罗湖区东门街道一品东门雅园南座2420房,深圳市一手预售平台显示该房源不得预售,但现在该房为私人占用,请深圳市住建局和市规划和自然资源局核实一下,该房源为何当年规定不得预售,是以什么用途报建?是否为小区公共配套用房?产权是否为全体业主所有?