐患及防盗安全隐患。
   经在深圳政府在线向深圳市规划与自然资源局咨询，该局回复：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《深圳市城市规划条例》第五十条第四款、第五十六条、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条，依法认定，11某业主加改扩建阳台行为改变建筑物的立面外观、使用功能并增加建筑面积，扩建的防盗窗为违建。
      本人依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定、第二百九十三条规定，判定11某业主已侵犯本人相邻权。
   本人从7月底至9月初向粤省事、民意速办等途径反映，布吉街道办接到了诉求，粗略看了下现场后承认业主建了防盗窗，却不认定是违建，也没有对11某业主给予处理任何措施。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2025-11-4 11:13
“安徽霍山业主私挖地下室引起楼房严重开裂”的热度还没消散，上海黄浦区10月份又发生一起类似事件：某小区一层的一名业主私自拆除房屋围墙、开挖屋内地面，引起全楼业主恐慌。这类事件虽是偶发，但也折射出相关领域不同链条的多重问题。涉事者法治意识淡漠。楼房的承重墙、地基、楼面、部分管线等，尽管在某一户的空间内，但属于全体业主共有，并非该户私有。为了多点空间或是改变房屋格局，就敢掏挖地基，打掉承重墙，这种危险行为，透出当事人公共安全意识和法治观念的极度缺失。物业责任失守。从相关事件来看，物业对小区挖掘机违法作业这么大的动静没有过问，做不到第一时间发现问题、第一时间劝阻违法、第一时间向有关部门报告。个别物业甚至知道小区内的违法作业，也抱着多一事不如少一事的态度，睁只眼闭只眼，只要业主不举报就装作看不见。监管链条脱节。相关部门对辖内小区发生的私挖行为缺乏有效监测手段，难以做到早发现。甚至在违法行为造成一定影响、有群众举报后，还互相踢皮球、和稀泥，增加了处置成本与安全风险。（来源:新华社 2025-11-03 《对任性妄为的“私挖乱建”，必须依法整治！》）
https://mp.weixin.qq.com/s/6ZoMKf5Qgk0lhy4ujcwfgQ

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-5 13:55
(, 下载次数: 45) 如图

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-5 13:56
请布吉街道办执法部门履职，支持百姓的正常诉求

作者: 真的是服了 时间: 2025-11-5 18:33
幸好不住这里，维权意识太强，做邻居胆战心惊

作者: 龙岗区布吉街道办事处 时间: 2025-11-6 11:46
  尊敬的市民朋友，您好！您反映“请相关部门对布吉龙珠花园业主的违建进行拆除处理”的相关情况问题布吉街道已收悉。收到问题后，布吉街道高度重视，立即着手开展工作，现将相关情况回复如下：
  布吉街道执法人员已分别于2025年8月6日、8月28日、9月4日到现场进行核查，经核，龙珠花园B区5栋11G房在窗户等位置安装了外凸的不锈钢材质栅栏式防护栏（俗称“防盗窗”），面积约为3×1.5×0.4米。根据《房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG22-2015）的有关规定，11G号房窗户等位置安装的防盗网属于不计算建筑面积的设施，因此该防盗网不涉及增加建筑面积。另根据《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》第一条第（十四）项：《房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG22-2015）第6.1.3条中部分不计算建筑面积的设施。因此，不计算建筑面积的设施建设免于办理《建设工程规划许可证》。该防盗网属于设置无需办理规划许可证的范畴。
  综上，您反映的防盗窗不涉及增加建筑面积、不属于规划违法查处的违法建（构）筑物范畴。
  感谢您的留言。

龙岗区布吉街道办事处

2025年11月6日

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-7 17:08
首先感谢布吉街道办的回复与解释！但11G加改扩建阳台行为是不是改变了建筑物的立面外观？是不是影响了市容？是不是侵犯了《民法典》的相邻权？

作者: jiewenwen 时间: 2025-11-9 10:08
你跟他有仇还是咋了

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-13 17:51
不经他人苦，莫劝他人善。这恶邻不顾管理处规定，偷偷扩建影响我家不说，不接受任何人的调解，多次拒绝协商，还对我家人着大骂，是你能忍受吗？
这位同仁，希望你遇到这样的邻居的时候再来评判好吗？本人只是维护自己的权益。

作者: 蒲公英168 时间: 2025-11-13 17:59
@布吉街道办，您的回复只回答了部分问题，这家的扩建明显突出墙面，改变外观，同时也违反了市容管理条例，还有消防隐患，这些问题没直接回复。
如果这样都可以通过，所有布吉街道小区的业主是不是都可以建？

作者: Sixpeak 时间: 2025-11-14 13:05
从照片上来看，对建筑的主体或者是对城市的景观，没有太大影响，对相邻权有轻微的影响。如果邻里关系和谐的话，这种问题一般是睁一只眼闭一只眼，因为自家以后也有可能有这方面的需求。关键是邻里关系没有处理到位。

作者: xiangrikui555 时间: 2025-11-17 09:50
看我这个，不一样复制粘贴睁眼说瞎话敷衍回复

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